[摘要] “枪炮与玫瑰”是一支著名的美国摇滚乐队，拥有1.1亿的专辑总销量，可谓乐迷遍天下。有意思的是，上个周日，“枪炮与玫瑰”这个美丽的名字与南京楼市挂上了钩。
（来源：中国新闻网）“枪炮与玫瑰”是一支著名的美国摇滚乐队，拥有1.1亿的专辑总销量，可谓乐迷遍天下。有意思的是，上个周日，“枪炮与玫瑰”这个美丽的名字与南京楼市挂上了钩。
当日，打响南京楼市“金九枪”的保利罗兰香谷在玄武门南京国际广场开盘时，万科金色领域工作人员的身影也频频在玄武门地铁站出口、酒店门口出现，除了发放金色领域宣传页，还为购房者送上一枝娇艳的玫瑰花。一时间，罗兰香谷的开盘现场出现了不少手持万科红玫瑰的买房人。
仙林“爆发”品牌开发商大对决
和江宁、江北的如日中天相比，同样定位于“南京新市区”的仙林板块近几年来的表现黯然失色，由于长期缺乏大批新房源的注入，在售的楼盘屈指可数，板块销售量也长期在全市八大板块中处于垫底的地位。网上房地产的统计数据显示，今年8月份，仙林板块在售的住宅项目只有4家，其中还有两个是别墅盘。整个仙林片区上个月的成交量仅78套，日均成交还不到3套。
轮流转，虽然上个月的成交仍旧平平，近期的仙林楼市却引起了不少购房者以及业内人士的关注。随着8月底新盘保利罗兰香谷正式领取了销售许可证，沉默已久的仙林板块终于“爆发”了，将在近期迎来一轮上市高峰。《扬子楼市》调查显示，仅“金九银十”期间，仙林板块预计将有4家新盘携近2000套房源冲击“黄金月”，上市量首次超过了城北、城东和城中等板块。
值得一提的是，这场久违的新盘大战将是品牌开发商的对决，保利罗兰香谷、万科金色领域和恒基·玲珑翠谷、高科·荣域都是首度面市。与此同时，诚品城以教师节的名义加推了400套房源，与仙林仅一河之隔的仙林悦城也将在近期推出3号楼的新房源。
烽烟四起仙林湖新盘先声夺人
随着在售楼盘以及多个新盘的集中发力，仙林板块内的战火已经点燃。目前来看，9月开始到明年年初，仙林即将上市的新房源主要集中在三个区域：宁镇公路附近的恒基·玲珑翠谷、鸿雁名居、高科·荣域、诚品城；地铁2号线沿线的仙龙湾、栖园、东墅山庄；仙林湖附近的保利罗兰香谷、高科·荣境、万科金色领域和栖霞建设的枫情水岸项目，以及离仙林湖约1公里距离的仙林悦城。
一场新的战役一触即发，谁是王者？
就在刚迈入9月的个周末，仙林湖片区的纯新盘保利罗兰香谷便率先出手，首次开盘共推出了两栋楼共251套房源，户型面积在86-130平方米左右，9900元/平方米起售，均价11500元，开盘当天成交了八成。在烽烟四起的仙林板块，仙林湖片区毫无争议地成为了的热点。
业内人士认为，从保利、万科、栖霞建设、高科等大鳄高价拿地开始，仙林湖片区这块主城最后的处女地就注定不会平静。经历了一段时间的潜伏，这个秋天，仙林湖片区终于迎来了热闹的开盘季。除了保利罗兰香谷外，附近的万科金色领域也将在10月份首次开盘，户型面积在90-125平方米之间，同样是以刚需购房者为主，高科·荣境和栖霞枫情水岸项目预计也将在今年底或明年初亮相。有业内人士表示，品牌集中的仙林湖片区将成为2011年南京楼市的新势力。
HOLD不住地铁站口展开抢客大战
保利罗兰香谷首战告捷，让同属一个区域的其它楼盘喜忧参半。一方面，热销八成说明了购房者对于仙林湖片区的认可，但另一方面，刚需客户的数量就那么多，先跑的卖得好，意味着“蛋糕”就变小了，未来的竞争更加激烈，片区内的竞争对手们更加HOLD不住了。
上周日，除了在玄武门的“枪炮与玫瑰”之战外，在保利、万科项目邻近的地铁2号线经天路地铁站，笔者也亲身遭遇了两方的激烈竞争。刚出地铁站，两名身穿“万科金色领域”T恤的美女售楼员就先迎了上来，热情地向笔者宣传起其项目，并且表示万科金色领域将是非毛坯交付，而价格方面预计将在1.2万/平方米左右。而保利罗兰香谷也派出“帅哥”到经天路地铁站随时待命，一边发放宣传页，一边表示可以用看房车将买房人直接送到售楼现场。
据业内人士透露，保利和万科这两大名企之间的争夺早在8月上旬就开始了，先是保利罗兰香谷公布其四位数起售的价格，万科金色领域紧接着就举办了猜房价赢大奖的活动，双方还通过网络、短信等方式展开了一场没有硝烟的战争。
与此同时，位于南师中北学院对面的纯新盘恒基·玲珑翠谷最近也加大了宣传力度，自9月初推出“香港生活季”以来，后面每周都会在售楼处举办活动，以活跃现场气氛，打响品牌的知名度；仙林悦城推出了“零首付”购房活动，把自身的价格优势发挥得淋漓尽致；鸿雁名居、诚品城则不约而同地使出了价格杀手锏，推出了万元以下的特价房……楼市专家认为，在品牌房企的搅动下，这个秋天的仙林板块值得一看。
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