[摘要] “开发商擅自变更用地性质，房子交付时间无法确定。”购买泰州正大财富置业有限公司建造的国际财富中心(以下简称“正大财富”)的部分业主向记者反映了他们购房被骗的遭遇。9月6日、7日，记者采访得知，泰州市高港区人民政府已成立调查组对此事展开了调查。
“开发商擅自变更用地性质，房子交付时间无法确定。”购买泰州正大财富置业有限公司建造的国际财富中心(以下简称“正大财富”)的部分业主向记者反映了他们购房被骗的遭遇。9月6日、7日，记者采访得知，泰州市高港区人民政府已成立调查组对此事展开了调查。
购房者：拿房遥遥无期决定用法律维权
记者听到坊间对“正大财富”停工的说法有三种，种说法是开发商跑了；第二种说法是开发商没钱造房了；第三种说法是等待涨价。坊间的三种说辞，记者均未得到证实。
正在等待与开发商交涉的购房者朱兵告诉记者，2010年11月12日，他和老婆与“正大财富“签订了两套购房合同，并交了29万余元的房款，当时合同约定交房日期为2011年6月30日，可是“正大财富”已停工近1年半的时间了，他们一而再再而三跟“正大财富”交涉，都没有明确的说法，他想通过法律途径维护自己的合法权利。
当购房者听说记者在了解“正大财富”的相关情况时，纷纷围了过来，七嘴八舌地说开了。
购房者陈军说，当听到“正大财富”开发商跑了的传言后，他就去该公司售楼处询问，“正大财富”有关负责人表态没有这么回事。为此，泰州市高港区政府也成立了调查组，高港区住建局副局长杨镔曾向购房者承诺，房产变更没有问题，资金也没问题。
政府调查组长张万卿曾经说过，经调查，“正大财富”资金出现问题，而且资金去了别处，听他这么一说，他估计房子没有指望了。
购房者马沃原说，两三年前，他的扬州外甥女杨云，在“正大财富”购买了两套房子，至今“正大财富”没有兑现合同的约定，由于杨云在扬州与泰州间往返不方便，就委托他向“正大财富”讨说法，“正大财富”必须在短时间内兑现合同约定，否则将拿起法律武器进行维权。
购房者刘文奎告诉记者，今年农历腊月儿子结婚，为此，他在高港“正大财富”购买了1套住房，现在看来房子是不可能交付了，贻误了儿子结婚了，心寒了，“正大财富”必须给予说法。
众多购房者告诉记者，他们担心的核心问题，一是房屋产权年限的缩水，二是不知开发商何时能交房。他们认为，购房合同里明明写的是商住用地性质，现在却变成了商业用地性质，这明明把70年的产权变成了40年，也会给以后用电等生活带来诸多不便，这样的结果，购房者们表示完全不能接受的。
调查组：一经查实有违规行为严惩不贷
记者两次电话联系“正大财富”负责销售的副总经理刘英，均遭拒采访。
9月7日，记者电话采访了高港区住建局副局长杨镔，他曾向购房者说过开发商资金没有问题，得到了证实。杨镔表示，他是分管局长，不是政府组成的“正大财富”调查组成员，而高港区“正大财富”调查组长张万卿表示杨镔是调查组成员。杨镔说他来住建局任职时间不长，对“正大财富”的有关情况也在了解中。
有关“正大财富”销售房屋的网上登记备案、审查等监管的相关事项，他说不属于该区住建部门的管辖职责。至于该地段出让时用地性质为商业，而在房屋买卖合同中却显示的是商住性质的情况，他表示具体情况不是很清楚。
泰州市高港区政府“正大财富”调查组长、高港区永安洲镇长张万卿率组员高港区法制局冷局长、高港区审局徐副局长9月6日17时左右接受了中新网记者的采访。
张万卿说，8月21日，由高港区住建局、法制局、审计局、公安局、检察院、监察局6个部门组成的“正大财富”调查组，主要调查“正大财富”的帐目往来、财务审计等相关情况，目前，调查工作还没结束。不过从目前的调查情况看，发现“正大财富”已投入资金8600多万元，涉及到购房款4200万元，其中有222户签约合同，26户交了定金但没有签约合同。
张万卿组长拿出一份国有土地出让协议的复印件向记者介绍，当初高港区国土局在出让这块土地时明确了用地性质为商业用地，期间，开发商的确申请过将商业用地变更为商住用地性质，为此区里还召开过会议讨论的，但最终没能通过改变商业用地的性质。
2009年5月份，“正大财富”的资金链断了，没钱给建筑工人发工资，被迫停了工，为了维护稳定，政府于2009年9月发给“正大财富”房屋预售函，目的是让“正大财富”去银行融资解决资金困难问题的。结果从此次的调查情况看，“正大财富”没有在高港区范围的银行里融过资，而是“正大财富”把这张“房屋预售函”作为销售房屋的依据，向外销售房屋，这样的行为肯定是有问题的，也是违规销售房屋，而且将土地的性质用途擅自更改为商业/住宅。对此，开发商应当负责。由于现在还没完全调查结束，目前已冻结了“正大财富”网上销售，等调查结果出来后，该谁有责任的谁就担责，决不姑息。
张万卿表示，通过调查，发现“正大财富”的帐面上只有3万多元，不过，政府还是希望开发商继续能搞下去。据此，调查组对“正大财富”提出两种解决的方案，种方案：1、“正大财富”做好测算，共需要多少钱，2、资金保障，要有可行性手续，3、资金打过来，由政府监管，4、拿出工程进度表，5、商业性质不改变。第二种方案：如协调不成，由第三方接管。目的是维护购房者的利益，也是不得已而为之。
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