[摘要] 2010年，国务院新批的3个城市轨道交通规划是昆明、合肥和贵阳。此外，还有9个新申报的城市正在进行审核。张江宇称，2011年将获批的城市有：济南、常州、石家庄、太原、乌鲁木齐、兰州、厦门等城市。
2010年，国务院新批的3个城市轨道交通规划是昆明、合肥和贵阳。此外，还有9个新申报的城市正在进行审核。张江宇称，2011年将获批的城市有：济南、常州、石家庄、太原、乌鲁木齐、兰州、厦门等城市。
地铁，在北京、上海、深圳等一线城市已经成为一种不可或缺的交通工具。在城市不断扩张升级的今天，地铁以其高效、快捷、准时、高速的特性，拉近了城市区域之间的距离。地铁正改变着一个城市的面貌，改变着人们的生活轨迹，同时也深刻的变幻着一个城市的楼市格局。
1.地铁建设对地铁沿线房地产价格的影响
地铁可以说是一个大城市的命脉。地铁一旦建成,必将给所在城市和人们的生活带来根本性的改变。也将给地铁沿线开发的各区域板块带来无限生机。例如：规划中的沈阳地铁一号线,它是城市东西向的客运交通走廊,它连接城市东西两大工业区和新兴的经济技术开发区,串连起铁西、太原街、中街三大商业中心及沈阳站铁路交通枢纽等各个板块。目前,沈阳近百家新盘、大盘都在它的覆盖下。
2.地铁建设对城市周边房地产的影响
地铁的建设可能引发资本、人口向郊区的转移。可以预见的是,地铁对所在城市楼市的刺激是明显的。“涨价是必然的,不涨才是真正的新闻!”地铁的开通对城郊的房地产有较大的带动作用。但是由于地铁的建设需要一定的建设周期,所以,地铁沿线房价在近一年至二年内不会有什么大的涨幅。
3.地铁建设对城市居民购房标准的影响
地铁一旦开通,部分消费者购房标准也随之迅速改变。一旦地铁一号线竣工后,从城西到城东只需几十就可到达。交通问题将不再是主要考虑的因素。居民的购房范围将逐步扩大,会考虑选择地铁沿线的楼盘。主要的考虑有二点:一是生活交通方便。二是认为地铁楼盘可以。事实上,地铁在房地产开发中确实有“点金棒”的作用,可以令无人问津的区域变为楼市的热点。但这也不是的。因为理性的购房者则更关注楼盘物业本身的品质,只有综合品质的提升,才能赢得更多买家的认可。
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