[摘要] 富力董事长明确表示降价10% "金九"成楼市松动起点。
富力董事长明确表示降价10% "金九"成楼市松动起点。
楼市的天平似乎正在向购房人倾斜。继去年的恒大地产明确表示降价，在范围内八五折售房以来，8月23日，另一个性房企富力地产率先打破僵局，明确提出对市场的看跌。
除此之外，今年雅居乐、万科、远洋等大型房企的旗下楼盘均采取了或明或暗的降价策略。大型房企的带头示范作用，或将促使"金九"成为楼市松动的起点。
●富力高调降价10%
78.3%受访者认为将有房企跟进
8月23日，富力地产董事长李思廉在中报业绩发布会上明确表示，"价格在政府的号召之下，大家只能做出向下的调整。价格方面，我们现在下调了10%；估计会慢慢跌，下半年可能会再跌10%。"
这也是今年限购政策升级后，大型房企掌舵人首次公开表态"要降价"。虽然此前雅居乐、万科、远洋等大型房企均在个别项目上采取了或明或暗等多种降价促销手段，但实际上这些房企的高层从未承认过主动降价，更没有表示过未来房价仍会下跌。
富力的高调表态是否会有其他房企跟进，是否带来降价潮？亚豪机构市场总监郭毅认为，要看具体城市、具体项目和具体开发商的资金情况。对于高价拿地同时又销售不畅的企业来说，加速出货应是。
相比业内的理性，多数普通购房人则更加乐观，认为降价就在眼前，北京搜房网近日推出的"关于富力降价的影响"调查中，高达78.3%的接受调查购房者认为富力宣布降价，楼市会出现"羊群效应"（管理学上指就是随着群体走，跟着好的学好的，跟着坏的学坏的），将会有更多的房企跟随富力降价促销。
●49.03%受访者笃定降价30%再买房 业内却认为难见大降
富力的降价，让不少人开始憧憬2008年时楼市的大跌。调查中，有49.03%的购房人认为现在的房价下降30%才是抄底买房的时机。但事实上，对于北京的购房人来说，富力降价的心理预期远大于实际效果。有媒体报道，富力在天津的项目推出了清盘特惠房。从之前的17000元/平方米的售价降到了14000 元/平方米。而北京目前在售的几个富力项目均明确表示还未收到降价通知。
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