[摘要] 7月11日，保利地产旗下大连保利红旗房地产开发有限公司竞得辽宁大连一宅地，竞得价为13.27亿元。资料显示，该地块位于大连市甘井子区红旗镇，净用地面积17.18万平方米，用地性质为居住用地，其中小户型住宅比例为70%。项目地块整体容积率1.8，总建筑面积达到41.83万平方米。
（新闻来源：新华房产）虽然保利的拿地步伐并未停下，但保利在扩张之路上确实在减速。
7月11日，保利地产旗下大连保利红旗房地产开发有限公司竞得辽宁大连一宅地，竞得价为13.27亿元。
资料显示，该地块位于大连市甘井子区红旗镇，净用地面积17.18万平方米，用地性质为居住用地，其中小户型住宅比例为70%。项目地块整体容积率1.8，总建筑面积达到41.83万平方米。
据悉，此宗土地项目已定名为保利西山林语，将被打造成独具法式风情的山水美宅。
对于此次购地，保利地产相关人士向观点地产新媒体表示，保利之前在大连就有一个项目，若单独只发展一个项目成本会较高，多个项目一起发展将有效降低成本。
保利早前曾表示，今年会放缓拿地的节奏，然而，不间断的拿地动作，似乎与保利的初衷相悖。但从相关数据来看，除了6月之外，保利今年上半年用于拿地的资金成本不断减少。
1-2月、3月、4月、5月、6月的拿地成本分别为59.4亿元、18.85亿元、9.36亿元、7.5亿元、22.24亿元。此外，截止今年6月底，保利共获得了14幅地块，总占地面积为191.67万平方米，拿地的资金投入为103.4亿元。
与之相比的是去年同期，保利共获得了4幅地块，总占地面积为326.7万平方米，拿地的资金投入为209.5亿元。
照此来看，无论是拿地的资金投入还是拿地的占地面积，保利的拿地节奏确实减缓。
相关分析人士认为，放缓拿地有可能是在当前的调控影响下，公司暂时性的一种选择。但减缓拿地并不代表就不拿地了，保利可能还是会选择在地段比较好的区域拿地，大连和武汉的项目位置也都很不错。
中航地产分析师 虹亦指出，减缓扩张对保利来说是比较好的选择，因为目前保利的净借贷资本内比为110%，略高于财务安全底线，2011年，如果保利的开发资产增速超过35%，公司将面临资金缺口的压力。
尽管拿地节奏放缓，但保利表示，公司还是会采取比较积极的态度去拿地。而保利地产副总经理胡在新早前也表示，当前的政策调控确实对整个行业和保利来说，都有较大的影响。公司会根据项目推出市场后的反映情况来决定拿地节奏，倒没有具体明确说减少拿地。
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