常州楼市持续"低迷"6月开盘率远远不足50%
房天下 2011-07-02 10:23
[摘要] 连续几个月来,我们一直关注常州每月的楼盘销售成绩。4月、5月的楼盘实际开盘率远远不足50%。走进6月尾声,盘点楼市成交量,本月的开盘率又会上演怎样的情形?跟着小编一起回顾本月的楼盘成交数据。
为何近半年常州楼市开盘率、成交量均没有起色?
首先,结合上半年常州整个开盘情况来看,新政的不断加压,房价调控目标的实行,加息、存储款准备金的一再上调,“一房一价”的落实等种种调控政策,加上银行贷款额度全面缩紧,众多业内人士都预言中国房价即将下降。常州作为三线城市,房价与一线城市相比相对较低,自身增长的空间较大,此时受到各种政策调控的影响,到底市场走势如何并不明朗。此时,一些大的开发商用价格优惠来促成购买,虽然成交量短时间内攀升,但大环境下市民对楼市的观望态度还是唱主角,这就造成了一些开发商推迟开盘的情况。
其次,从营销策略的角度来看,许多楼盘在宣传过程中,为了引起购房者的兴趣往往会在宣传的时候将开盘的日期报早,以吸引更多的购房者前去看房等等,因此,既然预告时开发商就没有确定开盘时间,开盘有变动也不足为奇了。
最后,房企融资紧张、销售业绩惨淡造成开发商资金恶性循环;土地市场的调控影响直接影响着开发商楼盘计划,银行放贷缓慢,生活消费日益上涨影响着众多房企的命运,同是也制约着广大购房者得计划。
6月己进入尾声,纵使楼市行情不容乐观,但时间的车轮总是向前迈进。让我们一起看看常州7月份的预开盘情况。
项目名称 | 开盘时间 | 均价 | 售楼电话 | 天宁区 | 水晶城 | 7月中旬 | 待定 | 400-813-0000 转 53082 | 龙湖龙誉城 | 7月份 | 待定 | 0519-81183311 | 常发豪郡 | 7、8月份 | 待定 | 400-813-0000 转 62411 | 武进区 | 星河国际 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 60714 | 龙涛紫郡 | 7月份 | 参考均价8600 | 400-813-0000 转 53110 | 绿地白金汉宫 | 7月份 | 参考均价8900 | 400-813-0000 转 51933 | 景城名轩 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 53069 | 新城公馆 | 7、8月份 | 待定 | 400-813-0000 转 56641 | 万泽国际 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 53089 | 湖滨壹号 | 7月底8月初 | 待定 | 400-813-0000 转 63292 | 新北区 | 凤凰湖壹号 | 6月底 | 参考价7000 | 400-813-0000 转 61950 | 世茂香槟湖 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 55369 | 九洲花园缇香郡 | 6月底 | 待定 | 400-813-0000 转 56619 | 紫阳美地山庄 | 7、8月份 | 待定 | 400-813-0000 转 53107 | 绿洲天逸城 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 59717 | 孟河首府 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 63452 | 钟楼区 | 清潭院街 | 6月底、7月初 | 待定 | 400-813-0000 转 56606 | 万水美兰城 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 53088 | 莱茵3 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 56618 | 中意 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 53106 | 宝龙城市广场 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 56613 | 戚区 | 新城公园壹号 | 7月份 | 待定 | 400-813-0000 转 56634 |
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