中国人海外置业潮引起争议 绝大多数不为炒楼

广州日报  2011-06-23 09:07

[摘要] 近30年中国闻名于世的是“中国制造”，而从这两年开始，让世人侧目的是“中国购买”，特别是中国人在海外置业的浪潮。

“出去的快乐”

国人海外继续热捧学位房

在国内，好学校附近的学位房总是被炒出天价，再破烂的房子，也会因为可以落户入学山鸡变凤凰。而当中国人移民到国外时，也将这样的“优良传统”继续发扬光大。拥有好学校的居住片区往往也会有很好的环境和交通，因此新移民削尖脑袋也想住在这样的片区并不让人难理解。而且，好学区的住房也非常保值。

所谓，主要是指区域内有好的公立高中，另外还包括拥有好的公立或者私立大学。以美国为例，所有居住区都有相应的学区划分，学校的名声不仅决定学区的好快，也决定了学区所在地房价的高低。同样的房子，如果属于好与差的两个学区，价格甚至可能差一倍。这一点和国内的学位房的状况也十分相似。

以洛杉矶的圣马力诺学区为例，该学区洛杉矶地区排名，加州排名第三，在洛杉矶整体房价跌幅达40%之时，该学区的房价跌幅仅为16.7%，近期到新推出的房屋参观的基本都是来自中国内地的新移民。其实，目前国内移民前往美加澳这样的发达国家，绝大多数家庭都因为孩子的教育。

据了解，在美国18岁以下获得绿卡的孩子，就能免费就读美国任何一所公立中小学校，每年只需交纳很少的书本费。上大学则可申请到各种类型的学生贷款以及奖学金。甚至在毕业后也可获得相关部门免费帮忙找工作或者免费进行技能培训。

如果一家人都拿到美加澳等发达国家的居留权(俗称绿卡)，更可获得免费医疗、退休保障等福利。相对来说，移民发达国家，的确不必为读不起书、看不起病这些问题发愁，基本生活所需相当有保障。

除了考虑子女的教育外，对成年人来说，持有美加澳等发达国家的绿卡(加拿大称为枫叶卡)，也等于获得较有保障的医疗及退休方面的福利。

“出去的羁绊”

外汇管制严成

海外置业障碍

在出行采访之前，似乎大家的关注点都在当地政府对中国人置业海外是否有限制方面，却没想到本国对居民海外购房有何限制。在采访中我们了解到，中国的外汇管制相当严格，每人每年只能凭身份证购汇5万美元。除非有来自海外的外汇赠予，否则中国公民几乎不可能拥有投资、投资移民和生活所需要的足够外汇。