[摘要] 建设银行董事长郭树清22日在接受媒体采访时预计,明年中国经济增长速度会保持在8%至9%,信贷投放增速有可能在13%或14%。两者将低于今年水平。金融领域会采取进一步调控措施,如提高存款准备金率和基础利率、增发央票等,使货币供应和信贷增速再放慢一点。
建设银行董事长郭树清22日在接受媒体采访时预计,明年中国经济增长速度会保持在8%至9%,信贷投放增速有可能在13%或14%。两者将低于今年水平。金融领域会采取进一步调控措施,如提高存款准备金率和基础利率、增发央票等,使货币供应和信贷增速再放慢一点。
对于业界关心的明年建行房地产政策是否调整这一问题,郭树清表示,建行房贷利率近些年来一直坚持差别化政策。总体而言,明年房贷政策和今年的差别不会很大。
郭树清说,建行近年来的信贷政策一直把严控产能过剩行业、严格客户和项目准入作为重中之重。明年信贷政策继续将严重产能过剩行业纳入“逐步压缩类”,总量上要实现减少。从流程上,要通过权限上收,严把业务准入和审批关口。新增贷款必须逐笔上报总行核准,涉及扩大产能的必须报总行审批。
为防止借“十二五”开局之年盲目铺摊子、上项目,建行主要采取“边界管理”方法。一是通过名单制、客户准入退出标准和各类底线,明确重点行业客户和项目准入门槛。二是对存在资产负债率过高、主业不明、扩张过度、环保不达标等问题的客户予以一票否决。今年将根据密切关注国家节能减排法律法规和政策出台情况,进一步强化碳排放标准约束作用。三是借助行业限额手段对投放规模和节奏加以引导。
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每到年底,银行都将迎来集中提前还贷期。今年10月,央行3年来首次加息,更激起了市民提前还贷的热情。不过,也有不少人对该不该提前还贷有些疑惑。
10月19日,央行宣布,自2010年10月20日起提高存贷款基准利率0.25个百分点,5年以上贷款利率由此前的5.94%上调至6.14%。因此,自2011年1月1日起,郑州市民每月房贷利息支出将有所增加。
昨日,在市区一家招商银行的个贷柜台前,挤着不少前来咨询提前还贷事宜的市民。市民余先生说:“近期,物价没有明显回落迹象,再度加息的预期增强,这样一来,月供还得增加。我就是来咨询一下,如果允许,想提前还一部分。”记者走访交行、浦发等商业银行发现,咨询者增多,但尚未出现提前还贷潮。
银行工作人员表示,每年年底是提前还贷的小旺季。今年受到加息政策的影响,不少人更加希望提前还贷。
市民担心年底再加息
记者了解到,很多市民希望提前还贷,主要担心物价指数居高不下,再度加息的可能性大增,月供水涨船高。
据了解,目前银行对贷款客户的调息方式主要有两种:一种是从加息后的次年1月1日起开始调息,借款人可在明年1月前提前还贷;另一种是对年对月,即从当年发放贷款的时间开始至次年相对应的时间,借款人无需急着提前还贷,至少还有几个月的时间享受原利率。
工行一位理财经理认为,首套房贷提前还贷就不划算。因为再有抵押贷款或投资经营时,银行就会在基准利率上上浮一定的比例,融资成本会大大增加。另外,对于房贷按揭时间已经很长的,所剩还款项主要是本金,提前还贷意义不大。
浦发银行一位理财经理表示,如果资金有更好的理财或者投资方向的,提前还贷并非的选择。
招行一位个贷人员说:“这次加息之后,1万元1年只增加了25元的利息。小额贷款,提前还贷意义不大。”
著名经济学家梁小民认为,明年上半年,中国通胀将会进一步加剧,CPI将达到6%,央行必将加息遏制通胀。“这样,市民就更不用着急提前还贷,因为利率增长不及通胀增长。”
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