[摘要] 备受业内外关注的北京中服地块招标终于尘埃落定。12月21日，中信集团如愿取得“标王”Z15地块，该地块是此次出让的CBD六地块中规划建筑面积最大的一幅，高达35万平方米。
（来源：中新网）备受业内外关注的北京中服地块招标终于尘埃落定。12月21日，中信集团如愿取得“标王”Z15地块，该地块是此次出让的CBD六地块中规划建筑面积的一幅，高达35万平方米。
据分析，中信集团最终以63亿元拿得该地块，折合楼面价为18000元/平方米，可谓地价理性回归。而此次同时出让的其余5幅地块的最终出让价格也大体类似，均在20000元/平方米左右。对比之下，CBD核心区住宅均价已达40000-50000元/平方米，部分在售楼盘价格高达80000元/平方米。
“这次中服地块与其说是招标地产商，不如说是招标具备金融实力和商业地产运营能力的房地产开发运营企业。”世邦魏理仕中国区总经理金勇表示，此次中服地块出让可能代表今后土地出让的一种新趋势。
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（来源：新京报）中服地块招标终于尘埃落定。北京市土地整理储备中心昨日公布，CBD核心区Z15地块花落中信集团，Z14地块由正大集团、玖龙纸业等11家企业组成的联合体获得。Z15地块是此次出让的CBD地块中规划建筑面积的一幅，达35万平方米。据招标文件要求，该地块上将建成未来“北京高楼”，建筑高度达到500米(视最终公布的招标方案)。
Z15楼面价18000元/平米
在CBD核心地块中，Z15地块位于整个区域中间地带北端，北侧是光华路，南侧是规划绿地。据招标文件要求，该地块上将建成500米高的未来“北京高楼”，而目前北京建筑国贸三期的高度为330米。
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中服地块招标分为两个阶段。阶段投标中，Z15地块吸引了包括中信集团、大连万达、SOHO中国在内的26家企业投标，成为投标企业的三地块之一。中信集团、大连万达在阶段投标中分列前两名。12月7日的第二阶段投标中，中信集团、大连万达和海航集团三家企业投标，报价分别为63亿元、45亿元和59.5亿元。大连万达由于报价未达到招标底价而自动出局。最终，经过综合评标，中信集团在和海航的对决中胜出。
据中信方面透露，Z15地块将被规划为中信集团总部大楼。
Z14地块锁定“超级联合体”
位于Z15东侧的Z14地块建筑面积22万平方米。在阶段招标中，该地块共有13家企业投标，包括夺得设计方案头名的中信集团。最终，对Z15志在必得的中信集团放弃Z14。12月7日，包括昔日女首富 的玖龙纸业在内，11家企业组成超级联合体投标Z14，“超级联合体”也成为Z14第二阶段的投标方，投标价41.14亿元，折合楼面价18700元/平方米。
关于Z14地块未来规划，记者联系了玖龙纸业公司公关部以及上海世茂旗下世茂股份有关人士，对方均表示尚不知情。
根据CBD地块出让有关规定，开发商拿地后至少须持有十年，其中不得转让，如遇到特殊情况，须经过商务中心管委会同意后方可出售。一位参与了CBD地块投标的开发商表示，受到出让规定的限制，加上CBD核心区建筑对于企业品牌的提升作用，推测Z14地块开发成大联合体共享的总部大楼可能性。
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