[摘要] 日前，住建部表示，“十二五”期间将加强和改善房地产市场调控，强化市场监管，扎实开展基础性工作。业内人士认为，在地王频现、房价愈涨的情况下，新一轮房地产调控或在所难免。
住建部：十二五将加强地产市场调控
（来源：信息时报）日前，住建部表示，“十二五”期间将加强和改善房地产市场调控，强化市场监管，扎实开展基础性工作。业内人士认为，在地王频现、房价愈涨的情况下，新一轮房地产调控或在所难免。
抑制投资投机性需求
据了解，“十一五”期间，住建部已针对不同阶段房地产市场的不同矛盾，灵活采取了有针对性的政策措施。总体来看，房地产市场运行整体上呈现积极变化，但仍需继续严格落实调控政策，巩固调控成果。
新一轮调控或更猛烈
针对住建部的表述，不少业内人士认为，在地王频现、房价普涨的现状下，房地产调控政策将会持续从紧，新一轮调控或来得更加“猛烈”。
满堂红研究部高级经理周峰认为，新一轮调控最快也许会在明年3月才出台，且肯定还会继续在信贷方面做文章，譬如提高首套或二套住房的首付比例，提高贷款利息等。至于房产税，短期内没有全面推广的可能。
如何进行调控？经纬行研究中心主任曾英杰认为，政策调控手段应以提供足够多的房源给消费者选择为主导，而不应以控制房价为主导。即通过市场的手段来增加供给，而不是通过非市场乃至行政的手段来控制房价。另外，逐步开放户籍制度，以及社会保障制度，让租房者也能够享受和买房者一样的权利，就能够极大地缓解目前很多刚性买家的需求。如果要压抑投机性需求，最直接有效的做法是针对投机性所得（差额）课以重税，但这是治标不治本的方法。
》》》》延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
