[摘要] 第四批须摇号销售的27套新增退房房源中，总共有15套住宅，住宅在退房房源中的比例相比前几批明显增加。
第四批须摇号销售的27套新增退房房源中，总共有15套住宅，住宅在退房房源中的比例相比前几批明显增加。
我市8月份首批公开再销售的55套退房房源中，有住宅15套；第二批新增退房房源中，只有9套住宅；第三批更少，仅7套住宅，其中1套别墅。而本月第四批新增退房27套房源中，就有15套是住宅，住宅在退房房源中的占比明显增加。
记者看到第四批退房的“商品房买卖合同备案注销申请表”中，有好几份申请表的合同注销原因都是无法办理贷款。例如“超过3套房，无法办理贷款”，“外地人无法贷款”，还有因为银行放款额度达不到申请额度，相差了54000元，购房者无力支付这一差额而申请退房。
市房管部门市场处工作人员介绍，本月住宅退房增多的原因主要有两个：一个是房地产调控新政实施后，尤其是信贷门槛抬高后，有一些办不下贷款的购房者，只能提出退房；另外，也有少部分消费者在“金九银十”的楼市旺季，受从众心理影响，不理智地跟风买房，事后冷静思考，提出了退房申请。
对此，有关部门提醒消费者，签订购房合同后，买卖契约就正式生效，一旦因消费者的原因提出退房，是要根据合同承担违约金，所以购房决策一定要慎重。另外，对因政策变化而导致不能购房的，消费者要和开发商进行事先约定，以免最后按违约处理。
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