[摘要] 自从4月17日推出‘国十条’以来，房地产市场只是交易量出现了大跌，但房价并没有出现什么下跌的景象，这些政策都太缺乏效用，最主要的原因是这些政策都是治标不治本的。”
“自从4月17日推出‘国十条’以来，房地产市场只是交易量出现了大跌，但房价并没有出现什么下跌的景象，这些政策都太缺乏效用，最主要的原因是这些政策都是治标不治本的。”在2010全球企业家远东论坛的间隙，著名经济学家郎咸平在接受搜狐财经对话时这样表示。
“房地产政策出台太多次了，但没有一次是行之有效的，这些政策总是不能落实，政府只是一再的出台政策，而不是深层次的去了解其中的问题。什么才是治本？我们应该思考的是如何疏导，而不是一味的去压制。”郎咸平表示。
那什么才叫治本？政府又应该出台什么样的对策来解决这些问题？郎咸平说：“我想政府是不是应该设立一个规则，打破自己的垄断，允许一个竞争机制出来，比如说老百姓自己买地建房，政府要监管、要规划，像德国和瑞典一样。第二点，是不是各级地方政府的财政收入要有一个重新的分配，使得地方政府有意愿建经济适用房和廉租屋。第三，我们政府货币政策是不是应该检讨，这种天量的信贷本身造成的破坏是不是应该改正呢？此外，企业家碰到的困境是不是应该帮他们解决呢？”
瑞银：中国加息两次 不会再出重大地产政策
过去几个月，欧洲主权债务危机造成了金融市场的大幅波动、引发了对全球经济增长二次探底的担忧，与此同时欧元也大幅贬值。这些会给中国带来什么呢？
对宏观政策的影响
中国政府在今年年初就已经表达过对全球经济复苏能否持续的担心，而欧洲债务危机似乎证实了这一担忧。这使得政府在考虑是否进一步收紧货币政策时变得更加谨慎。事实上，温家宝总理近期已经指出要防止“多项政策叠加的负面影响”。我们认为欧洲债务危机将延缓加息的启动。 我们目前预计央行将从今年夏天起加息1-2次，而不是此前预测的3次。
欧洲债务危机的爆发也使部分人怀疑近期房地产调控政策出台的时机。我们预计调控政策不会在近期转向——毕竟这事关政府政策的可信度——不过我们也预计未来数月不会再有新的重大调控措施出台。
对整体经济的影响
我们维持目前对于中国GDP增长的预测（2010年增长10%，2011年增长8.7%），不过我们的预测目前存在着更多的下行风险，尤其是对2011年的预测。我们认为2010年底和2011年，中国出口可能出现更为明显的放缓，而这将可能与近期房地产调整政策所带来的影响相互叠加。
不过，面对欧洲债务危机，中国可能会调整宏观政策紧缩的步伐，未来几个季度甚至可能放松部分政策以确保2011年GDP增长8%以上。长期来看，欧洲和美国都不得不继续去杠杆化，以解决自身的债务问题——这将意味着更低的全球整体经济增长率。在此环境下，出口对中国GDP增长的贡献将会很小，未来5-10年经济的潜在增长率将会降至7-8%。
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