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【引言】毫无疑问，占地面积超过800亩、建筑面积逾百万平方米的华润国际社区，将是常州未来中心瞩目的综合大盘；而在对华润置地有着深度了解的客户眼中，坚信“品质给城市更多改变”的亚洲地产领袖，在城市运营商的恢宏手笔之外，更将以独具一格的深度品质战略，完美诠释“成大事者亦拘小节”的高端形象。
运筹亿万之势，稳健为王的城市综合体巨擘
最近楼市状况渐佳，久违的“地王”在各城层出不穷，地价纪录被不断刷新。经历过2008年楼市寒冬的洗礼，在许多开发商依然坚守“现金为王”的策略时，央企成为大规模扩充土地储备之战的主角。这究竟是勇者的冒险游戏还是新一轮群雄逐鹿的号角？国资委有关人士希望投身其中的央企“更清醒、更稳健、更扎实”。
相比之下，同样隶属于超大型央企华润集团的华润置地则显得气定神闲。今年以来，华润置地正式接手深圳旧城改造工作，近期更从母公司收购了5块总建筑面积240 万平方米的地块，稳中有升的布局，被中银、花旗等多家银行看好，纷纷上调评级。
而历经多年的南征北战，华润置地土地储备已高达2200万平方米，开发了二十四城、万象城、太湖国际社区等拥有影响力的城市综合体，遍布深圳、沈阳、杭州、重庆、成都、无锡等城市。如果说“地王”所考验的是企业的现金流，那么大型地块的开发则是对企业资金、经验乃至资源整合能力的全面考验。
例如，择址是城市综合体至关重要的前提，城市中心与便利交通是必要条件，如太湖国际社区就位于无锡太湖新城与蠡湖新城交汇处，承担着无锡重心南移的重任；另外，开发的节奏亦至关重要，动辄耗时10多年的开发历程，涉及多重业态，无前瞻目光莫能驾驭；据悉，仅华润重庆二十四城，预计投资就在80亿人民币——归根结底，资金与经验才是城市综合体巨擘的制胜之道。
决胜毫厘之间，深度品质战略润泽21城
华润置地认为，一栋建筑能真正完成城市赋予的神圣使命，需要付出更加真实而深刻的用心，因此，大规模与高品质是相辅相成的，“理想的”（符合建筑美学的设计）、“精挑细选的”（超越期待的材质）、“严苛把关的”（严格的工程质量标准）、“体贴入微的”（悉心的物业服务）、“万象缤纷的”（丰富齐全、超于现有的配套）等标准，成就深度品质战略。
华润置地从施工、计划、标准、监控、监督等5个步骤进行深度考量检验的精准毫厘工程体系，实现正负零的精准定位，彰显精致了无痕的品牌气质。一个在业界广为人知的事例是，在华润上海滩花园，只因施工人员未按标准线对齐开关，工程老总毫不犹豫地连拆10堵墙，要求按标准返工。
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