青枫公园开园 城西楼市火了吗？

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地产星期八：常州一周房产资讯（第17期）

青枫公园于5月18日正式向市民免费开放，吸引了5万市民前去游玩。青枫公园是常州目前为止第一个最大的森林公园，这里的环境非常优美，空气清新，犹如一个天然的氧吧，它的存在，给周边的居民营造了一个非常优美宁静的生活环境。

钟楼经济开发区新楼盘方位图

地处钟楼经济开发区的枫林雅都、景瑞曦城、御源林城、青枫公馆、凯尔枫尚、鸿意锦苑以及刚刚面市的港龙华庭，无一不以青枫公园作为自身的卖点，很早以前就在广告中大肆宣扬，楼盘离公园越近，售楼小姐越是得意洋洋，随着人们住宅消费的更趋理性化，现在人们的住宅消费观不再是简单的买一套房子，而“家”也不再是一个简单居所，“家”的外延已经提升到一种休闲养生的境地，因此，周边环境也是购房者考虑的重点之一。那么，偌大一个公园的开放，有没有对该版块的楼市起到推波助澜的作用呢？

记者日前走访了该区域的几个楼盘售楼处，这些售楼处冷冷清清，来看房的客户寥寥无几，几个楼盘的销售情况并没有因为青枫公园的开园而好转，而是停滞不前。从该区域价格的变化可以看出，两三年前，曾经不到3000元/平米的单价，到现在已经突破4000，看似价格在上涨，但4000元的均价在整个常州看来，还是很诱人的，很多在这里置业的购房者都是被价格所吸引。但为什么该区域的人气始终没有得到提升？

据业内人士分析，主要原因在于该区域的基础设施建设还没有到位，生活配套没有完善，再加上目前的贷款利率日趋上涨，钟楼经济开发区的楼市存在供大于求，消费者选择余地过大，持观望态度，等等现象都是影响楼盘销售的重要因素，任何一个区域房地产市场的兴旺都需要一个漫长的发展过程。

同时，我们也不难看到钟楼经济开发区的发展，新的钟楼区行政中心落成了，挨着政府，一定好处多多；青枫公园开园，环境变美了；BRT二号线今年五月开工，9路车延伸至青枫公园，这里的交通也是越来越便利；现在的钟楼经济开发区就好比五六年前的新北区，相信在不久的将来，这里的楼盘一定会体现出惊人的升值空间。

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