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| <<<<电梯费纠纷<<<< | 小区交付时，物业公司向全体业主收取270多万元的电梯运行费。如今物业要撤场，电梯费实际使用了多少、还有多少结余成了一笔糊涂账。为此，业委会将前物业告上了法庭。近日，天宁法院作出一审判决：前物业返还电梯费150多万元。【详细】 |
现在很多小区都设有门卫，一方面是为居民提供方便，另一方面也是保证小区安全，可是近，常州新北区太湖明珠苑的居民薛九强却遇到一件郁闷的事情，车子好好的停在小区门卫处，竟然被砸的体无完肤，究竟怎么回事呢？【详细】 |
<<<<车位纠纷<<<< |
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7月8日，钟楼区五星街道居民陈某反映，他是御水华庭小区的业主，这几天小区卫生状况遇上了大问题。“6月27日物业公司公示了1份撤场通知，昨天晚上就全部撤出了。”陈先生抱怨道：“几天前小区里垃圾成堆，无人问津。”【详细】 |
<<<<物业撤场<<<< | <<<<小区设备纠纷<<<< | 因消防管道破裂，物业公司关闭了消防总阀，不料4后业主家中突发大火，消火栓成了摆设。常州钟楼法院作出判决，认定物业公司的行为客观上给可能发生的火灾救援造成了一定的隐患，判令其担责15%，赔偿业主40840.2元。【详细】 |
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物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。在物业管理中业主们总会遇到一些常见的问题，小编为大家介绍常州市物业管理中的一些热点问题。【详细】 |
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| 常州市住宅电梯运行维护费的收费标准是多少？ |
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我市住宅电梯运行维护费按建筑面积每月每平方米0.40元乘电梯楼层系数预收（月度电梯运行维护费=建筑面积×0.40元×K，K为电梯楼层系数）。业主委员会成立前的住宅电梯运行维护费年终结算，其不足部分由开发建设单位补足，结余部分由业主委员会成立后的业主代表大会处置。业主委员会成立后的住宅电梯运行维护费年终结算，不足部分由电梯受益业主补足，结余部分滚存使用。 |
| 常州市住宅专项维修资金的交存标准是多少？ |
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2008年3月24日前取得土地的住宅项目，业主按所购房屋建筑面积35元/平方米交存，开发建设单位按小区总建筑面积12元/平方米交存。 2008年3月24日后取得土地的住宅项目，其住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/平方米交存；不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/平方米交存；配备电梯的经济适用房（经济适用房是指政府统一规划、作为经济适用房小区立项并建设的住宅）等保障性住房，按所购房屋建筑面积75元/平方米交存；不配备电梯的经济适用房，按所购房屋建筑面积50元/平方米交存。 |
| 办理入住手续时，物业服务企业要一次性收一年的物业公共服务费，这合理吗？ |
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物业服务企业可按前期物业管理服务协议或物业服务合同约定分期预收物业公共服务费，预收时间一般不超过半年。协议或合同另有约定的，从其约定。物业服务企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用。 |
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