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【本期导读】房天下监控一周热点资讯：1、媒体称征地补偿争议较大 短期内或难平衡各方 2、深圳新规:商品房预售价违规浮动每套罚10万 3、社科院建议开征存量房房产税 提高房产税税率 4、常州外来务工人员可申请公租房 每平租金6.5-9.5元 5、常州新推3宗商业地块近20万方

◆媒体称征地补偿争议较大 短期内或难平衡各方
记者从全国人大常委会了解到，据今年立法计划，土地管理法修正案草案并没纳入正式的继续审议范围，而是适时安排审议。这意味着，围绕着集体土地征收的补偿仍存在较大争议，短期内或难平衡各方。 ……[详细]
◆深圳新规:商品房预售价违规浮动每套罚10万
《深圳市房地产市场监管办法》规定，房地产开发企业应在商品房预售之前，向房地产开发项目所在地的深圳市市场监管局辖区分局办理商品房预售价格备案。备案内容包括：商品房预售价格备案申报日期；房地产开发企业名称、楼盘名称、房地产预售许可证号码、坐落位置，以及每一套商品房的房号、建筑面积、建筑面积单价、套内建筑面积、套内建筑面积单价、总售价、备注等。 …… [详细]
◆ 社科院建议开征存量房房产税 提高房产税税率
上海社科院日前发布的《2013年上海经济发展报告》预测，在目前宏观调控的政策背景下，今年上海房地产市场将保持基本稳定，房地产投资继续稳步上升。报告建议，上海一方面要继续加快住房保障建设；另一方面，要对房价回暖有一定政策储备；尽早开征存量房“房产税”。 …… 【详细】
◆ 常州外来务工人员可申请公租房 每平租金6.5-9.5元
常州公租房保障再扩面：在该常州市工作不满5年的大中专院校毕业生和外来务工人员,均可通过单位统一申请公租房。月租金6.5-9.5元/平方米，如2人合租70平方米户型，每人每月租金二三百元今天起就可申请，手续要由用人单位帮助办理。 …… 【详细】

红5月常州土地先行 新推3宗商业地块近20万方

五一三天小长假后，常州土地市场新推出3宗商业用地。分别是中心城区的1宗地和武进区的2宗地，占地面积总计近20万方。
5月2日，常州中心城区挂牌1幅商业地块——西林职中地块，其中，商业40，住宅70。地块梅庄路南侧，西林路西侧，华林路北侧，规划道路东侧，容积率小于等于2.5，且大于1.0。出让面积94510 平方米，起始价35600 万元。挂牌时间2013年5月22日—2013年5月31日。
5月3日，常州武进区挂牌2幅商业地块，分别是横山桥镇西崦村原振邦化工厂地块和横山桥镇西崦村原精细化工厂地块。总出让面积59809.4㎡，总出让金额22428.53万元。【详细】
天禄西阆苑盛大开盘 购房者云集人气爆棚
4月29日上午九时，天禄西阆苑盛大开盘。本次开盘的范围为位于小区西侧的38#、40#、42#三幢，户型面积在80-150平米。售楼处现场人声鼎沸，天禄方面在门外设置了栅栏以确保现场秩序，火爆程度可见一斑。
据现场购房者的反应来看，刚需客群占比较大，也有部分改善性的客群，总体而言还是价格实惠，另外学区的因素也主导了一部分购房者的选择，现在的大部分购房者在选定购买西阆苑之前，也对比过许多周边区域和同价位产品，西阆苑的优势还是比较明显的，另外，小编从周边居民处了解到，天禄项目每次开盘，现场都非常火爆。
小编同时也采访了天禄方面的工作人员，保安告诉小编，本次开盘提前两天就有客户来排队了，完全在他们的意料之外，完全是业主自发形成的“队伍”。[详细]
新城香溢紫郡3期新品样板房盛大公开
4月29日下午点，新城香溢紫郡老业主回馈季，万元家电0元起拍暨3期新品样板房开放活动，在天宁青龙片区的新城香溢紫郡售楼处隆重举办，本次活动吸引了香溢紫郡200多名新老客户的参与。【详细】		 美林湖水岸枫情 臻品样板房首度公开受热捧
美林湖水岸枫情作为恐龙园版块首席亲水高层社区，自推出以来就受到了众多购房者的瞩目与热捧。4月29日上午9时，美林湖水岸枫情样板房隆重面世，当日现场购房者云集，热度可见一斑。【详细】

尚层国际二期引爆全城 4月30日盛装开盘
2013年4月30日，尚层国际二期91-140㎡滨水瞰景高层在项目销售中心盛大开盘。此次开盘吸引了众多高端人士的关注，开创了又一个销售奇迹。开盘当日还有众多家电豪礼感恩回馈业主，获得了业主的一致赞叹。
作为郑陆国际生活样本。尚层国际深谙现代人外在的紧张节奏，它一直致力于文化坚守，为高贵的人群打造一片人文的乌托邦。以千亩湿地公园、繁华商业配套为辅助，在郑陆核心区全力打造高品质奢居，为上层名流定制生活。
国际生活、惬意享受、传统情结、美学陶冶、绿色自然、人性栖居。尚层国际的追求从来不是拘泥的，力求在国际文化融合的全球化时代，给业主一个亲切、自然、舒适的人性化空间，把家真正塑造成关于生活与亲情的完美领地。开放的视野和先进的建筑理念是项目开盘热销的重要原因。 【详细】

超7成网友有合适房源才出手 4成网友看好红五月
——2013年常州"五一"假期购房者置业意向调查

2013年楼市可谓是历尽坎坷，自2月20日“国五条”出台，相继3月1日“国五条”细则再度发力，一时间楼市成业界谈论焦点，楼市小阳春也就随即进入“寒冬”，以致今年楼市也不被业界置于好评，在历经千辛万苦之后“金三银四”总算渐趋尾声。就常州来说，银四下旬楼市才开始进入火热场景，仅4月下旬，截至目前常州就有13盘开盘，这样的推盘数量比3月一月仅仅少了几个而已，可见新政带给楼市的影响也仅仅维持了一月有余。
虽然“国五条”规定截至一季度末各省市均要出台适合地方实情的新政细则，但截至目前，常州仍未出台新政细则，这也让选择等待常州版细则出台的购房者有点小伤心，但新政带给楼市的余温还是存在的，就常州房天下对常州52个在售楼盘抽样调查显示，4月有21楼盘调整了售价，在这些楼盘中就有13盘上涨，涨幅的是位于天宁区的景瑞望府，价格从原先价10000元/平涨到均价11000元/平。在常州五大区中楼盘报价上涨多的要数新北和钟楼两区。【更多】

此项调查显示：80.3%的网友还是比较认可新政后是置业的好时机，毋庸置疑，不论是什么行业，什么时间，如果恰逢政策出台，市场上各种不良现象将会在一定时间内较为“内向”。所以在这次楼市调控下，房价也会在一定时间内呈现平稳之势。虽然在这80.3%的人群中，有53.03%的网友不太好说，但其也不是持反对声音的。但是另外19.7%的网友认为当前还不是购房的好时机，也许这类网友还想继续观察房地产动态，选择在自己认为为合适的时机出手。【更多】

房天下二季度置业调查报告显示，35.04%的网友选择在5月购房。此项调查很好的体现了5月购房者的心态变化，此项调查显示，有71.21%的网友选择如果在五一期间遇到自己看好的房源就会出手，这也不难质疑，买房无论是对每个人，还是对每个家庭来说都是不容小觑的，再者说购房也不是一下子就可以决定的，买房是一个漫长的过程，需要购房者的深思熟虑。当然也有13.64%的网友不会选择在五一置业，五一假期也仅三天时间而已，如果对于之前从未看房的购房者而言，三天时间买房显然有点仓促。【更多】

在提到置业目的时，有42.42%的网友选择改善型购房。虽然说刚需型购房者是市场主力，但对于刚需性购房者而言，一大笔的购房资金也着实让之头疼，所以这些人在选择此问题时会选择自住和婚房。选择自住者占比达27.27%，选择婚房者占比达25.76%。近年来房价上涨速度已经超出人民收入增长速度，房产投资也成为还多人的目标选择，所以此项调查中有4.55%的网友选择投资房产。【更多】

房地产商在加推房源时为了笼络客户，会选择各种优惠活动以促销售，有如：推出特价房源、购房送豪礼、打折等方式。此项调查显示：直接现金优惠成为购房者选择在五一购房的，选择这一选项的网友达到65.15%，我们不难想象现金的优惠比送礼、打折能更好的吸引购房者的眼球，也是更为直接的优惠方式。【更多】

对于5月常州房价是否会有所变动，有84.84%的网友认为常州房价不会有下跌趋势，这也在一定程度上说明了市民还是比较了解常州目前楼市房价走势的。在这84.84%的网友中有一半网友认为常州房价有上升趋势，这在常州房天下对目前在售的52盘抽样调查的数据中就能得到佐证。【更多】

据常州房天下统计五一期间，常州各开发商也是积极备战，推出的活动也是丰富多彩，预计五一三天也会有3个楼盘开盘，在这样一个好的势头下，看好“红五月”的网友也达到68.18%，还有31.82%的网友表示不是很看好五月，这也许是对新政的效应还有点心有余悸吧。总之房天下不完全数据统计常州5月将有17个楼盘开盘，纯新盘达到8个，这样的开盘也是一个很好的势头，相信“红五月”的称号也是对得起观众的。【更多】
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