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【本期导读】房天下监控一周热点资讯：1、多地国五条细则出台 专家:考验地方政府执行力 2、江苏物业管理条例 物业维修基金使用难可解决 3、南京版新政细则:新房三个月内价格不得调高 4、17城新政细则落地 北京版"国五条"为严厉 5、4月1日武进区挂牌5幅地块 总出让面积超36万方 6、清明假期青枫版块3盘集中放量，天宁区1新盘面市 |
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| ◆多地国五条细则出台 专家:考验地方政府执行力
各地落实“国五条”细则“没有短只有更短”：南京版正文106字，杭州版内容加标点符号共61字。经济之声评论：“国五条”细则考验地方政府执行力。据经济之声《央广财经评论》报道，这几天不少二三线城市的国五条细则密集出台，信息量非常大，让人有些目不暇接。此前北京、上海出台的细则，内容详尽、说得清楚明了，但是部分城市出台的细则非常简短，而且说得比较含糊。其中，南京国五条细则一经公布，就招来各种议论，大家的目光几乎都聚集在细则的篇幅上。 ……[详细] |
| ◆江苏物业管理条例 物业维修基金使用难可解决
一方面是业主急等用钱修房子，一方面却是物业维修基金账上“有钱使不出”, 维修基金使用难已经成为普遍存在的问题。将于今年5月1号起实行的新的《江苏省物业管理条例》有望破解这一难题。新的物管条例第七十六条规定，有些情况可以应急提取。市物管中心主任陈福宝介绍，“新条例实施以后，如果相关业主不能达成法定多数意见的，可以通过应急程序来处理，主要是屋面漏水啊、专用管道堵塞，包括外墙（脱落）掉下来砸到人这些情况都可以通过这个程序来修理。应该说更便捷了吧。” ……[详细] |
| ◆南京版新政细则:新房三个月内价格不得调高
“南京版”细则要求，各房地产开发企业对于介绍和引导购房者规避限购政策的行为，要严肃处理；对于教唆、参与、协助购房人违反限购政策的，楼盘要暂停销售，企业要停业整顿，个人要坚决清退。细则还规定，加强房地产市场监管和住房价格动态监测，南京市新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”，同时积极抓好住房价格申报工作，申领预售许可证必须申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。…… 【详情】 |
| ◆ 17城新政细则落地 北京版"国五条"为严厉
各地出台的政策力度不一，北京对限购、信贷、限价、供应等多方面都有明确严厉的政策。上海的政策相比北京明显要力度低很多，基本为重复之前的国五条内容。其他二线城市的落地细则也无特殊新意，基本为传达中央精神。 …… 【详细】 |
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| ·4月1日武进区挂牌5幅地块 总出让面积超36万方 4月1日，常州市武进区挂牌5幅地块，地块分别为经发区十字河东侧、禾香路南侧地块，嘉泽镇厚余中学东侧地块，嘉泽镇大名路北侧地块，高新区南区阳湖东路北侧凤翔路西侧地块，高新区南区西湖东路北侧凤栖路东侧地块。总出让面积共363256.5平米，总出让价格207224.9145万元。 其中，经发区十字河东侧、禾香路南侧地块为商业用地，嘉泽镇厚余中学东侧为商业用地，其余三地块均为住宅用地。挂牌时间4月18日-4月27日。 据悉，2013年武进经营性用地计划为120公顷，到目前为止2013年仅成交3幅地，可见接下来，武进区土地市场将有更热闹的表现。【详细】 |
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此次挂牌的5幅地中，高新区南区阳湖东路北侧凤翔路西侧地块和高新区南区西湖东路北侧凤栖路东侧地块均位于高新区。高新区南区西湖东路北侧凤栖路东侧地块为纯住宅用地，靠近大学城，1<容积率≤2.50，楼面底价2700元/平。该地块靠近溪湖小镇、天安尚城等楼盘。高新区南区阳湖东路北侧凤翔路西侧地块也为纯住宅地块，1<容积率≤2.50，地块出让面积111800.2㎡，楼面底价2700元/平。 这2幅地块周边配套较为成熟，医疗方面有常州二院；教育方面靠近江苏武进高级中学、前黄中学国际分校、实验中学，以及锦绣小学、实验幼儿园等；酒店则有溪湖小镇国际级别的香格里拉酒店。【详细】 |
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常州市武进区委、区政府积极推进西太湖的整治保护开发，致力于把西太湖生态休闲区打造成生态之湖、休闲之湖、宜居之湖、创新之湖，2013年花博会的召开，也必将把西太湖推向长三角乃至全中国。经发区十字河东侧、禾香路南侧地块位日后前景无限。【详细】 |
嘉泽镇厚余中学东侧地块和嘉泽镇大名路北侧地块位置考得较近，1<容积率≤2。其中，嘉泽镇大名路北侧地块为本次出让单幅面积地块，出让面积135149.60㎡，为纯住宅用地。而嘉泽镇厚余中学东侧地块为商业用地。楼面底价2100元/平。【详细】 |
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| 据房天下数据监控中心统计，清明节三天小长假（4.04-4.06）五大区商品房共成交246套，成交面积为25571.7平方米，成交均价6930元/平米。其中住宅成交222套，成交面积为24047.68平方米，成交均价6921元/平米。清明3天小长假，纵观五大区成交前十住宅成交为绿都万和城、港龙紫荆城、九龙仓繁华里、星河国际、嘉禾尚郡、禹城、申达林与城、世纪华城、高成天鹅湖和世茂香槟湖。其中新北区占据了4席，武进区和钟楼区各占2席，戚区和新北区各占1席。 |
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| ·4.6枫林湾4期16、17#盛大开盘 水景房均价5500元/平
4月6号枫林湾4期16#17#盛大开盘，均价只要5500元/平米。小编远远望到售楼处，就看到人山人海，人头攒动。虽然今天骤然降温，可是大家想买枫林湾房子的热情不减反增，都迫切在售楼处等待叫号入场。 此次开盘的是枫林湾4期16、17#，面积有80多平米的小户型到100多平米的大户型，户型齐全，适合各类买房者，这两栋可谓是临水楼盘，临靠童子河，可谓是户型绝佳，景观一流，吸引了众多客户前来购买。? 枫林湾为枫逸人家四期开发项目，总占地2.3万方，总建筑面积6.7万方，容积率2.1，绿化率35%。项目规划以5栋小高层为主，配以部分沿街商业，户型以80-120平米为主，是集住宅、商业、小户型公寓为一体的综合性社区。【详情】 |
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·万水美兰城12#君悦阁盛大开盘 50万起为爱筑家
4月6日上午，青枫公园旁的万水美兰城在清明小长假迎来了再一次的开盘。此次推出的为12#全新楼栋，主力户型88-136平米不等，均价5800元/平左右。开盘仅2个多即劲销7成，其中88-89平米的两房及95平米的小三房基本售罄，剩余部分125及136平米的三房及3+1房。 此次万水美兰城销售均价5800元/平左右，这样的价格在青枫区域内极具优势。现场很多选房客户都是比较过周边各个楼盘终选择的这里。同时在项目开盘之前办理vip的客户如果当天购房可享总价减1万及多重开盘优惠。在相同配套，相似条件下，高性价比也成为万水美兰城开盘热销的重要原因之一。…… 【详细】 |
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