7月常州土地共成交61万方 "天价地"现身

7月10日，以总价26.3亿元、楼面价4.42万元/平米的北京万柳地块为标志，中国土地市场温度达到新高。常州土地似乎也感受到了土地市场的温度，开始向一个更新的高度发展。在经历了5月的红火，6月的红势，7月土地市场延续了之前的良好态势，展现出一片喜人的形势。房天下数据监控中心统计显示，7月，常州土地市场出让31幅地块，成交24幅地块，2幅流拍。成交总面积610282.3平方米，成交总金额191372.71万元。其中，24幅地块均以底价成交…… 【详细】

从区域来看，7月成交24幅地块，其中武进区成交19幅，成交总面积480082.3平方米，成交总金额129972.71万元；中心城区成交5幅地块，成交总面积130200平方米，成交总金额61400万元。
从中心城区和武进区成交的比例来看，7月份武进区土地发挥了主力作用。武进区嘉泽镇龙江河北侧地块成交面积119681.2平方米，是7月成交面积的地块；中吴大道南侧、通济河西侧地块成交金额36000万元，为中心城区地块，是7月成交金额的地块。从地块来看，武进区成交……【详细】

   从地块性质来看，此次成交的地块中，11幅商业地块，成交面积330544.2平方米，成交金额103779.75万元；9幅住宅地块，成交面积143920平方米，成交金额44058.73万元；4幅商业地块，成交面积135818.1平方米，成交金额43534.23万元。
    从地块性质可以看出，在7月份的土地市场中，商业地块普遍受到开发商们的青睐。上半年，中心城区推出多幅纯住宅用地。但是从下半年开局以来，根据目前的情况来看，无论是武进区还是中心城区，这两个区均热衷于出让小幅商业地块。这也符合了2012年常州供地计划的指导思想——向中低价位、中小套型普通商品住房用地倾斜，向基础设施等综合配套成熟的地块倾斜。
    尽管7月住宅地块市场不如商业地块火热，但是……【详细】

7月常州土地市场出让31幅地块，5幅为武进区地块，26幅为中心城区地块，出让总面积792569.9平方米，出让底价532183.53万元。其中24幅商业地块，出让面积351292.4平方米；2幅商业地块，出让面积136230.1平方米；5幅住宅地块，出让面积305047.4平方米。
在出让地块中，1幅位于清凉支路西侧的住宅性质地块，因紧靠市中心，其优越的地理位置决定了其自身价值，虽然出让面积仅4760平米，但纯住宅地块楼面底价达到了4772元/平米，2012年以来属首见。延陵西路南侧、晋陵中路西侧地下空间，出让面积19970平米，出让底价35946万元，容积率≤0.5，楼面底价达到了36000元/平。此次该区域出让商业地块…… 【详细】

出让时间

编号

所属区域

地块名称

出让面积

容积率

地块类型

挂牌时间

底价

目前状态

成交时间

成交单位

成交价

(平米)

(万元)

2012-6-6	2012043	武进区	湖塘镇凤栖路东侧武南路北侧地块	22988	<1.50	商业	6/26-7/5	15516.9	已成交	2012-7-5	常州大学新村消费品综合市场管理有限公司	15516.9
2012-6-6	2012044	武进区	经发区环湖路以北云帆路以东地块	18288.6	1≤容积率≤2.50	住宅	6/26-7/5	13716.45	已成交	2012-7-5	常州市武进西太湖滨湖城建设投资有限公司	13716.45
2012-6-14	20120801	中心城区	中吴大道南侧、通济河西侧地块	87140	≤2.0	商业（市场）	7/4-7/17	36000	已成交	2012-7-17	常州凤凰新城建设发展有限公司	36000
2012-6-14	20120802	中心城区	东南大道东侧、东枢纽南侧地块	31350	1.0＜R≤3.0	住宅	7/4-7/17	16000	已成交	2012-7-17	常州凤凰新城建设发展有限公司	16000
2012-6-14	20120803	中心城区	劳动东路南侧、五一路西侧QQ-110407-1地块	3190	≤0.48	商业	7/4-7/17	1500	已成交	2012-7-17	常州市晋陵投资建设有限公司	1500
2012-6-14	20120804	中心城区	延陵中路南侧、市河东侧ZX-060306-1地块	1740	≤0.7	商业	7/4-7/17	2000	已成交	2012-7-17	常州市晋陵投资建设有限公司	2000
2012-6-14	20120805	中心城区	勤丰路北侧、龙锦路东侧地块	6780	≤0.6	商业	7/4-7/17	5900	已成交	2012-7-17	常州市晋陵投资建设有限公司	5900
2012-6-25	2012045	武进区	高新区常武南路以东海湖路北侧地块	34487.4	≤2.50	商业	7/12-7/21	23278.995	已成交	2012-7-21	常州武南水利建设发展有限公司	23278.995
2012-6-25	2012046	武进区	湖塘镇武宜路以西长虹高架南侧地块	30004.7	1-2.5	商业	7/12-7/21	20253.1725	已成交	2012-7-21	常州市武进农业发展有限公司	20253.1725
2012-6-25	2012047	武进区	横林镇崔桥综合市场地块	3021.7	1.81	商业	7/12-7/21	1813.02	已成交	2012-7-21	常州市武进区横林崔桥消费品综合市场	1813.02
2012-6-27	2012048	武进区	雪堰镇雪雅家园西侧地块	6669	1.0-1.25	住宅	7/17-7/26	1200.42	已成交	2012-7-26	常州万源房地产开发有限公司	1200.42
2012-6-27	2012049	武进区	雪堰镇世纪大道以南曹家路以西地块	13460	1-2	商业	7/17-7/26	2624.7	流拍	2012-7-26
2012-6-27	2012050	武进区	高新区龙门路与武宜路西南角地块	4457.2	≤0.50	商业	7/17-7/26	1337.16	流拍	2012-7-26
2012-6-27	2012051	武进区	湖塘镇永胜路南侧、星火路西侧地块	12768.2	≤1.50	商业	7/17-7/26	2872.845	已成交	2012-7-26	常州市武进汽车城投资发展有限公司	2872.845
2012-6-27	2012052	武进区	湖塘镇永胜路南侧、火炬路西侧地块	32073.6	≤1.50	商业	7/17-7/26	7216.56	已成交	2012-7-26	常州市武进汽车城投资发展有限公司	7216.56
2012-6-27	2012053	武进区	郑陆镇施家巷村地块一	62961	1-1.8	商业	7/17-7/26	15866.172	已成交	2012-7-26	常州市申达房地产开发有限公司	15866.172
2012-6-27	2012054	武进区	嘉泽镇夏溪新东街北侧地块	30779.7	1-1.5	商业	7/17-7/26	4155.2595	已成交	2012-7-26	常州市中达房地产开发有限公司	4155.2595
2012-6-27	2012055	武进区	嘉泽镇人民路西侧、大有街南侧市民广场地块	12072.7	1-2	商业	7/17-7/26	3259.629	已成交	2012-7-26	常州市江南花都花卉产业园有限公司	3259.629
2012-6-27	2012056	武进区	嘉泽镇花海大道东侧地块	6674.1	≤3	商业	7/17-7/26	500.5575	已成交	2012-7-26	江苏花开富贵投资发展有限公司	500.5575
2012-6-27	2012057	武进区	嘉泽镇花海大道东一地块	5698.5	1-1.5	住宅	7/17-7/26	854.775	已成交	2012-7-26	江苏花开富贵投资发展有限公司	854.775
2012-6-27	2012058	武进区	嘉泽镇花海大道东二地块	10613.1	1-1.5	住宅	7/17-7/26	1591.965	已成交	2012-7-26	江苏花开富贵投资发展有限公司	1591.965
2012-6-27	2012059	武进区	嘉泽镇花海大道东三地块	22651.2	1-1.8	住宅	7/17-7/26	3397.68	已成交	2012-7-26	江苏花开富贵投资发展有限公司	3397.68
2012-6-27	2012060	武进区	嘉泽镇花海大道东四地块	3398.8	1-1.8	住宅	7/17-7/26	509.82	已成交	2012-7-26	江苏花开富贵投资发展有限公司	509.82
2012-6-27	2012061	武进区	嘉泽镇花海大道东五地块	22184.7	1-1.5	住宅	7/17-7/26	3327.705	已成交	2012-7-26	江苏花开富贵投资发展有限公司	3327.705
2012-6-27	2012062	武进区	嘉泽镇花海大道东六地块	23066.1	1-1.5	住宅	7/17-7/26	3459.915	已成交	2012-7-26	江苏花开富贵投资发展有限公司	3459.915
2012-6-27	2012063	武进区	嘉泽镇龙江河北侧地块	119681.2	≤0.60	商业	7/17-7/26	7180.872	已成交	2012-7-26	常州泰富庄园置业有限公司	7180.872
2012-7-17	20120901	中心城区	竹林西路东侧、永宁路北侧	31540	≤2.5	商业	8/6-8/17	56772	挂牌
2012-7-17	20120902	中心城区	邮电路西侧	890	≤1.5	商业	8/6-8/17	1335	挂牌
2012-7-17	20120903	中心城区	东方西路东侧	3580	≤1.5	商业	8/6-8/17	2685	挂牌
2012-7-17	20120904	中心城区	延陵西路南侧、晋陵中路西侧地下空间	19970	≤0.5	商业	8/6-8/17	35946	挂牌
2012-7-17	20120905	中心城区	博爱路北侧、北市河东侧	1060	≤1.0	商业	8/6-8/17	636	挂牌
2012-7-17	20120906	中心城区	大庙弄北侧	840	≤1.5	商业	8/6-8/17	1008	挂牌
2012-7-17	20120907	中心城区	和平中路西侧	5780	≤5.0	商业	8/6-8/17	10404	挂牌
2012-7-17	20120908	中心城区	健身路西侧、大观路北侧	21840	≤4.5	商业	8/6-8/17	49140	挂牌
2012-7-17	20120909	中心城区	青果巷北侧、茭蒲巷西侧	14850	≤3.0	商业	8/6-8/17	33413	挂牌
2012-7-17	20120910	中心城区	清凉支路西侧	4760	1.0＜R≤2.2	住宅	8/6-8/17	4998	挂牌
2012-7-17	20120911	中心城区	局前街北侧地块	1550	≤2.0	商业	8/6-8/17	3488	挂牌
2012-7-23	2012064	武进区	湖塘镇火炬路东侧地块	2446.6	3.43	商业	8/10-8/19	733.98	挂牌
2012-7-23	2012066	武进区	邹区镇龙潭、塘厦村地块	71302.7	≤1.40	商业	8/10-8/19	6203.3349	挂牌
2012-7-23	2012067	武进区	经发区光阳路北侧、河头村地块	10243.1	≤1.40	商业	8/10-8/19	891.1497	挂牌
2012-7-26	2012068	武进区	嘉泽镇环镇路与茶泽路东南角综合体地块	62930.1	1.0-1.15	商业	8/15-8/24	7079.63625	挂牌
2012-7-26	2012069	武进区	雪堰镇太北路东侧腰沿1#地块	73352.4	1.0-1.05	住宅	8/15-8/24	9352.431	挂牌
2012-7-27	20121001	中心城区	中吴大道南侧、长江南路西侧DN-010301	103835	1.0-3.2	住宅	8/16-8/29	62000	挂牌
2012-7-27	20121002	中心城区	中吴大道南侧、长江南路西侧DN-010302	43590	1.0-6.0	商业	8/16-8/29	24200	挂牌
2012-7-27	20121003	中心城区	中吴大道北侧、龙游路东侧DN-030606	9620	≤5.0	商业	8/16-8/29	7100	挂牌
2012-7-27	20121004	中心城区	东城路东侧、东方路北侧	73300	1.8-2.5	商业	8/16-8/29	27500	挂牌
2012-7-27	20121005	中心城区	健身路东侧、规划道路北侧	4040	≤3.0	商业	8/16-8/29	9090	挂牌
2012-7-27	20121006	中心城区	局前街北侧、晋陵中路东侧	4240	≤4.5	商业	8/16-8/29	9540	挂牌
2012-7-27	20121007	中心城区	局前街北侧、鹤园路西侧	3010	≤2.5	商业	8/16-8/29	6773	挂牌
2012-7-27	20121008	中心城区	庙湾村西路东侧、竹林北路北侧	6930	≤3.0	商业	8/16-8/29	8836	挂牌
2012-7-27	20121009	中心城区	勤业路北侧	6420	≤3.0	商业	8/16-8/29	8186	挂牌
2012-7-27	20121010	中心城区	龙锦路北侧、惠山路西侧	21420	≤5.0	商业	8/16-8/29	48195	挂牌
2012-7-27	20121011	中心城区	晋陵路西侧、三井河南侧	6390	≤5.0	商业	8/16-8/29	14378	挂牌
2012-7-31	20121101	中心城区	青龙美吉特北侧QL 020404-1	27880	≤3.0	商业	8/20-8/31	8700	挂牌
2012-7-31	20121102	中心城区	青龙美吉特北侧QL 020403-6	31860	≤2.5	商业	8/20-8/31	10000	挂牌
2012-7-31	20121203	中心城区	劳动东路南侧、凤凰路西侧	56600	1.0＜R≤3.0	住宅	8/20-8/31	26500	挂牌
2012-7-31	20121104	中心城区	永宁北路南侧、横塘河西路西侧	66500	1.0＜R≤2.2	住宅	8/20-8/31	37100	挂牌