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进入2012年以来，虽然没有明文规定的调控政策出台，但2011年的调控影响足以威慑今年的楼市动态。从年初至今，成交量一路坎坷，跌跌撞撞。
从成交数据来看，1季度常州楼市成交曲线跌宕起伏，虽然也有短时间的成交小高峰出现。但相对于去年同期的成交业绩而言，真是小巫见大巫。如果说去年的楼市状态是零下10度，那么今年的楼市温度也依然是零下5度，依然在0度以下的冰点浮动。
刚需释放，楼市成交出现楼梯式上涨，楼市回暖的口号在业内疯传，小阳春是否真的拉开序幕?
而温家宝总理连续10次坚定不移的表示要坚持楼市调控，政策调控信号的传递，楼市成交在上涨，“调控”与“回暖”的交汇涌动，让房地产走向了“微妙期”…… [
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开盘时间：
4月13日
物业地址：
钟楼星港大道与玫瑰路口
开盘详情：
4月13日晚，景瑞铂庭房天下专场团购房源盛大加推，此次推出7号楼乙单元85-117平米，共计128套房源。
项目介绍：
景瑞铂庭，紧邻星港大道，周边汇集多个公交枢纽站点，10即可抵达南大街商圈。龙江高架、沪宁高速、312国道等城市动脉贯穿于此，其地位，亦左右着未来城西板块商圈大势。
热销分析：
楼市不景气，为何景瑞铂庭能做到开盘热销？据了解，此次景瑞铂庭携手房天下，5千换5万置业基金，百人团购再享5%的优惠…… [
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开盘时间：
4月14日
物业地址：
天宁和平路与中吴大道交界处
开盘详情：
4月14日开盘，户型面积85-144㎡，两梯三户，共18层约108套房源，4999元/㎡起，交诚意金2万抵4万。
项目介绍：
华润国际社区位于常州中轴新运河畔，占地约804.67亩，距常州市中心及武进区中心湖塘约2000米左右。地块西至南北主干道--和平中路，北至东西干道--中吴大道，紧邻新京杭运河。
热销分析：
三度开盘热销，现场火热程度，一度引发抢房状况。为何华润湾公园的房源能够如此受欢迎？据悉，本次6号楼85-144㎡户型核心的优势…… [
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开盘时间：
3月17日
物业地址：
新北汉江西路与龙江路交汇处
开盘详情
：
此次绿洲天逸城推出高层1#楼，开盘价4000元/㎡起，一共34层，甲、乙两个单元，2梯3户，近200套，面积有89㎡、111㎡、108㎡、128㎡和130㎡等。
项目介绍
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绿洲天逸城由绿洲置业开发，位于汉江路与龙江路交汇处，总建筑面积约23万方，由联排别墅和高层住宅组成。
热销分析：
绿洲天逸城连续两次开盘即售罄，充分证明绿洲置业对品质的执着追求，经住了市场的考验，也终赢得了客户的信任。高品质超值价，再次创下龙城销售传奇…… [
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房地产调控政策实施已两年多，政策效果可谓明显，多地楼市先后出现“量价齐跌”，今年两会期间，温家宝总理再次强调，一些地方房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。但3月以来，北京、上海、广州、杭州、南京等多地楼市出现成交量大幅攀升的迹象，迎来调控以来罕见的“暖春”，由此也引发了一些有购房需求的民众不安，纷纷计划出手入市。楼市真的“回暖”了吗？
记者就此采访众多业内人士、专家、开发商以及消费者，推出楼市“回暖”真相系列报道，力求呈现真实的市场现状。 三月“小阳春”，北京、广州、杭州、天津等城市住宅成交量一扫前两月颓势出现环比大幅攀升。一时间，楼市“回暖”之说充斥市场…… [
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春交会几乎没楼盘实际降价，所以当江宁九龙湖[简介新动态]的中冶天城喊出认筹直降388888元时，许多买房人眼前一亮，排队去咨询。 然而，当得知内情，许多买房人都大呼上当，说开发商的降价是“骗人”。
因为中冶天城所谓认筹直减388888元，并不是你买房就能将总价直降38.8888万元，而是你交了定金把房子认购下来以后，才有机会参加抽奖，而且那么多人抽奖，却只有一个人能中奖。
售楼小姐说“大概是一百分之一的机会”，并且说“这个机会算是很大了”，令人哭笑不得…… [
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常州房天下新闻中心 专题编辑：卢春 制作：卢春
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