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据房天下统计，2012年2月常州土地市场共有11幅地块挂牌，成交10幅地块，1幅流拍，总成交面积498515.9平米，同比去年2月1254488平米来看，减少了60.26%，环比1月增长了109.9%，成交总额186394万元，同比减少24%，环比增长169.72%。
这些数据均显示，和去年2月相比，虽然土地成交在量价方面都有下降，但与今年1月土地市场的成交情况相比，2月土地市场在1月成交平平，多幅流拍的惨淡情况下，可以说迎来了一次小爆发。11幅地块仅有一幅流拍，8幅以底价成交，且有两块小幅溢价成交，看来常州土地市场也已开始春意复苏。 2月成交的10幅地块中，武进区占一半共5幅，新北区占2幅，中心城区占3幅。2月20日，根据国土资源部网站显示，武进又将有6幅地块挂牌，其分别位于武进湖塘镇、雪堰镇和洛阳镇，均将于3月12日到3月21日挂牌。看来2012又将是一个土地的"武进年"，武进仍然是常州各个区域中的推地先锋，这似乎也暗示着，武进将是未来几年房地产热的区域。 |
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2月份成交的地块中，有6幅商业用地，2幅商业用地，商业用地重新占据了主打地位。2011年全年，始终是商业用地主打，而住宅用地占有的比例很少。由于政策的影响，纯住宅用地不如商业和商业用地吃香了，而目前似乎商业地产的热度也在继续上升，前景无限。 在这次成交的土地中，新北区的两块地都属于2011年10月挂牌流拍，此次再次挂牌成交的。这两块地分别为乐山路以东京沪高铁以南地块和乐山路以东南二路以北地块，主要是用于长途客运站的建设和城市公交枢纽站及配套商业建设。此前的流拍估计和政府的规划也有关系，这次两地块的顺利拍出，让高铁新城的蓝图更进一步，届时公交、高铁、长途客运站一站式的便捷交通网，必然为常州的交通事业添砖加瓦。 而其余地块均为商业地块，由各开发公司竞得，2月份整体土地成交情况来看，是有明显回暖，而用地性质也较为较为广泛。看来年后，无论是开发商还是政府建设，都已经开始着力实施，而3月的市场是否会持续升温，迎来传统中的金三银四，我们将继续关注。 |
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| 挂牌时间 | 编号 | 所属区域 | 地块名称 | 出让面积 | 容积率 | 地块类型 | 挂牌时间 | 底价 | 目前状态 | 成交时间 | 成交单位 | 成交价 |
| (平米) | (万元) | (万元) | ||||||||||
| 2011-12-30 | 20111401 | 中心城区 | 名力纺织厂及周边地块 | 244420 | 1.50≤R≤2.10 | 商业 | 1/29-2/9 | 129000 | 已成交 | 2012-2-9 | 大成拓展集团有限公司、南京新城市商业置业有限公司、常州名力纺织有限公司 | 129000 |
| 2011-12-30 | 20111402 | 中心城区 | 怀德南路北侧、童子河西侧地块 | 97115 | 1.50＜R≤2.50 | 商业 | 1/29-2/9 | 18500 | 已成交 | 2012-2-9 | 美吉特集团有限公司 | 18500 |
| 2012-1-17 | 2012001 | 武进区 | 前黄镇寨桥供电所东侧地块 | 13784 | 1.20≤R≤2 | 商业 | 1/27-2/5 | 2233.008 | 流拍 | 2012-2-5 | ||
| 2012-1-17 | 2012002 | 武进区 | 经发区常州市工会干部学校北侧地块 | 1491 | ≤4.50 | 商业 | 1/27-2/5 | 111.825 | 已成交 | 2012-2-5 | 常州市工会干部学校 | 111.825 |
| 2012-1-17 | 2012003 | 武进区 | 雪堰镇雪太路东侧2#地块 | 10634 | ≤1.8 | 商业 | 1/27-2/5 | 1914.12 | 已成交 | 2012-2-5 | 江苏阅华房地产有限公司 | 1935.388 |
| 2012-1-17 | 2012004 | 武进区 | 洛阳镇珍珠市场地块 | 8698.7 | 1.0≤R≤3.9 | 商业 | 1/27-2/15 | 2818.3788 | 已成交 | 2012-2-15 | 常州福地旺座房地产开发有限公司 | 2827.0775 |
| 2012-1-17 | 2012005 | 武进区 | 洛阳镇阳光路东侧、安阳路北侧地块 | 43902.4 | 1.0≤R≤2.5 | 商业 | 1/27-2/15 | 10536.576 | 已成交 | 2012-2-15 | 常州聚荣房地产开发有限公司 | 10536.576 |
| 2012-1-17 | 2012006 | 武进区 | 洛阳镇珠光大街东侧东都东路南侧地块 | 13702.8 | 1.0≤R≤2.3 | 商业 | 1/27-2/15 | 3083.13 | 已成交 | 2012-2-15 | 江苏华日置业有限公司 | 3083.13 |
| 2012-1-18 | 新北区 | 乐山路以东京沪高铁以南地块 | 11646 | ≤0.1 | 城市公交枢纽站及配套商业 | 2/9-2/22 | 1100 | 已成交 | 2012-2-22 | 常州市交通产业集团有限公司 | 1100 | |
| 2012-1-18 | 新北区 | 乐山路以东南二路以北地块 | 45006 | ≤0.6 | 一级长途汽车客运站及配套商业 | 2/9-2/22 | 6100 | 已成交 | 2012-2-22 | 常州交通建设投资开发总公司 | 6100 | |
| 2012-1-19 | 20120101 | 中心城区 | 兰和化工地块 | 21900 | 1.8≤R≤2.2 | 商业 | 2/7-2/21 | 13200 | 已成交 | 2012-2-21 | 常州润和房地产开发有限公司 | 13200 |