| 时间 |
政策 |
政策内容概要 |
| 1.1 |
住建部：实施《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》 |
规定，控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。国有土地使用权的划拨、出让应当符合控制性详细规划。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的控制性详细规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合控制性详细规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反控制性详细规划的行为。 |
| 1.17 |
常州住房公积金贷款调整:调整首套、限制二套、停止三套 |
常州市住房公积金管理中心讯息，经常州市政府同意，自1月17日起，常州市住房公积金个人住房贷款政策有重大调整，首套房贷首付比例认定面积大幅降低，二套房贷款利率上浮，停止第三套及以上房贷。 |
| 1.20 |
央行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
| 1.26 |
国务院"新八条 二套房首付六成三套房本地暂停购房 |
26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，宣布共计八条政策措施（简称“国八条”），以求“巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展”。 |
| 1.28 |
房产税试点:上海税率0.6%至0.4% 重庆最高1.2% |
上海市政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，于28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6%和0．4%…… |
| 2.1 |
国务院:房价过高城市2月中旬必须出台限购细则 |
2月，国务院办公厅发出通知，对新一轮房地产市场调控作出具体部署，要求进一步做好房地产市场调控工作。通知要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。 |
| 2.1 |
《商品房屋租赁管理办法》 2011年2月1日起施行 |
2011年1月30日，住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。违规者由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。《商品房屋租赁管理办法》中还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 |
| 2.8 |
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点 |
中国人民银行周二(2月8日)决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 |
| 2.12 |
江苏规定房价过高城市20日前要推限购令 |
江苏省政府办公厅下发《贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，其中提到房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则。 |
| 2.15 |
版"国八条 北京楼市调控细则15条出台(全文) |
15日，北京市委常委会召开会议，研究通过了《关于贯彻国办发【2011】1号文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，决定进一步修改完善后，以市政府名义印发实施。 |
| 2.18 |
央行24日再度上调存存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行决定，从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
| 2.22 |
江苏无锡限购令出台规定本地人禁买第三套房 |
无锡各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上无锡市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整至30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 |
| 2.28 |
常州房地产调控七条新举措出台 |
明确新建住房价格控制目标。根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，采取切实可行的措施控制新建住房价格，合理确定今年年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布…… |
| 3.25 |
常州已确定2011年市区新建住房价格控制目标 |
明确2011年度常州市市区新建住房价格控制目标为：新建住房价格涨幅控制在当年度城镇居民家庭人均可支配收入增长幅度之内。 |
| 5.3 |
国资委发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》 |
要求有关中央企业要及时收集掌握地方政府在保障性住房方面的规划、进度安排、项目资料和政策支持等信息，加强与地方政府有关部门的沟通，争取通过多种途径参与保障性住房开发建设。 |
| 9.29 |
保障房设计存严重缺陷 统一设计标准将出台 |
住建部在8月底和9月初分别对各地保障房建筑质量问题进行督察发现，很多保障房设计存在缺陷。例如，某地建设的保障房中 |
| 9.28 |
常州二手商业地产税费调整 个税全部按差额20%征收 |
自2011年9月1日起，常州商业地产交易调整税费，其中关于个人所得税与土地增值税均有较大变化，对于那些购买几十万元商业地产的中小投资者来说 |
| 10.01 |
重庆3400套独栋别墅今起正式缴房产税 |
重庆3400套独栋别墅今起正式缴房产税 针对高端住宅、打击炒房投机的“重庆版”房产税改革试步入阶段，从10月1日起全市3400余套存量独栋别墅开始缴纳房产税 |
| 10.01 |
国务院办公厅发文要求健全保障房退出机制 |
大规模推进保障性安居工程建设，是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措 |
| 10.08 |
南京公租房申请细则确定 分住宅和宿舍两类
|
管理办法12月起实施，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员可申请。供应家庭的公租房以住宅为主，供应两类人员的公租房以宿舍为主 |
| 10.11 |
沪房产租赁新规实施，房屋不得分隔搭建后出租 |
10月1日，《上海市居住房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）正式实施。新规在租赁保证金和租赁房屋出售问题上，从“倾向维护”承租人权益，转向“均衡维护”租赁双方的权益 |
| 10.11 |
常州大幅提高征地补偿标准 城区安置费最低每人35000元
|
根据常州市政府前日对外公布的调整提高后的“新土地补偿费标准”，今后将有相当一部分群众由此受益。据了解，包括武进 |
| 10.12 |
广东佛山紧急叫停楼市限购放宽令(通知全文) |
10月11日，广东省佛山市住建局发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，成为全国第一个明确放松限购政策的城市 |
| 10.19 |
南京公租房采取轮候制 不签订合同视为弃权 |
由南京市政府统筹建设的四大组团保障房片区公租房将陆续交付，南京市政府下发《南京市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》），从今年12月1日起施行 |
| 10.19 |
障性住房要设永久性标牌 工程质量"终身保修 |
河北省保障性住房建设工程质量观摩会日前在邯郸市结束，会上，省住建厅印发了《省保障性安居工程质量监督管理办法》（以下简称《办法》），明确规定“保障性住房工程质量要实行终身负责制”。 |
| 10.21 |
公租房税收优惠后期管理等5大配套政策即将出台 |
为配合北京市刚刚出台的《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》顺利实施，包括公租房供地意见 |
| 10.21 |
国务院批准沪浙粤深试点地方发债 改善财政状况 |
地方政府自行发债终于破冰。昨日，财政部网站发布《2011年地方政府自行发债试点办法》，经国务院批准，今年将在上海市、浙江省、广东省 |
| 10.25 |
常州银行房贷再陷泥潭 工商银行叫停商铺贷款 |
常州银行房贷再陷泥潭，工商银行叫停商铺贷款。近期银监会明令要求“银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅度高于住房按揭”，在监管层的介入下，商铺贷款的利率也有所上升，曾今被当做楼市调控“避风港”的商业地产如今也陷入泥沼。 |
| 10.27 |
人大常委呼吁调整小产权房政策 允许投资性购房 |
十一届全国人大常委会第二十三次会议26日下午分组审议国务院关于城镇保障房建设和管理工作情况报告及环境保护工作情况报告，常委会组成人员对两个报告充分发表意见建议。全国人大财经委副主任委员吴晓灵在审议保障房建设和管理工作情况报告时表示，目前的公租房建设政府包揽太多 |
| 10.27 |
住建部:困难户多企业可利用自用土地建保障房
|
十一届全国人大常委会第二十三次会议于10月27日上午在人民大会堂金色大厅召开联组会议，对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行专题询问。 |
| 11.01 |
东限购第四城:全国首个"双限令夜袭珠海 |
珠海市人民政府办公室发出《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），要求自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人 |
| 11.03 |
常州武进区完善社保政策 养老保险比例下调至20％
|
新中国成立以来第一部有关社会保险制度的综合性法律——《社会保险法》于今年7月1日起施行。为全面贯彻实施《社会保险法》及《江苏省企业职工基本养老保险规定》，确保常州武进区各项社会保险政策平稳过渡，区财政局会同有关部门 |
| 11.04 |
常州进一步明确房产档案查询证明费标准
|
常州进一步明确房产档案查询证明费标准，记者近日从物价局获悉，我市物价局、住房保障和房产管理局联合下发通知，进一步明确我市当前执行差别信贷、契税和限购等政策过程中的房产档案查询证明费标准等有关问题。 |
| 11.05 |
常州市出台公租房政策 租配将会行分类轮候制
|
我市住房保障和房产管理局日前公布《2011年常州市市区低收入家庭公共租赁住房政策指南》，该《指南》明确指出申请公租房必须同时满足4大要求：具有常州市市区城镇常住户口且实际居住3年以上，人均月可支配收入在1750元(含)以下 |
| 11.08 |
常州武进1-10月新增经济适用房50套 已完成目标任务
|
今年是“十二?五”五年计划的开局之年，常州市武进区的住房保障工作在区政府的关心及有关部门的支持下，对照江苏省、常州市下达武进区的各项目标任务稳步推进。今年7月武进区专门召开了保障性工作推进会议，区主要领导到会对开展好武进区的住房保障工作作了动员与部署 |
| 11.14 |
常州市出台商品房预售许可审批服务指南 |
常州市近日出台了商品房预售许可审批服务指南。一、审批主体：常州市房产管理局二、审批依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 |
| 11.23 |
国土资源部:非法征地可追究侵犯财产罪 |
国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春日前接受新华社记者专访时表示，当前征地矛盾增多，其中一个主要原因是地方政府一定程度上忽略、漠视征地法律程序，造成耕地快速减少，牺牲农民利益。 |
| 11.30 |
央行时隔3年首次下调存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
| 12.01 |
北京12月1日起将实施公租房配租管理办法 |
12月1日起，北京市住房和城乡建设委员会制定的《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》正式实施。该办法作为北京市公租房建设管理配套文件之一，曾于11月13日正式公开向社会征求意见。 |
| 11.29 |
北京七成购房家庭获税收优惠 普通住宅标准放宽
|
日前，市住建委和市地税局发布通知，放宽北京普通住宅认定中的房价标准。新标准中，按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准，其中，认定标准最高的四环内北部地区达到38880元/m2，最低的六环外地区也达到了17280元/m2。 |
| 12.03 |
住建部:各地方政府的楼市限购令到期延续
|
住房和城乡建设部(下称住建部)日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。而根据多家市场研究机构的统计，至少有11个城市的住房限购措施，将于2011年年底到期。 |
| 12.07 |
财政部表达明确政策信号 房产税试点扩大方案将出台
|
财政部财政科学研究所所长贾康日前接受中国证券报记者专访时表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确，但目前还未到全面推开的地步。未来房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。 |
| 12.09 |
广西出台新规:孤儿家庭可优先租用保障性住房
|
据统计，广西目前有2.3万孤儿。这类人群的基本生活该如何保障？近日，广西区政府发布了《广西壮族自治区人民政府办公厅关于加强孤儿保障工作的实施意见》(以下简称《意见》) |
| 12.12 |
国务院限时农村集体土地完成"确权赋能"
|
在初步肯定广东农村集体土地“股份制改革”，并鼓励各地方政府积极开展农村集体土地股份制改革试点之后，国土资源部已经考虑进一步探索集体土地所有权、使用权实现的途径和有效形式。 |
| 12.19 |
北京2012继续执行楼市限购 保持调控政策连续稳定
|
北京市住建委有关负责人在16日举行的北京市城乡住房建设情况新闻发布会上表示，今年北京市楼市调控取得了积极成效，明年将继续执行楼市限购政策，保持调控政策的连续性和稳定性。 |
| 12.19 |
发改委:2012年继续巩固和扩大房地产调控成果
|
据经济观察网报道，国家发改委主任张平在中央经济工作会议期间举行的全国发展和改革工作会议上表示，截至目前，房地产市场调控取得初步成效，保障性安居工程建设进展顺利。 |
| 12.21 |
上海明年继续限购 严格贯彻执行国家调控政策
|
12月20日，上海市政府的官方微博“上海发布”宣布，明年，上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。 |
| 12.22 |
常州部分银行首套房贷利率略有下调 最高降5%
|
目前常州各大银行首套房贷利率依然保持上浮的势头，但是上浮的力度相较于搜房网12月6日调查来看松动了不少，其中变化最大的是建设银行，首套房贷利率从上浮10%降到了上浮5%，二套房利率也从20%降到了10% |
| 12.22 |
国土资源部:闲置2年的土地或将被无偿收回
|
国土资源部21日在其网站公布《闲置土地处置办法(修订草案)》(征求意见稿)。征求意见稿表示，中止开发建设连续满1年等情况的土地将成为闲置土地，可能会被有偿收回国有建设用地使用权。 |
| 12.22 |
中山楼市"限价令"今年底到期 不再延续执行
|
执行期仅52天的中山楼市限价政策，在2011年12月31日到期后将结束，不再延期执行。中山市住房和城乡建设局局长陆德华12月21日在中山市十三次党代会上向多家媒体透露了上述消息。 |
