房产热榜
楼盘热评榜
- 新城牡丹世纪之光17500元/㎡1299条点评
- 泰盈八千里35元/㎡起537条点评
- 常州宝龙三期25000元/㎡586条点评
- 4华润国际社区·幸福里1252条点评
- 5长兴秀江南·水岸名苑215条点评
- 6君泰尚德花园279条点评
- 7巨凝金水岸812条点评
- 8绿地峰云汇·武宜珑庭250条点评
- 9旷达福源·昕园160条点评
- 10天安数码城·青年创智社区68条点评
2024年物业服务新风尚:精细化运营成发展主旋律
摘要: 【2024年物业服务新风尚:精细化运营成发展主旋律】面临宏观经济压力和房地产市场挑战,物业服务企业在2024年展现了新的战略方向。他们不再追求业务规模的无序扩张,而是转向注重服务品质的提升和内部管理的精细化。本文对2024年3月中国物业服务企业新增合约面积TOP50进行了梳理,揭示行业走向和企业如何通过高效拓展来应对市场变化。 正文: 在当前复杂多变的房地产市场背景下,物业管理行业的发展战略正经历着转型。2024年3月,中国物业服务企业新合约面积TOP50的数据揭示了业界的一些新趋势。企业们不再一味追求规模扩张,而是开始优先考虑服务质量的提升和内部结构的优化,努力在保持现金流稳定的同时,推动业务的高质量发展。 随着行业内部竞争的加剧,物业服务企业必须精准定位自己的发展方向。一些领先企业,例如华润万象生活、越秀服务集团、龙湖物业,已经在本月新增的合约面积上超过了650万平方米,这凸显出头部企业在市场拓展上的强大动力和战略清晰度。而对于其他公司来说,如何在保证服务品质的前提下实现稳健扩张,成为了行业共同关注的问题。 此外,物业服务企业之间的并购活动也显示出了更为审慎和务实的态度。
常州房小秘2024-04-04
装修顺序和流程详细讲解,建议收藏
装修小白对装修的流程完全没有概念,面对鱼龙混杂的装修市场很难不烦恼,接下来常州装修公司分享这篇装修流程攻略,相信你会从小白跨越成为小专家一枚,至少能做到少走弯路哦~快来接收这份骨灰级的攻略吧! 1 装修前的准备工作 01、了解房子装修的预算 交房后先不要急着找装修公司,可以询问邻居、朋友家里装修大概的花费,大致了解一下装修材料的价格。然后找3-5家装修公司进行对比,到装修公司问价也有讲究哦,不要一味的问装修多少面积要多少钱,显得不专业,要这样问: ①、你们是按照套餐价计算还是分项报价的? ②、计价方式是按照套内面积还是建筑面积? ③、设计费、测量费、成品保护费、垃圾清运费包含吗? 02、制定装修预算表 装修费用主要分为人工和材料两大板块,材料包含:主材、辅材、家具家电等软装配置: 人工费:占比15%左右,主要是硬装五大环节"拆改-水电-瓦工-木工-油漆工"的施工费用;辅材:占比10%左右,有水泥、黄沙、水电、电线、防水、石膏板、吊顶等辅料。 主材:占比30%左右,门窗、瓷砖、地板、全屋柜子、卫浴洁具等;设备:占比10%左右,中央空调、暖气、新风、全屋净水等暖通设备,不是必选项,但
恒杨家装饰2024-04-02
了解这几个实用的装修知识,以保入住无忧
说到装修少到几万,多到几十万,大大小小的工序就上百种。 能做到百密无一疏真的是太难了。 装修前就需要了解各类装修知识和攻略,减少出错的可能。 那么装修时需要注意哪些地方呢? 接下来小恒就为大家总结几个实用的装修知识点,希望能够帮助到大家。 01 插座安全 家庭用电中需要提前规划好插座的位置和高度,如果位置太低,入住后使用很不方便;而且靠近墙角的插座需要用防接触弹片的插座,因为家里的毛孩子总喜欢探索新事物,容易发生触电的危险。 02 阳台护栏 有的楼盘新房阳台的护栏太低,装修时一定要加高护栏,最好是能做封阳台。如果太低,家里的小孩很容易翻过去,造成不必要的伤害。 注意:阳台装修时注意不要负荷过大,否则会出现 阳台倾斜,甚至整个掉落。 阳台由于没有梁柱支撑,能承受的负荷较弱,所以应该尽量选取重量较轻的材料进行装修。同时,在装修时不要打掉连接阳台和室内的两堵墙,这两堵承重墙是阳台唯一的支撑。 03 注意地漏 家里有地漏很正常,但有的家庭地漏根本起不到很好的过滤作用。 建议大家在购买地漏的时候,地漏箅子的孔径最好控制在6-8mm之间,这样可以有效的防止一些脏东西流入下水管道,导致下水道堵塞
恒杨家装饰2024-04-02
装修中这几个亮眼设计,体验过的都说好
装修本身是个繁琐又需要细心的过程,其中很多细节都需要投入更多的耐心。 有的业主想要打破千篇一律的装修设计,打造适合自己家庭的独特设计,奈何专业经验有所欠 缺,无法达到预期效果。 那么就需要拥有几十年装修经验的老装修公司提供一些帮助啦! 接下来小恒分享以下几个冷门的亮眼设计,体验过的都说好。 01、选用交叉轨道 很多人都被窗帘漏光的问题烦恼过,白天想小憩一下,却要被敏感的光线影响到睡眠,实在头疼。有人会说不要安装罗马杆,安装窗帘盒就能解决漏光问题,在这里小恒想说的是想要解决窗帘漏光问题可以从根本出发,安装交叉轨道。 交叉轨道的优点是中间的连接器能够让窗帘完美的岔开,不漏一点缝隙,直接解决了窗帘闭合不严,导致漏光的情况。如果只是安装了窗帘盒,普通的轨道同样存在有缝隙的弊端。 02、洗烘机抬高摆放 一般情况洗烘机都是放置在阳台处,方便拿取和晾晒。 如果你家的空间有限,可以采用抬高洗烘机来增加储物空间,打造阳台柜的同时预留好电源插座。 洗烘机下方预留的小空间可以摆放清洁物品或收纳盒。 家人洗衣晾衣的时候,再也不用担心一直弯腰引起身体不适啦! 03、全身镜藏起来 在风水学中镜子的使用十分有讲究
恒杨家装饰2024-04-01
装修中验收注意这些地方,不怕装不好新房!
装修验收 随着装修旺季即将结束,越来越多的家庭装修接近尾声,为了确保入住后的居家体验,避免有安全隐患,必须按照施工标准进行工艺验收,而大部分的人都是装修小白,不懂得如何验收,接下来小恒分享关于验收的知识,帮助大家进行验收,即使是小白也不拍有什么遗漏的地方,快来看看吧 ~ 玄关区域 大多家庭的配电箱都是安装在玄关处的,所以进门要先检验强弱电;检查强电箱所有电路有无回路;发生紧急事故时,有没有断电保护装置。 一般情况下家里没人需要断电时冰箱是需要独立维持有电的状态的,在电线安装前需要有单独的线路,以保证食品不会因断电而变质。而且像热水器等大功率电器需要做独立回路,验收时都要检验清楚。 检查弱电箱时,需要明确线路分线;像网线、有线电视、可视门铃等是否能满足后期的使用,检查有无损坏。 其实无论强弱电,他的电路铺设都要安装规定的标准去执行,无论是开槽还是不开槽,强弱电交回处都要用锡箔纸包裹起来,以防有干扰,同时保持日后生活的安全、使用更顺畅。 客餐厅区域 客餐厅的面积较大,一定要先检查表面情况,如: 1 、 墙面是否有裂缝、划痕、污渍等情况。 可以用强光手电筒照射墙面来检查墙面是否平整。
恒杨家装饰2024-04-01
女性独立买房真风光!揭秘背后的挑战与智慧
摘要: 【女性独立买房真风光!揭秘背后的挑战与智慧】社会进步使女性独立购房成为趋势,但在这背后,她们仍需面对心理、知识、细节和社会压力等多方面挑战。文章深入剖析了这些挑战,并提出应对策略,为女性筑梦置业提供了实用指南。 正文: 如今,越来越多女性在房产市场上独挑大梁,不仅要谱写独立自主的生活篇章,还要在购房这场没有硝烟的战场中一展身手。但这背后的挑战也不容小觑,让我们来一探究竟。 对于心态而言,女性购房者常常需要面对来自外界的双重质疑,这对信心是一大考验。在全过程中,她们得以坚强的内心抵御各种疑虑,坚信自己的判断。而从市场认知来看,深入研究房产市场和相关法规至关重要。这就像是战场上的情报工作,缺一不可。此外,细致入微的审视每一个购房细节同样是成功的关键,从挑选房源到签订合同,女性需要展现出比常人更高的警觉性和细心度。 社会与家庭的压力也是不容忽视的挑战。在某些传统观念的阻挠下,女性购房往往会遭遇更多的不理解和偏见。面对这样的压力,她们需要的不仅仅是勇气,更是一种坚定不移的信念。在这样的情况下,我们希望每一个独立的女性能够像文中的小金一样,不畏波折,勇敢地迈出自己的步伐,最终拿下属于自
常州房小琪2024-03-31
房产行业大变革:告别快速扩张,迎接高品质发展时代
摘要: 【房产行业大变革:告别快速扩张,迎接高品质发展时代】房地产业正在深刻转型,从高速增长转向注重质量和可持续发展。这一变化既是响应国家政策,也是适应市场需求的必然选择。企业需提升产品和服务质量,注重技术创新和社会责任,以实现行业健康、稳定发展。 正文: 改革的风,吹遍了房地产界。时代在变,我们曾经熟悉的那个依赖借贷、高杠杆、速度至上的房产行业,已经悄然转身,步入了一个崭新的发展阶段。如今,稳健和品质成为了每一位房企的发展关键词。 政策的晴雨表告诉我们,过去的模式不再奏效。企业开始转变思路,致力于打造细腻、多元的商业策略。这不仅仅体现在产品的多样化,更在于服务的深化和房产市场调控机制的完善。房企不再单纯追求规模,而是更关注品牌和产品的内在品质。 市场的脉搏亦在跳动,引导着企业注重产品力,不断在细分市场耕耘,通过产业联动和创新发展提升竞争力。在此过程中,运营安全、现金流稳定、项目安全交付是牢不可破的金律。只有建立在这样的基础上,房企才能在变幻莫测的市场竞争中稳扎稳打,赢得未来。 小编点评: 房地产行业的“变革号角”已经吹响。曾经,这个行业撑起了中国经济快车的一大半,如今却面临着转型升
常州房小知2024-03-29
激活房产市场,释放新需求:国务院出台新政
摘要: 【 激活房产市场,释放新需求:国务院出台新政】 国务院强调房地产产业的重要性,要求进一步优化房地产政策,抓好关键工作,以促进市场平稳健康发展。着力于激发潜在需求和提供高品质住房供应,同时推动城市融资协调机制和完善住房供应体系,改革商品房基础性制度,打造房地产发展新模式。 正文: 近期,国务院提出要对房地产市场进行进一步的政策优化,目的是刺激市场潜力,确保市场的稳定性和健康发展。这一决策背后,是对房地产产业在国民经济中扮演关键角色的重视,以及其对普通群众福祉的直接影响。 在各地因地制宜地调整房地产政策后,市场已经取得了避免系统性风险的初步成效。现在,政府将继续加大保交楼、保民生、保稳定的力度,并进一步推动城市房地产融资协调机制的实施效果。同时,国家将系统规划相关政策,不仅着眼于增加高品质住房供应,也鼓励通过多种措施来激发市场潜在需求。 为适应新型城镇化趋势,促进房地产市场的供求关系转变,会议强调了加快完善“市场+保障”住房供应体系的重要性。此外,将对商品房的基本制度进行改革,着手建立一个符合时代发展的房地产新模式,确保住房保障体系与新阶段新模式的发展需求相适应。 小编点评: 房
常州房管家2024-03-27
抓住机遇,刚需族今年买房攻略大揭秘
摘要: 【抓住机遇,刚需族今年买房攻略大揭秘】专家指出,对于那些急需购房的刚需族来说,今年可能是个不错的入市时机。本文深入解析购房需求、预算规划、市场趋势、贷款政策等诸多因素,助力刚需买家合理规划,把握最佳购房时机。 正文: 对于急需置业的朋友们,今年或许是个不错的买房时机。市场和政策的稳定性给刚需买家提供了一定的信心。你是不是也在急切地希望拥有一套自己的小窝呢?新婚夫妇、改善居住条件的租房族,是时候行动起来了! 购房,首要任务是搞清楚自己的刚需是什么。想想未来的家庭规划,房子的大小、位置、配套设施等。然后,就是预算的问题。搞清楚自己的财务状况,包括首付、贷款、月供等,划定你的经济红线。市场行情和政策导向也得时刻关注,决定了你买房的时机是早是晚。别忘了,贷款利率直接关系到你的还款压力,低利率意味着更少的还款总额。 找到合适的房源,就要展开谈判,巧妙地讨价还价,以期获得最满意的成交价。在签合同办手续之前,务必要通读合同的每一项条款,知己知彼,不留纰漏。对了,有什么不懂的问题,千万要找专业人士咨询。 小编点评:刚需买房,一直是房地产市场关注的热点话题。今年,似乎给了刚需族一个不错的信号—
常州房达人2024-03-25
房价上涨如何应对卖家违约
摘要: 【房价上涨如何应对卖家违约】遇到房价上涨导致卖家反悔不卖?深圳房市专家指导你如何保护自己权益,避免卖家违约问题。 正文: 深圳房产市场中,买家面临着房价上涨导致卖家反悔的难题。根据《合同法》规定,一方违约需承担责任。举例来说,若卖家在贷款批准后15日内未过户,则构成违约,买家可请求法院判决卖家继续履行合同。与卖家签订《补充协议》是明智之举,确保在贷款批准后卖家配合过户手续。在买房前应了解银行政策、个人信用记录,以确保顺利贷款。面对卖家违约,买家需冷静应对,充分利用法律保护自己权益。双方应严格遵守合同约定,如遇违约,及时寻求法律援助解决问题。
常州房精灵2024-03-25