南京经适房满5年可上市 住房保障扩容3万家庭

究竟符合什么条件的群体才能住上廉租房和经济适用房？昨天南京公布了《南京市经济适用住房管理实施细则》（以下简称“经适房细则”）和《南京市廉租住房保障实施细则》（以下简称“廉租房细则”）。两部细则明确保障对象扩大至低收入住房困难家庭（人均月收入为750元以下、人均住房建筑面积15平方米以下）。

据统计，符合上述条件的保障对象江南八区约有３万户。南京市房产管理局党委副书记、新闻发言人黄长安及相关人士对两部细则进行了详尽解答。据悉，两个细则将于今天起正式施行，但是南京市全面启动低收入住房困难家庭申请认定要从7月底8月初开始。

［七大新政］

新政１没有“连续吃低保两年且无房”也可申请实物配租

“廉租房细则”放宽了对实物配租（直接住上廉租房）的条件限制（见表格中实物配租的“基本条件”）。

黄长安说，以前“连续享受城市最低生活保障2年以上，且无住房”是实物配租必须满足的条件之一，而现在则变成了附加条件之一。也就是说，过去只有“连续享受城市最低生活保障2年以上，且无住房”才能申请实物配租，而现在没有这一条也能申请实物配租，只要符合附加条件中另外几条之一即可。

新政2 经适房中配建廉租房套型50平米

“廉租房细则”第21条规定：新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米左右，主要在经济适用房中配建。

“这个规定首先明确提出廉租房的建设主要是在经济适用房中配建，并对套型作出了限制。”黄长安说，在实际对符合廉租住房实物配租家庭的具体操作中，分配的套型面积是按家庭人口来控制的，“2人及2人以下户控制在40平方米左右，3人及3人以上户控制在50平方米左右”。因为50平方米左右的户型基本能满足困难家庭的居住，而一些家庭人口在1～2人的家庭，安排40平方米的单室套也足够了。

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