搜房网播报：2008年1-5月丽水房地产市场分析报告

一、社会经济环境

2008年1-4月完成国内生产总值997403万元，比上年同期增长10.4%。其中建筑业67119万元，同比增长0.7%，房产业44110万元，同比增长19.1%。

二、基础数据分析

1、房地产投资

2008年1-4月，丽水房地产完成开发投资597834万元，与上年同期相比，增长7.3个百分点，房地产投资增长幅度较缓。房地产投资占固定资产投资比重为59.9%，同比上年下降5.4%。

在总计中：国有及控股企业投资：247882万元；非国有投资：349952万元（其中民间投资/集资：336783元）。

在各种用途房地产开发投资中，国家、省重点项目和基础设施投资453325万元，同比上年增长25.6%；房地产开发累计144509万元，其中土地购置费56114万元，同比上年减少46%，本年施工房屋面积417.32万平方米，同比上年增长1.5%；竣工房屋面积33.93万平方米，同比上年增长198.6%；其中销售面积16.66万平方米，同比上年减少45.9%。

数据表明，2008年1-4月房地产投资同比上年略有增长，而开发商还在通过非法集资手段大力盖房的同时，广大群众已接近半数失去了或者说是放弃了对买房的需要，没有了市场，集资收不回来，开发商承诺的高额利息也无法兑现，造就了丽水房市的崩塌。

2、土地购置　

截止2008年4月23日，市国土局对原酿造厂地块、大洋路与庆春路东南地块、天宁一村地块和天宁二村地块4宗国有土地使用权进行公开出让。除原酿造厂地块（面积16.23亩）由浙江正达置业股份有限公司以8120万元竞得外，其余3个地块流拍，转为挂牌出让。但截至至此次挂牌出让报名结束，3个地块均无人报名。

三、商品房交易走势

2008年1-5月丽水商品房销售面积46599.67平方米，同比上年1-5月190308.83平方米的销售面积，下降了75.513%。

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