[摘要] 在常州林立的高楼大厦之间，在一个个崛起的新城之中，那些建造于上世纪80、90年代的常州老小区依旧带着自身独特的气质，置身于城市繁华里。
房天下讯 在常州林立的高楼大厦之间，在一个个崛起的新城之中，那些建造于上世纪80、90年代的常州老小区依旧带着自身独特的气质，置身于城市繁华里。
常州老小区也被偏爱
谈到买房，人们大多都会把目光定位在各种新开或加推的各类高层、小高层上，鲜少有人去关注那些隐于城市之间的老小区。但是住在西新桥三村10689元/平方米[钟楼]西新桥三村767套在售一对老夫妇就表示老的居民楼比那些高层好太多了，自己宁愿住在老小区。
我们不能否认，老小区自有老小区的魅力和气质，它被老常州们偏爱总有理由。
首先，老小区一般地段好。机械新村、清潭新村12538元/平方米[钟楼]清潭新村1256套在售、红梅新村10751元/平方米[天宁]红梅新村1302套在售等等老小区，其周边生活、学区、交通配套实实在在一应俱全。其次，老小区公摊面积很小，得房率不是一般的高。这就使得住房的使用面积大大增加，比之各类楼盘打出的赠送面积达到十几平米来得更靠谱。此外，物业费、停车费很低，节省下的大笔开支亦可提高生活质量。最后，老小区的人情味也是新房楼盘所不可比的，老小区承载的年代记忆、良好的邻里关系都是留住人心的关键。
常州城里的老房之困
即便老小区因种种优点被老常州们偏爱，但随着时间的迁移，老小区也逐渐暴露出了环境治理不到位、消防设施不齐全、楼栋老化等各类问题。
浦南社区居民提出要加快“三改”步伐，迅速推进厨卫不全、大板结构、外墙脱落严重类住宅的改造工程。同时，老小区存在公共设施缺乏维护，浦南社区防盗门损坏较多，浦北新村改造管道迟迟未打通。
机械新村等不少小区都存在楼梯扶手长年使用，坏掉没人修的情况，而扶手过了保修期，找人维修也困难。勤德家园13697元/平方米[钟楼]勤德家园358套在售地下车库，消防设施遭损坏无人管，消控室的中央控制设备也形同虚设。
近年来，常州市老小区电子防盗门因长年缺乏专门维护保养，很多配件都老化失灵了，比如：刷卡后门打不开、按门铃室内没有反应、缓冲器失灵等。比如，据不完全统计，清潭一社区目前损坏的防盗门达50余扇，占整个社区的1/4；清潭二社区约有20扇门损坏；截至2月7日，荆二社区已有45扇防盗门损坏。
所以，在老小区的管理与整治上还存在诸多难点问题，有待居民和相关部门需共同关注，一道并致力于找出解决之道，真正实现长久的便民惠民。
常州楼房会否有坍塌危险？
据住建部网站消息，2014年1～3月，共发生房屋市政工程生产安全事故69起、死亡79人，比去年同期事故起数减少21起、死亡人数减少41人，同比分别下降23.33%和34.17%
4月4日，浙江奉化一幢号称“样板工程”的居民楼粉碎性坍塌的事件，在都引起了人们对老小区、老居民楼的关注，引发了专家媒体对建筑质量问题的热议。
放眼常州，类似的楼房坍塌事件同样发生过。2012年7月6日，常州武进区前黄人民医院一幢3层楼房发生部分坍塌，造成3人死亡，1人受伤。
近日，有报道称劳动西路上的两幢大楼年久失修，楼梯、阳台、室内墙壁和天花板上都出现了裂痕，令住在里面居民心惊胆颤。
在这些老小区的房屋修建年份基本都是上世纪80至90年代，而这正是中国房地产开发的个小高峰。有专家表示称，上世纪80至90年代初建筑工艺比较落后，只有砖混结构房屋，后来主要使用钢结构，相对牢固一些。但是质疑任何时段修建的房屋也并不为过，主要原因是国内建筑业倡导时间就是金钱，大干快上，造成快餐工程横行。
然而，房子乃百年大计，慢工才能出细活，如今一路高歌猛进的城市建设，是否该稍稍想一想那些隐于城市繁华里的旧记忆，并以旧楼为镜，找到一条更加令市民有安全感的发展之路呢？
因为所有的旧记忆，还不是从崭新里走过来的吗？
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