[摘要] 4月15日，常州市房管部门公示了第四十四批退房房源信息，本次退房房源共计46套，相比上月增加16套，其中，住宅24套，商业14套，车位7套和办公1套。本月新增的住宅退房项目中多为大户型房源。
房天下讯 4月15日，常州市房管部门公示了第四十四批退房房源信息，本次退房房源共计33套，相比上月增加3套，其中，住宅24套，车位7套，商业和办公1套。本月新增的住宅退房项目中多为大户型房源。常州第四十四批退房房源信息公布
从退房的24套住宅项目来看，所退房源的面积都比较大。面积在130平方米以下的仅有7套，面积在90平方米以下的仅有4套，包含永宁星座的2套56.83平方米的小公寓。如果有意向在本次退房房源中申购房源的刚需购房者，选择性会比较少，如果是对别墅、洋房等物业类型感兴趣，倒有不少的选择。
本月新增的退房房源中，常州某大牌外来房企旗下3个项目的7套房源集中遭退，且所退房源的面积大多在200平米以上，花园洋房和别墅居多。面积的为323.79元/平，总价3849107万元，折合单价约11888元/平，其余房源的单价基本为“6”字头或“7”字头；武进区的龙德花园本次也有3套房源被退，面积为173.78平方米和182.4平方米，单价约为6051元/平；悦欣庭苑是本次退房房源中单价的，所退房源面积151平方米，总价604693万元，仅4005元/平，如果购房者有意向申购，价格还是比较划算的。
高端住宅集中遭退，或许是受到之前常州频现的“降价风”的影响，让购房者在出手置业时多了分观望的情绪。当然，与近期常州房贷政策收紧也有很大的联系。
据房天下4月实时房贷调查显示，目前常州多数银行首套房执行基准利率，其中，农业银行、邮政储蓄银行、江苏银行和光大银行这4家银行调整了首套房房贷利率。江苏银行自上月起利率就调整为上浮10%，执行1.1倍基准利率。农业银行、邮政储蓄银行与光大银行首套房房贷利率上浮幅度为5%，且邮政储蓄银行格外注重贷款者的个人信用，对于客户的个人信用进行了反复的确认。对于二套房，交通银行和江南农村商业银行二套房首付提高为7成，其余调查银行仍未6成。现在不管是购买首套房还是二套房，收紧不放的房贷政策无疑是给购房者增加了不少压力，这或许也是导致退房增多了一个主要因素。
商业方面，本月新增1套退房房源，为万都国际陶瓷装饰城西楼4363号-4376号房源，总退房面积为878.25平方米。万都国际陶瓷装饰城，是由原来老市场（常州东南陶瓷城）全面改造升级项目。中国万都集团斥巨资50亿元打造的中国首席家居装饰建材批发零售1级总站。现已成为一个年销售额超20亿、占常州85%陶瓷市场份额的大型综合性家居建材市场。
房天下记者致电常州房管局获悉，万都国际陶瓷装饰城西楼4363号-4376号房源不分割，集中“打包”出售，如果购房者有购买意向，只能一次性购买878.25平方米。不过该工作人员也表示：“具体是如何买卖，还需要和售楼处详细沟通。”
对此批退房公示的房源有购买意向的购房者，可持有效身份证于4月25日17点前到常州市房地产市场(延陵中路21号)一楼大厅进行申购。房产行政主管部门将于4月28日组织该批次房源摇号活动，摇号活动由公证部门进行现场公证。参加退房申购摇号的申购人，须在4月28日14：00前，携带身份证明原件、申购书回执到指定地点进行申购资格登记，参加退房申购摇号。
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