[摘要] 据房天下数据监控中心统计,4.08-4.13常州五大区商品房新增供应量为6.44万平方米,其中住宅新增供应量为5.97万平方米。4.08-4.13五大区商品房成交面积为9.08万平方米,其中住宅成交面积为7.39万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯:据房天下数据监控中心统计,4.08-4.13常州五大区商品房新增供应量为6.44万平方米,其中住宅新增供应量为5.97万平方米。4.08-4.13五大区商品房成交面积为9.08万平方米,其中住宅成交面积为7.39万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计,4.08-4.13常州五大区商品房新增供应量为6.44万平方米,供应楼盘为武进区的湖港名城和天宁区的新城香溢俊园。其中住宅新增供应量5.97万平方米,占商品房总供应量的比例为92.65%。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计,4.08-4.13商品房市场成交量有所下降,成交面积为9.08万平方米,环比减少2.22万平方米,环比跌幅为19.66%;其中商品住宅成交面积为7.39万平方米,环比减少1.35万平方米,环比跌幅为15.41%。
商品房成交均价6338元/平方米,环比跌幅为12.28%;商品住宅成交均价为6379元/平方米,环比跌幅为7.20%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
4.08-4.13五大区共成交商品房1001套/90795.98平米,包括商品住宅632套/73877.62平米,办公36套/2328.95平米,商业61套/4942.54平米,别墅4套/1343.66平米,其他268套/8303.21平米(含车库258套、公寓8套和其它2套)。由于阳光龙庭的大成交量助推车库物业成交占比达8%。由于新阳光国际食品城的较好表现,商业物业成交占比达5%。
■全市排行10
4.08-4.13商品房成交量排行中,阳光龙庭以205套/5839.86平方米的成交量占据商品房成交面积排行名,银河湾明苑以50套/5480.72平方米的成交量占据排行榜第二名,九龙仓年华里、中海龙城公馆和新阳光国际食品城也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区独占5席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
4.08-4.13全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看,全市五个行政区域中,仅天宁区成交量环比有所上升,其余四个区域均有所下降。天宁区由于银河湾明苑的大成交量涨幅达30%。从区域成交占比来看,新北区由于九龙仓年华里和中海龙城公馆等多个楼盘的较好成交以40%的占比位居榜首。
■住宅排行10
4.08-4.13商品住宅成交量排行中银河湾明苑以50套/5480.72平方米的成交量占据商品住宅成交面积排行名,中海龙城公馆以48套/5326.48平方米的成交量占据排行榜第二名,九龙仓年华里、尚枫澜湾和紫金城也在商品住宅成交面积排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中新北区独占5席。
另外,长河花园、五一新苑和九洲新世界等政策性用房共成交184套/20304.89平米。
备注:商品房数据不包含金坛、溧阳。
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