[摘要] “金三”已过，常州楼市表现并不抢眼，迟迟未迎来热闹的“小阳春”。除了房地产“降价潮”在长三角地区蔓延之外，银行“钱荒”之困也似乎愈演愈烈。作为常州房贷大戏主角的基准利率，也逐渐在被“抢戏”。
房天下讯 “金三”已过，常州楼市表现并不抢眼，迟迟未迎来热闹的“小阳春”。除了房地产“降价潮”在长三角地区蔓延之外，银行“钱荒”之困也似乎愈演愈烈。作为常州房贷大戏主角的基准利率，也逐渐在被“抢戏”。
4家银行上调房贷利率
据房天下调查，目前常州大多数银行房贷利率优惠基本取消，首套房执行基准利率，即五年期以上贷款利率为6.55%，首付比例均为30%。常州房贷基准利率的大局虽未变，但已有三家银行调整了首套房房贷利率，选择在基准利率上进行上浮，且调整幅度不一。
4家上调首套房房贷利率的银行分别为农业银行、邮政储蓄银行、江苏银行和光大银行。江苏银行自上月起利率就调整为上浮10%，执行1.1倍基准利率。农业银行、邮政储蓄银行与光大银行上浮了首套房房贷利率，上浮幅度为5%，且邮政储蓄银行格外注重贷款者的个人信用，对于客户的个人信用进行了反复的确认。
此外，在被调查的常州14家银行中，除民生银行和浦发银行早已不做房贷业务，建设银行针对部分楼盘仍会给出9折的房贷利率优惠，部分其他银行也表示，对于合作楼盘的房贷，还是能够给以一定的利率优惠。但这类优惠比较局限，不足以作为房贷政策松动的表现。小编认为，这种房贷优惠的门槛设置，反而进一步体现出常州房贷收紧趋势愈加明显，各大银行对于房贷业务慎之又慎的态度。
房贷不易 刚需且行且出手
虽说常州银行业整体房贷的办理和发放仍在正常运作，常州楼市的购房者不必太过担心房贷收紧对楼市造成的影响。但常州银行房贷不断收紧，房贷利率优惠消失，银行对合作开发商和客户信用等级的要求也在慢慢提高。可以想见，接下来的日子，银行只会勒紧裤腰带，房贷松动在短时间不可能出现。
然而，房贷虽不易，但刚需购房者该出手时仍需出手。这种情况下，什么样的贷款策略才更加优惠呢？除了选择与银行有合作的楼盘项目，获得房贷利率上的优惠之外，邮政储蓄银行的工作人员表示，选择邮政储蓄银行的组合贷款购房，可在房贷基准利率的基础上下调5%。同时，常州的公积金政策仍未调整，公积金贷款门槛不变，个人贷款额度为30万元，夫妻可贷50万。因此，符合条件的购房者，亦可以选择公积金贷款买房，满足自身的住房需求。
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