[摘要] 常州一名公务员，作为业主，3年零4个月不缴物业服务费、电梯运行维护费，日前经常州仲裁委员会仲裁，终于全额缴纳，并支付了3331元违约金、仲裁申请费和律师费。
中国常州网讯 常州一名公务员，作为业主，3年零4个月不缴物业服务费、电梯运行维护费，日前经常州仲裁委员会仲裁，终于全额缴纳，并支付了3331元违约金、仲裁申请费和律师费。
这个公务员姓王，自2009年9月入住迎宾秀园以来，除入住年缴纳物业费、电梯费，2010年9月起一直未再缴纳两费，至去年底共拖欠两费5100元。这期间，物业公司数次通过电话、挂号信、律师函、上门等方式催缴，但该业主均不予理睬。
去年12月中旬，物业公司向常州仲裁委提出仲裁申请，要求该业主全额缴纳物业费的同时，还须支付违约金及仲裁费、律师费。
常州仲裁委调查认为，物业公司已完成了保洁、保安、绿化、维修等基本责任，得到大多数业主认可，而该业主享受了全部服务，按合同须缴纳物业费和代收的电梯费。经庭前调解，该业主最终支付了8431元，包括物业费和电梯费5100元、违约金1071元、仲裁费760元、律师费1500元。
按照有关物业法规，物业公司提供物业服务，业主应按照服务协议约定，按时缴纳物业服务费，有电梯的小区还须缴纳电梯费。但我市许多小区都存在老赖业主，长年欠缴两费，而拒缴借口许多与物业服务无关，如开发商遗留问题、停车位不足等，有些甚至没有任何借口。对于这些老赖业主，以往物业公司大多采取上门催缴，但常常引发矛盾。
但近两年，我市各级物业管理部门探讨通过法律手段追缴，如发律师函、仲裁申请、法院起诉、庭前调解等，取得明显效果。仅钟楼区法院去年就审结、调解案件70多起，其中一起案件标的达500万元。对极少数拒不执行的业主，法院采取了强制执行措施，维护了物业公司和多数业主的合法权益。
据了解，为加快物业费拖欠诉讼审理，我市各级法院正在探讨小额诉讼、快速通道、支付令等简易程序。
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