[摘要] 最近，常州彩虹城小区业主高新余反映，家里的卫生间吊顶处漏水了，可将情况反馈给小区物业一个多月了，却一直得不到答复。高先生实在有点恼火。
最近，常州彩虹城小区业主高新余反映，家里的卫生间吊顶处漏水了，可将情况反馈给小区物业一个多月了，却一直得不到答复。高先生实在有点恼火。
高新余家中卫生间的石膏吊顶上有个圆孔，周围有被水浸泡过后的霉点，墙角的缝隙处也起了皮。透过圆孔，能清晰的看到斑斑点点的下水管。高新余说，房子是2010年十月份交付的，年底装修完后，开窗通风空了一年。业主高新余说：“有一天我就发现这上面有霉点，当时我也没太在意，以为楼上在装修。”
入住后，卫生间吊顶上的霉点逐渐增多，到了去年十一月份，吊顶上更是有水不断地滴下来，高新余于是找到楼上的邻居。业主高新余说：“楼上在用水的时候，我这面才有问题。”
高新余一检查，发现楼上下水管的转角处有了破口。于是在去年12月份，他向彩虹城服务中心递交了书面申请，要求物业维修。但一个多月过去了，也没有得到答复。记者为此找到了小区物业，相关负责人表示，户内管道不属于公共范围，物业没有责任维修。同时，高新余家的房屋交付已三年多，管道过了维保期，开发商同样不要承担任何维修责任。彩虹城服务中心经理陈涛说：“施工单位维保期已经过了，比较麻烦，维修的话可能会花钱。”
高新余觉得不满，一来那下水管其实早就漏水了，属于质量问题，二来，虽然那下水管在自家范围内，但自己是肯定用不到的，凭什么要他花钱修呢？在天宁区房地产管理局，那里的工作人员表示，户内管道维保期一般为两年，管道是否为公共区域需要到现场进一步界定。天宁区房地产管理局工作人员说：“如果是总管，楼上人家共同使用的那种，从上到下的直管这个是属于共用部位的。还有一种是支管，从公用管道通向浴缸、洗脸盆，支管一般来说就是谁使用，谁维修，它不属于共用部位。”
原来，只要不是人为损坏，那根下水管要么是共用的，由物业维修，要么是由使用者，也就是楼上用户花钱修。目前，彩虹城服务中心已经做出承诺，他们将上门检修水管漏水问题，给业主一个满意的答复。
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