[摘要] 楼市销售旺季“银十”也将走过大半，但就常州目前现状来看，上市量增多但成交量反而有下降趋势，似乎“银十”也将不复存在。上周常州8盘开盘6盘调整报价。
房天下讯 楼市销售旺季“银十”也将走过大半，但就常州目前现状来看，上市量增多但成交量反而有下降趋势，似乎“银十”也将不复存在。据房天下数据监测中心统计，10月常州将有31盘开盘放量，但截至目前，常州楼市仅有14盘有开盘放量，其中武进区占9席，新北区仅上周新城御景湾和美林湖水岸枫情开盘，而天宁区占3席。
武进区上市房源多 或成10月楼市去化主阵地
武进区位于常州南部，是常州市发展也较成熟的区域。自2010年7月，武进区政府被联合国评委评为“最适宜居住城市奖”。让武进区再次名声大噪，成为了众多名企争抢的地盘，近几年，万科、招商、绿地、星河、新城、绿城、红星、路劲等大牌名企都在武进区有开发的项目。
虽然大牌房企云集，但武进区房价却是相对较低， 1-9月份该区域住宅成交均价仅6223元/平米。10月常州已开盘项目13盘中武进区就占9盘，开盘楼盘中不乏大牌房企项目，如：星河澜月湾、绿城玉兰广场、路劲城、恒大翡翠华庭等诸多项目。更有甚者，上周开盘楼盘——侨裕翡丽蓝湾，作为纯新盘面市，首次开盘即推632套房源，据悉开盘当日再现连夜排队等候选房阵势，不到一天时间，首批推出的全湖景高层住宅即告售罄。 【开盘详情】
10月常州各区开盘数对比表(截至10月20日)
上周常州楼市8盘开盘，其中武进区4盘，天宁区2盘，新北区2盘，称得上10月以来每周开盘数的，除翡丽蓝湾，还有武进区绿城玉兰广场、莱蒙城、龙德花园三盘放量，这三盘共计推出近750套房源。而绿城玉兰广场本次开盘为二期【誠园】，1#、5#电商买断，一口价5888~7088元/平，仅推120套！而莱蒙城57号楼即享交5千抵5万优惠。龙德花园是华鹏国际广场的住宅部分，目前报价5688元/平起，相比大牌房企项目而言，其房价低就是项目的主要买点。上周武进区4个项目上市房源达1380套，可见武进区将再次成为楼市去化主要区域。 【详情】
上周常州6盘调价4盘涨2盘跌
据房天下数据监控中心显示，上周常州楼市五大区楼盘中，共有6个楼盘的报价发生变动。其中4大楼盘上调房价，仅2盘有降价趋势。
在涨价的楼盘中，钟楼区的绿地世纪城均价由5300元/平上涨到5800元/平，武进区的甲壳虫公馆由3800元/平上涨到4300元/平起，津通国际智慧谷的均价由5200元/平上涨到5300元/平，新北区的绿洲天逸城的均价由4888元/平上涨到5800元/平。
房价下降楼盘为：新北区大名城均价由7800元/平降至7500元/平，武进区领秀江南高层均价由6500元/平降至4900元/平。
“金九银十”楼市旺季也即将结束，2013前三季度常州楼市走势相对平稳，新政，钱荒对楼市的影响较小，虽说四季度有“银十”做伴，但就目前常州楼市来说，“银十”也将在平淡中走过。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
