[摘要] 9月25号，位于常州戚墅堰的福康宁小区的一位业主在家敲墙，不慎从3楼天井摔下，跌落在1楼水泥平台上受伤，后被送医院经抢救无效死亡。
中吴网讯 9月25号，位于常州戚墅堰的福康宁小区的一位业主在家敲墙，不慎从3楼天井摔下，跌落在1楼水泥平台上受伤，后被送医院经抢救无效死亡。
当天中午11点多，网友在中吴网发帖爆料：“福康宁花园一装修工从3楼摔下，据说是敲承重墙造成的 ”。 据爆料网友介绍：47岁的伍某，安徽人，今年6月刚在福康宁花园26幢3楼买下这套房子，7月初开始装修。伍某没有请装修公司，而是自己在家中进行装修。事发当天上午独自在家敲墙时，不慎从3楼天井处摔下。
事起：只是想要个能晒衣服的小阳台
坐落在戚墅堰东方大道上的福康宁花园和周边簇新的楼盘相比，有些陈旧、斑驳。小区大门口的拦道器高高竖着，如果进门时不是特别留意的话，你甚至不会发现有保安驻守在门房里。
9月26号上午10点半，福康宁花园物业管理处主任方卫明正在送走本地电视台的一名记者。2天以来，他已经接待了好几批记者。事发的26幢乙单元楼下，已经拉起了警戒线。从楼底往上看，事发单位北面靠天井的窗已经卸下，窗中间的柱子没了，只留下窗顶的水泥印。窗与天井间的漏空部分，在出事后已经填上了两块木板。 “出事时，业主一个人在家装修，不知道他是怎么摔下来的。保安看到时，他已趴在地上，一动不动了。”
福康宁花园是1993年建起来的老小区，由新加坡的开发公司建设，所以建筑风格偏向于新加坡风格。在上世纪90年代，它有个很洋气的名字--“新加坡城”。当时，它可是常州为数不多的电梯洋楼，是给外国人住的高档楼盘。
方卫明表示，这里的房子没有阳台，很多房子的窗户采光设计都在西面或北面。在新加坡，人们习惯把衣服烘干，所以没有晒晾方面的问题。然而，这种房屋结构让习惯南北朝向、每天要晒衣服的中国人很不适应。于是，这个小区的房子好多都转了好几手，房价偏低，最后入住在这儿的大多是收入不高的外来人员。为了能晒衣服，很多人入住后开始改装房屋。
伍某也是想将北面窗延伸出去，利用天井间空间搭个晾衣服的平台，不想独自施工时从天井处坠落。
事发：违规搭建可否为悲剧完全注解？
26号当天，戚区房管局房屋安全鉴定中心的工作人员在现场，对事故具体原因进行调查。
相关工作人员告诉记者，根据城市房屋装修管理的规定，业主在装修房屋时，如涉及到改变房屋结构，必须到房管部门申请做安全鉴定，鉴定完毕后如果核准，业主才可以进行敲墙作业。
但是经查，伍某并没按规定到房屋管理部门递交申请，属于私自砸墙改变房屋结构。
在福康宁花园，记者发现，违规搭建的现象非常普遍。以出事的26幢为例，好多业主将南面的窗砸掉，向外延伸1米左右，搭建一个可供晾衣服的阳台。有户正在搭建的业主，可能由于此次事件已经停工。
记者了解到，该小区涉及装修搭建的业主很少有向房管部门递交申请的。除了部分业主不知晓此项规定外，更多业主是因为递交申请必须支付至少400块的鉴定费而变相逃避规定。
追问：违规装修搭建谁来监管
方卫明坦言，由于小区管理难度大、物业收费低、资金少，所以正规物业公司都不愿意入驻。业委会只得自己对外招聘，组成小区物管队伍。方卫明所带领的物管队伍目前共有保安7人，要管理小区7幢高层楼房和19幢别墅，共593户居民。
一般说来，小区物业公司承担着管理小区，提醒业主遵纪守法的责任。那么，伍某私下装修这事，小区物业究竟了不了解情况呢？
福康宁小区管理处主任方卫明告诉记者，作为物业管理部门，他们发现违章建筑后，也多次向城管部门反映过，但是城管却表示不归他们管。“管理处就这点力，弄得很多人都吵起来，或是要打起来。这个太普遍了，没办法，不是我们不作为，每一户去看，我们都去看。 ”
作为房屋主管部门，戚墅堰区房管局相关负责人表示，该小区业主觉得小区管理混乱，违章不断，曾反映物管不作为，拒绝交物业费。而物业管理处由于收缴的物业费有限，导致工作人员数量不足，也无法满足日常管理需要。如此恶性循环，造成了如今违章不断，终酿惨剧的后果。
该负责人告诉记者，戚墅堰区政府曾会同几个相关部门帮助该小区解决了二次供水、天然气、监控探头等一系列民生问题，房管局也曾多次介入协调相关事宜，但是由于小区自身原因，物业管理与违章搭建问题难以得到彻底解决。
该负责人表示，他们希望可以联合城管等部门尽快对该小区进行一次盘查，并且采取一定的措施杜绝此类惨剧的再次发生。
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