[摘要] 在今年的“金九银十”来临之前,楼市在8月已经呈现出超乎以往的热度。不论是住宅成交,还是土地成交,今年的“金九银十”无疑是在一片“涨”声中拉开了序幕。从常州8月楼市推盘量、住宅成交量、房价变动情况看常州8月楼市走向如何。
8月常州25盘调价13盘涨12盘跌 跌1201元/平
据房天下数据监控中心统计显示,截至8月27日,房天下抽样调查常州65个在售楼盘,与7月份房价相比,8月有25盘调整售价:13盘价格上涨,12盘价格下跌。涨幅的有2个楼盘,武进区的太湖香树湾花园和恒大翡翠华庭涨幅,分别涨了1000元/平方米和980元/平方米。其他均涨价在500元/平方米之内。武进区的百兴华府跌幅,跌了1201元/平方米,钟楼区的晋陵路八号、凯悦中心以及新北区的友邦国际均降了1000元/平方米。从区域来看,目前8月份除了天宁和戚区,新北区、钟楼区和武进区楼盘降幅和增幅都比较明显。 【常州楼市8月房价调查】
从区域来看,武进区、新北区、钟楼区整体房价变动较大,新北区8月份有5盘涨3盘跌,其中五洲国际广场上涨幅度较大,涨500元/平,而友邦国际由7月报价8500元/平下调至7500元/平,竟下跌1000元/平;钟楼区有3楼盘上调报价,5大楼盘降价,晋陵路八号和凯悦中心均降价1000元/平,而莱蒙时代8月上涨500元/平,也是8月房价变动幅度较大的几个楼盘之一;武进区8月有7盘调整售价:3盘价格上涨,4盘价格下跌。涨幅的楼盘分别是太湖香树湾花园和恒大翡翠华庭,分别涨了1300元/平和980元/平,而百兴华府下跌幅度堪称“跌破眼镜”,竟然由之前均价7200元/平下调至5999元/平。
虽然8月常州房价变动较大,但从整体而言,1-8月常州商品房住宅成交的价格均维持在6500—7000元之间,虽然有过短暂的下降,但总体还是处于一个稳步上升的态势。恰逢楼市“金九”的到来,入市量的增加将缓解房价上涨的压力,但同时,在购房者有了更多选择房源机会的面前,又将会推高常州成交量的上升,楼市也将会在这样一个此消彼长的辩证过程中走过。
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