[摘要] 日前,谢国忠拟文预测,未来大多数二三线城市的地产市场已经面临市场灾难。他认为,这些城市没有显著的人口增长,但仍建起了数量庞大的地产项目。
日前,谢国忠拟文预测,未来大多数二三线城市的地产市场已经面临市场灾难。他认为,这些城市没有显著的人口增长,但仍建起了数量庞大的地产项目。即使它们的均价相对较低,每平方米约等于三个月的工资,但是它们仍然无法被售出。
房产只有在居住者能够赚到足够的工资来偿还按揭贷款的情况下,才物有所值。大多数二三线城市并不具备有足够竞争力的产业,来支持与当地房地产市场规模相匹配的劳动力规模。
事实证明,人们对迁移到一线城市更为积极,这最终会导致二三线城市人口下降。
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