[摘要] 公房维修是排除隐患、保证结构安全、延长房屋使用年限、满足居民日常生活基本需求的一项公房管理工作。那么，常州直管公房的购买需要哪些手续？维修需要经过哪些部门？直管公房出售的价格是多少……小编为大家整理了一些常州市直管公房维修的热点问题为大家解惑。
房天下讯 公房维修是排除隐患、保证结构安全、延长房屋使用年限、满足居民日常生活基本需求的一项公房管理工作。那么，常州直管公房的购买需要哪些手续？维修需要经过哪些部门？直管公房出售的价格是多少……小编为大家整理了一些常州市直管公房维修的热点问题为大家解惑。
1.直管公房的维修需要找那些部门?
可以找所在的区房管局房管员反映，要求其帮助维修。报修电话是天宁房管局88111327，钟楼房管局88890435，钟楼城西物业公司86861919，戚区房管局89863285。
2.有居民反映家里的房屋损坏，需要维修该怎么办？
该房屋如果是直管公房即政府收取租金的房子则按照上1的情况找所在区的房管局反映。如果是单位公房则找其单位反映要求维修；如果是个人产权的商品房，住小区内的向所在小区的物业公司反映，如果是自建房，则维修自理。
3.想购买直管公房需要办那些手续?
二楼以上不成套直管公房和成套直管公房（仅限于住宅房）持有使用证的承租人可以购买，本人需事先向所在区房管局提出申请。需购买直管公房的住户需要提供的资料有：本人和配偶的身份证、户口本、结婚证复印件（原件在接到付款通知后在付款时提供）、购买公房审核表（到所在区房管局领取）、工龄证明、房价计算表（由房管部门填写）各区房管局受理电话：天宁房管局88111327，钟楼房管局88890435，戚区房管局89863285。法定节假日不予办理。
4.直管公房出售的价格是多少？
不成套公房出售的基价为837.25/平方，成套房1030元/平方，然后按照地区甲类不变，乙类-10%、丙类-20%，工龄折扣1.2%、房屋折旧年限2%等计算。经办单位为所在区房管局，咨询电话：天宁房管局88111327，钟楼房管局88890435，戚区房管局89863285。
5.直管公房使用权有偿转让的规定有那些?
是可以转让的。受让对象必须常州市区常住户口的居民或有效居留身份年满的居民。转让双方到房屋所在地房管所填写《常州市区直管公有住房使用权有偿转让情况表》，签订《常州市公有住房使用权有偿让协议》，并预付租赁变更补偿费。
收费标准 ：1．租赁变更补偿费（使用面积）：甲等地段50元/㎡，乙等地段40元/㎡，丙等地段30元/㎡。 2．建档、工本费：60元。具体办理事宜到房屋所在地的区房管局办理。各区房管局受理电话：天宁房管局88111327，钟楼房管局88890435，戚区房管局89863285。
6.直管公房的租金标准是多少？
不成套房每月租金为0.99元/平方米，成套房为2.5元/平方米。非住宅租金根据协议价格签订。
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