[摘要] 连续的高温，不仅仅让人打不起精神。在刚刚过去的7月份，常州市的楼市成交量也陷入了低迷。
连续的高温，不仅仅让人打不起精神。在刚刚过去的7月份，常州市的楼市成交量也陷入了低迷。
昨天中午，记者走访了常州市区内的几个在售楼盘。外面烈日当空，各个售楼处虽然开足了空调，但是似乎人气并不旺。某楼盘置业顾问钱纪云告诉记者每天来看房的人在十个左右：，“现在人流量不是特别多。成交量相对来说比较淡一些。”工作人员告诉记者，目前这个数量跟预期的相比还有不小的差距，但是面对房产市场传统的淡季，他们只能做好在夏日里“过冬”的准备了。某楼盘营销总监金茹颖说：“各个售楼处来人的量还是比较少，好多个项目可能七月份成交量都是个位数。”
统计数据显示，进入七月份，常州市房产市场确实进入了“夏打盹”的节奏。常州市区范围内住宅成交量为3513套，日均成交量刚刚过百套，比6月份的4500套减少了近千套。业内人士分析。如果除去一些新楼盘作出的贡献外，这个数据会更难看。整个一手房市场，在烈日的烘烤下，疲态尽显。
新房成交量出现萎靡，二手房的日子也不好过，记者从市区一家中介公司了解到，7月份他们的成交量相对于六月份来讲，虽然没有出现明显下滑，但是明显觉得后劲不足。某房产中介公司蒋怀忠说：“在我们公司30家门店，总的7月份的成交量是139套。相比四月份、五月份是有一个明显的下降。”
为何会出现这样的情况呢？业内人士分析，销售淡季带来的影响确实存在，今年所有购房者又受到了银行钱荒的影响。由于银行首套房的利率优惠已经全部取消，且放贷时间较长，使得刚需得不到银行贷款的支持，无法立刻转化为购买力。相反在交易过程中，卖房者要求全额付款的情况却越来越多。这种状况下，二手房市场甚至出现了不少卖家急于成交，压低房价的情况。蒋怀忠举例说明了这种现象：“奥林匹克花园，面积是217平方，挂牌价是108万，最终以78.5万成交。这个价格低于市场评估价。”
度过炎热的七月八月，传统的楼市“金九银十”销售旺季即将到来。业内人士表示，根据以往的情形，房市会在这段时间出现适度反弹。但是经历了去年的淡季不淡、旺季不旺状况之后，加以今年的钱荒，房市能否如期反弹还不得而知。
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