[摘要] 常州本周（7月26日——8月2日）获得预售许可证楼盘一览:据房天下数据统计，本周共有8个楼盘获得预售证，共有2544套房源获批可售，其中住宅为1353套。其中新城香溢紫郡和新城香悦半岛共推出1144套车库。
房天下讯 购房早知道：五证、两书、三表及验房程序。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
常州本周（7月26日——8月2日）获得预售许可证楼盘一览:据房天下数据统计，本周共有8个楼盘获得预售证，共有2544套房源获批可售，其中住宅为1353套。其中新城香溢紫郡和新城香悦半岛共推出1144套车库。
价格：均价6500元/平方米
动态：御龙山凤廷87-137㎡墅区高层开盘，47#48#在售，两梯四户，均价6500元/㎡，交5000元抵20000元。87-137㎡河景高层，二房、三房、四房，丰富户型，多重面积选择，全新空间体验！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 91253
常发御龙山由常发地产开发，位于武进区人民路与玉塘路交汇处(武进吾悦广场家乐福超市对面)，总用地面积32万平方米，总建面积77万平方米。御龙山•凤廷，拥有87-137㎡的丰富户型，二房、三房、四房，多重面积选择，全新空间体验。整体户型方正，南北通透，集舒适度与高利用率为一体，巧妙布局，让您随心所欲享受自由空间，挥洒惬意年华！所有户型，主卧朝南而设，私密与自然完美融合，坐享温暖惬意居家生活；阔绰飘窗，全赠送，尽情沐浴阳光，享受健康生活！项目具有醇熟完美的生活配套。吾悦商圈，与项目只有一街之隔；乐购商圈、未来的万达商圈，与项目仅3。御龙山•凤廷，立于繁华城央，想要尽情shopping，隔壁就是国际品牌家乐福，玩转时尚生活；想要娱乐聚会high翻天，对面就是影响力的华语电影娱乐之代表嘉禾影院，精彩大片等您观赏；武进中医院、常州三院，就近保障您体态安康，幸福一生！5时尚生活圈，全配套至尊礼遇，如此傲人地段，全生活配套，让御龙山•凤廷的价值不言而喻！不仅如此，御龙山•凤廷更具有畅通无阻的交通配套。BRT快速干线B1、B11、B16、B19等与项目咫尺距离，快捷畅游城市南北！普通公交14、68、302、308、312、517路等，于人民路沿途停靠！地铁1号线湖塘站点，步行数即至，快速通达城市各处！丰富的路网，纵横千里，通达四方，让一切尽在您掌握！
常发御龙山效果图
价格：均价4998元/平方米
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优惠折扣：交7000抵77000
湖港名居东面紧邻圩墩公园，南临中吴大道，西临规划常青路，北依河苑成熟社区；中吴大道作为是常州市Ⅰ级主干道，是政府斥巨资打造的双向六车道的景观大道，其是常州东西部的交通动脉，随着目前东段改造工程的动工，区域价值将会得到迅速提升。圩墩公园是戚区的人文景观公园之一，与项目一桥之隔，成为项目天然的后花园；项目结合时下最流行的“主干道+公园”地产开发模式，在使每位业主享受自然、宜居、稀缺公园生活的同时，兼享高价值的生活配套和便捷的交通出行。 湖港名居总规划建筑面积约13万平米，由15幢中、小高层住宅围合而成，花园式的超大中庭景观与圩墩公园相映成趣，使公园的无限美景延伸到每一户家庭；项目西面规划配套大型酒店、超市以及部分商业；整个项目分三期开发，一期为东边紧靠圩墩公园的7幢住宅加一幢商业，住宅面积段主要集中在80-135m2，户型有紧凑型、经济型、舒适型的两房和三房，可满足不同人群的需求；步入式飘窗、空中花园等更多附赠空间，更增加了项目的附加值。
湖港名居效果图
价格：均价4900元/平方米
动态：颐景苑现已开盘，推出9#、12#、15#楼，均价4900元/㎡，户型面积为：85-143㎡，预计将于2015年5月交付，更多详情详询售楼处。
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颐景苑——横山桥羊绒城2期，总建面积约14万方，系横山桥规模的景观社区。项目由5幢电梯花园洋房、7幢高层住宅以及商业三部分组成，其中商业建筑面积为约4万方，力图打造大型商业综合体（含菜场）。总体采用经典现代中式风格，大气庄重。项目精心打造的主入口中央景观、轴景观带及多处景观组团，将“崇尚自然、师法自然”的现代设计理念完美演绎。颐景苑致力于成为横山桥正中心规模的高品质综合体。
颐景苑效果图
价格：待定
动态：新城香溢澜桥将推花园洋房，样板房现已开放，在房天下活动页面报名成功后即可到售楼处领取玫瑰卡，持卡可在8.4获得抽取15㎡主卧的机会，详情见报名页面。报名地址：//news.cz.soufun.com/zt/201307/xcxylq20130719.html新城香溢澜桥现推出“美丽太太合伙人计划”，详询售楼处。项目已开始团购，交6000抵60000 。另80-130㎡高层住宅在售，主要分布在41#、43#、45#楼，均价6800元/㎡，预计将于2014年3月交付。一期少量别墅房源在售，面积240、270-340平，折后价格320-450万/套，一房一价。6月加推商铺，一铺一价，购房优惠可至案场咨询。新城香溢澜桥现推出“美丽太太合伙人计划”，详询售楼处。项目已开始团购，交6000抵60000 。另80-130㎡高层住宅在售，主要分布在41#、43#、45#楼，均价6800元/㎡，预计将于2014年3月交付。一期少量别墅房源在售，面积240、270-340平，折后价格320-450万/套，一房一价。6月加推商铺，一铺一价，购房优惠可至案场咨询。新城香溢澜桥现推出“美丽太太合伙人计划”，详询售楼处。项目已开始团购，交6000抵60000 。另80-130㎡高层住宅在售，主要分布在41#、43#、45#楼，均价6800元/㎡，预计将于2014年3月交付。一期少量别墅房源在售，面积240、270-340平，折后价格320-450万/套，一房一价。6月加推商铺，一铺一价，购房优惠可至案场咨询。新城香溢澜桥现推出“美丽太太合伙人计划”，详询售楼处。项目已开始团购，交6000抵60000 。另80-130㎡高层住宅在售，主要分布在41#、43#、45#楼，均价6800元/㎡，预计将于2014年3月交付。一期少量别墅房源在售，面积240、270-340平，折后价格320-450万/套，一房一价。6月加推商铺，一铺一价，购房优惠可至案场咨询。新城香溢澜桥现推出“美丽太太合伙人计划”，详询售楼处。项目已开始团购，交6000抵60000 。另80-130㎡高层住宅在售，主要分布在41#、43#、45#楼，均价6800元/㎡，预计将于2014年3月交付。一期少量别墅房源在售，面积240、270-340平，折后价格320-450万/套，一房一价。6月加推商铺，一铺一价，购房优惠可至案场咨询。
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优惠折扣：6000抵60000
新城香溢澜桥位于常州市武进区，星火北路与广电东路交汇处,是包括高层、联排别墅、商业三种物业形态的56万㎡的综合社区大盘。新城香溢澜桥与著名的“前黄高级中学”仅一路之隔，学府氛围浓郁。西侧为自然水系龚巷河，北侧为政府规划的大面积绿地，西南侧有南田公园，方便休闲、活动。在常州城市 “南拓北展”发展的趋势下，地块所属区域潜力无限。新城香溢澜桥南北两侧的定安路、广电路垂直连接常州两大纵向主干道——常武路、武宜路、青阳路高架，通达全城。西侧星火路与东侧火炬路北行连接人民东路等多条城市干线，南行连接长虹路高架，环绕全城。同时项目开辟的社区自有道路，避免了城市主干道的喧嚣及有效缓冲交通阻塞。周边有69路、71路、518路、506路、80路等多条公交线路，到达武进中心市区均在5之内。新城香溢澜桥处于武进城市教育中心，周边拥有包括前黄高级中学、星辰实验学校、武进高级中学、湖塘中心小学在内的多所学校，为孩子的高起点教育创造更多的选择。5范围内拥有包括乐购、大润发、华联等多个超市；中国邮局、工商银行、建设银行、中国银行、星级酒店在内的多个公共设施点；南洋商贸广场、八佰伴、富克斯广场、茂业泰富城、新城上街等多家商业中心；包括家家爱家居城、红星美凯龙、时代家居广场在内的多个家居购物中心。新城香溢澜桥整个小区是分三期开发，一期别墅区、二期南地块高层、三期北地块高层组成。一期174户联排别墅组团，占地4万方，绿化率达到53%；组团管理，为业主营造纯粹的居住圈层和生活氛围； 一期拥有全地下车库，实现完全人车分流，营造一个没有尾气污染和嘈杂噪音的舒适社区；中央由高达乔木围裹的长约280米、宽约6米的林荫大道，为业主提供最浪漫的休闲空间。香溢澜桥别墅社区入口处规划有长21米、宽6米的叠水广场，无限灵活社区氛围；280米中心走廊，依据节点分为三大人文主题，丰富的主题空间，风景多变；巷道景观的曲折蜿蜒设计，既有曲径通幽的景观效果又能同时保证每户业主的私密性。香溢澜桥别墅外观以赖特草原式别墅风格为主，同时融入美式、欧式别墅风情以及中式大宅的立柱元素，呈现出高贵、典雅且具东方人居气韵的大美别墅。景观规划则采取定制方式，精心营造出能够与建筑相得益彰的视觉效果，从建筑到景观再到生活，和谐统一。香溢澜桥别墅不仅在风格上呈现全新大美姿态，其卓而不凡的空间结构更是让人叹为观止。220㎡地上面积和100㎡地下面积的香溢澜桥，竟然赠送包括车库、庭院、露台、阁楼在内的320㎡的面积；朗阔的5.5米挑高的地下室，可以是主人气派的私人会所，也可以分隔为二层空间，收纳更多的故事，创造更多的生活可能。
新城香溢澜桥效果图
价格：价8500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56628
银河湾明苑位于龙城中央地位---同济桥东侧原飞天齿轮厂，属市中心别墅级大盘，总建约30万方的高档社区。也是华光地产在成功开发过南京银河湾紫苑，无锡银河湾花园后的又一全新别墅力作。恪守尊尚豪宅的血统，延续银河湾尊贵奢华的建筑美学，再造一座荣耀龙城的人居美学殿堂。银河湾明苑---运河右岸红梅南路，无可复制的豪宅领地，给您营造六星级的家，让您的生活在花园里绽放。银河湾明苑位于市中心完美领地，距南大街商圈仅有5。紧邻城市快速交通要道劳动中路、和平北路、同济立交桥等，纵横交错的便捷路网8、16、55（201）、25路等多条公交顷刻间通达城市各个角落。汇聚商业CBD、运河美景、天然氧吧红梅公园，三大优势无人企及。银河湾明苑-原飞天齿轮厂地块可谓为市中心“活地”。此乃紫气东来，，左拥繁华、右揽宁静，属闹中取静优雅之地。让您可在城市繁华与自然幽静之间自由切换、和谐共生。运河南岸，千年历史伴随现代文明，在此交相辉映。银河湾明苑传承银河湾系列一贯之的新古典主义建筑风格，既有古典的建筑美感又有现代的简洁明快。独具匠心、充满艺术气息的唯美雕琢，四坡大屋顶、外飘屋檐、砂岩墙裙、艺术浮雕、西式线条、铁艺栏杆等，构筑出质感丰韵、色泽灵动的经典美学神韵。银河湾明苑首创城市中央六星级度假式风情园林，尊贵气质不言而喻。超大的水景、气势恢宏的中央景观园林、翠荫高耸的林荫大道，分组团的景致极具特色，各式开放的景观小品使得整个社区层次丰富。宽阔的视野和开敞的尺度，呈现出一个疏密有致、立体感丰富的宜居梦境。
银河湾明苑效果图
价格：均价6100元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62407
优惠折扣：购买100㎡以上面积交5000抵8万的，购买100㎡以下面积交5000抵5万
新城香溢紫郡是新城公司打造的第四代成熟非毛坯社区，整个小区占地18.5万方，总建46万方，一共规划有28栋，整个小区分为四期开发。项目周边交通便捷，北边是龙城大道，新北区和戚墅堰，南边有东方大道，目前BRT2已经全线通车，去市中心，红梅公园都是十分便捷的。
新城香溢紫郡效果图
价格：价6980元/平方米
动态：新城香悦半岛北区46#楼~50#楼83-133㎡非毛坯房在售，交5千抵5万，6980元/㎡起。8月将推出360-450㎡法式实景联排，交10万抵100万。倾情钜惠，惊喜不容错过！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63374
优惠折扣：交5千抵5万
新城香悦半岛位于常州市钟楼区，勤业路与龙江路交叉口处，靠近钟楼区政府，地块条件成熟，配套齐全，靠近城市主要干道—龙江路高架。规划轨道交通勤业站位于本地块南侧咫尺之遥，交通便利。新城香悦半岛周边生活配套设施便利，学校，银行，医院，公园等公共服务都近在咫尺！新城香悦半岛规划道路把整个小区分为南北两个地块，总用地面积为13.054公顷。综合容积率为1.995。整个地块西侧为市政主要高架干道龙江路，和城市隔离绿带，东临未来规划景观河道和河滨公园。基地整体地势平坦，景观资源优越，周边配套齐全便利，是开发高端城市住宅社区的理想用地。新城香悦半岛规划设计围绕以下四个方面的概念展开：1、城市别墅：本项目力求在这一坐朝气的城市一隅实现这一居住梦想。从精致宜人的合院别墅，到高层住宅，提供多样化的住宅产品，从而打造常州市核心区的“城市公寓”生活；2、庭院生活：“庭院”是人类永恒的居住主题，拥有一方与天地的亲密对话和可以自由呼吸，舒展身心的私家庭院是住宅品质的重要标尺。因此，私密性以及建筑室内外空间的交流融汇是其最重要的两个空间属性，也是家居生活得以在庭院中延展的基本条件。新城香悦半岛力求将合院别墅的庭院打造成为私家自由生活的天地，并通过一系列建筑灰空间和组合庭院的设置，使得住宅室内外得以密切对话和无缝相融，从而为舒适宜人的庭院生活奠定空间基础。常州的历史文化底蕴是极其重要的人文财富，这为本项目植根地方文脉，展现城市精神气质提供了土壤和源泉。新城香悦半岛规划将西方古典园林的意境和现代空间结构相结合，将严谨尊贵的宫廷氛围和灵动飘逸的人文气质通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现。以院落和庭院表现优雅温馨的园林生活情境，以纵横交错的街道和深巷承载欧洲小镇的生活场景和历史记忆，重塑宜人的空间尺度和亲切的场所氛围，也使社区与这座诗情画意的城市水乳交融。新城香悦半岛无疑将成为新城开发道路上的一次重要里程碑，现代居住的文化和欧洲古典建筑形态的精华进行了一次华丽的碰撞交汇，最终融为一体，并带来居住功能的完善、生活品质的提升和建筑艺术的升华，从而为住户创造了更大的价值。
新城香悦半岛效果图
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