[摘要] 近日，银行“缺钱”成为影响国内资本市场的重大事件，突然成了金融市场的关键词之一。6月24日沪指失守2000点，A股市场银行股遭遇恐慌性抛售，地产股亦受重挫暴跌超7%。银行钱荒，最快的反应并非来自房地产企业，反倒是来自个人住房贷款业务。24日开始，各地都开始出现部分银行暂停个人住房贷款业务的消息。
近日，银行“缺钱”成为影响国内资本市场的重大事件，突然成了金融市场的关键词之一。6月24日沪指失守2000点，A股市场银行股遭遇恐慌性抛售，地产股亦受重挫暴跌超7%。银行钱荒，最快的反应并非来自房地产企业，反倒是来自个人住房贷款业务。24日开始，各地都开始出现部分银行暂停个人住房贷款业务的消息。
对于中国的房地产市场来说，信贷环境的作用和影响无疑是巨大的。进入2013年下半年，正当众多房地产企业期待金融政策转向以缓解自身窘境的时候，新的信号再度传来：金融政策继续收紧。幻想破灭的开发商们终于明白：“大考”,才刚刚开始。
个人住房贷款业务已经受到银行钱荒的波及，但有意思的是，房地产开发企业似乎还未切实感到寒意。国内一家大型房地产开发企业的中层管理人员告诉记者，目前公司内部还未就此事召开过会议，从公司高层的态度来看，似乎并不太在意银行钱荒可能带来的变化。
这似乎与业界的判断有些偏差。在张大伟看来，银行钱荒导致的贷款收紧，并不会仅仅对购房者造成影响，对房地产开发企业来说，开发贷款肯定也会受到波及，而开发贷款则是房地产企业圈地盖楼所需资金的关键。
对普通人来说，此次银行钱荒带来的切身感受并不明显，但也有不少人由此期望房价会因此下降。
从通常的逻辑来看，银行闹钱荒会导致对房地产开发企业的贷款收紧，贷款收紧会造成房地产开发企业的资金压力，资金压力最终会促使企业尽快出售手中的楼盘加快资金回笼。而要加快出售楼盘，一个重要的手段就是降价促销。当降价出现的时候，会造成整体市场预期的变化，从而会有更多的房地产开发企业加入降价促销的队伍。
这个结果会最终形成吗?在中原地产市场研究部总监张大伟看来，这并非不可能。“2008年、2011年楼市出现降价，原因都是银行信贷收紧，这可以说是一个基本规律。银行信贷收紧，就意味着，楼市上涨的通道变窄，甚至被堵上。”
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