[摘要] 6月，走向毕业的莘莘学子们正忙于和自己的大学生活做最后的告别，而楼市也将迎来以毕业生为主力需求的新一轮旺季，房屋租赁市场迎来旺季。实际上，还有走得更远的人。有的毕业生在拿到毕业证之前就先领到了房产证，一出校门就有了自己名下的房产，人们将这一群体称为“毕房族”。
房天下讯 6月，走向毕业的莘莘学子们正忙于和自己的大学生活做最后的告别，而楼市也将迎来以毕业生为主力需求的新一轮旺季，房屋租赁市场迎来旺季。实际上，还有走得更远的人。有的毕业生在拿到毕业证之前就先领到了房产证，一出校门就有了自己名下的房产，人们将这一群体称为“毕房族”。
在6月早些时候，中国青年报曾做过一次相关调查，数据显示约有84.1%的人认为身边存在毕业即买房的年轻人。《又是一年毕业季 你房归何处？》，房天下在网上发起调查，更好的了解毕业生的住房需求。
66.67%网友选择毕业后先租房
“大学毕业后，你最着急什么？”就是这个年年都有人问毕业生的老问题，标准答案却是年年不同，今年毕业季的回复的就是“租房”。“租金高、渠道少、中介堵”，这被毕业租房一族称为租房的“三难”。
据房天下调查显示，毕业季常州房屋租赁市场逐渐活跃，66.67%网友选择毕业后先租房，26.67%网友选择住自己家，这部分人或许是在本地工作或许就是一名“毕房族”，还有6.67%的网友选择毕业后就买房。
对于刚刚走入社会的毕业生来说，“我想有个家”这是许多大学生的迫切心愿，尽管这个家可能是“租”来的，但是有了一个固定落脚的地方确实会给生活带来很多便捷。刚毕业的学生毕竟经济基础薄弱，如果不是靠家里的支持，毕业后即买房的可能性是很小的，所以租房市场迎来火爆也是必然的。
租房最优先考虑房租和生活配套
不管是租房还是买房，毕业生们最优先考虑的就是价格，交通和生活配套。据调查显示，24.49%网友会先考虑价格，24.49%会先考虑生活配套是否齐全，22.45%网友比较关注交通，12.24%看重是否离上班单位比较近。
在大学城读书，今年即将毕业的湖南籍大学生小张说，“我要上班的公司地点在清潭那儿，所以最近我一直在这附近的中介公司找合适的房子，一个是想要能够近一点，另外就是租金也要考虑，不能太贵，否则吃不消。但是找了好几天，发现难找的。”
有不少承租者称，常州6月以来，部分房租纷纷上涨，在房租上涨的同时，部分中介费也是疯狂要价，租金比淡季足足涨了一倍多，“租金高”成为了毕业生们是首要面对的难题。
80%网友心目中理想房价5000-7000元/㎡
租房毕竟只是一个过渡阶段，最后终究还是要买一套属于自己的房子。那么毕业生们一般计划在几年内购买新房呢？据调查显示，33.33%网友计划在3—5年内置业，33.33%网友计划在5—10年内置业，26.67%计划在1-3年内，6.67%网友计划在10年以上购房。
对于心目中的理想房价，80%网友能承受5000-7000元/㎡，这也符合了目前常州楼市的均价，目前常州楼市的整体均价都在6500—7000元/平之间波动，而20%网友期望房价是5000元/平以下，这在常州楼市3字头，4字头的房源也是存在的，如果不是恰好碰上大力度折扣房源，或许想要购买心目中价位的就要考虑离市中心比较远的区域了。
租房需谨记的注意事项
租房生活是当代毕业生进入社会后一段必要的过渡时期，虽说找到合适的房子不容易，但也不能急躁，必须仔细查看房屋状况，比如窗户是否完好、防盗门性能怎样，还要检查水管是否通畅、电路有没有老化，煤气用具、淋浴器质量等等，不符合安全要求，可以向房东提出更换或维修，如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。
常州资深的中介师提醒大学生，要重视保障自己的切身利益，防止受害，“租房一定不能图便宜，要综合考量。也不要因为急着租房就什么都不管了，租到就行。而且租房的时候，合同一定要看清楚，刚出校门的大学生是最容易被骗的。另外还有一点就是要注意安全，不要随便和陌生人合租，和同学、同事一起合租，女孩子这点特别要注意。”
租房子的重重之重就是签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。因为现在租房子被骗钱的实在是太多太多了，不要让自己成为未来的受害者。
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