[摘要] 3月下旬，上海闵行区民政局的一个举动，开启了社会对于为买房假离婚的热议。闵行区民政局在婚姻登记中心门口，特意设立“楼市有风险，离婚需谨慎”的大幅公告警示牌。除了文字，警示牌上方还形象地绘制了两块动画插图。其中一对夫妻亲昵地依偎在一起，正准备到民政局婚姻登记处办理离婚手续。
民政局里扎堆假离婚
3月下旬，上海闵行区民政局的一个举动，开启了社会对于为买房假离婚的热议。闵行区民政局在婚姻登记中心门口，特意设立“楼市有风险，离婚需谨慎”的大幅公告警示牌。除了文字，警示牌上方还形象地绘制了两块动画插图。其中一对夫妻亲昵地依偎在一起，正准备到民政局婚姻登记处办理离婚手续。颇具讽刺意味的是，两人手中还拿着贷款申请和首套房申请，办完离婚就准备去买房。
据媒体报道，上海闵行区民政局婚登中心有关人士介绍，此前离婚率每天只有几对，但“新国五条”出台后，平均每天离婚率基本维持在30多对。
浙江宁波也是曝出离婚潮的城市之一。宁波的单日离婚量在3月份也达到了平时的4倍，民政局单身证明都开不过来了。更有“80后”小夫妻抱着孩子，笑嘻嘻地办完离婚手续。
于是，一道独特的风景线开始出现在各大城市。一方面，房地产交易中心外排着长队；另一方面，同样拥挤的地方是民政局，扎堆假离婚大有愈演愈烈之势。
这些现象都与“新国五条”的出台联系着。其关于房屋转让按售房差价征收20%个税的规定，不经意间竟然成为离婚率激增的导火索。网络上首先就出现了避税“奇招”，其中有一种是通过买卖双方多次离婚、结婚来完成交易，被称为“最荒诞避税法”。这种方法通过五步完成：步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男（如果有房产的话）；第三步，上家男和下家女结婚，共同拥有原上家房产；第四步，上家男和下家女离婚，原上家房产协议归下家女；第五步，各自复婚。
这一网友调侃的戏言，不料成为了现实。除了民政局的工作人员因此忙得团团转以外，一些咨询部门的离婚咨询量也大幅增加。据悉，中国社工协会婚姻家庭工作委员上海工作基地24公益婚姻咨询热线在推出10多天后，就已接到上百起为买房子避税而假离婚的咨询电话或面询，而其中一个新的现象值得重视，即已有夫妇尝到了“假戏真做”、“赔了夫人又折兵”的苦果，而其中女方后悔的居多，而这些案例中通常都是男方提出的假离婚，其中有的有外遇。离婚是假证书却有效
“法律上并没有假离婚的说法，只要你把该走的程序都走了，那么你就是真离婚了，已经引发了婚姻法律关系的事实上的变化，的风险是‘假离婚’变成了真离婚。而且，婚姻关系在解除后无法恢复。”中闻律师事务所律师吴革在接受记者采访时表示。
北京盈科律师事务所律师戚连峰也表示，尽管假离婚双方的真实意愿并不是要离婚，而是要实现其他目的，但离婚登记或离婚判决书、调解书都是真实的，都具有相应的法律效力。一旦男女双方发生纠纷，只能以提交给政府部门或法院的书面文件为准。
并不是每一对夫妻都能复婚成功。法律不是儿戏，挑战法律尊严的结果便是“玩火者”。从各地出现的案例来看，有的夫妻中有一方因为有第三者的介入，有的则是为了独霸财产，还有的本来就心存这个念头或夫妻感情不和，但无论何种原因，最终是婚姻一去不复返，总有一方落了个一无所有。尤其是离婚后取得房产的一方“变心”，将房产据为己有或者是不同意再变更所有权，另一方是很难维权的。“不仅引发财产问题，还会引发子女抚养等一系列问题。”戚连峰说。是逃税还是合法避税
北京市君本律师事务所王飞律师明确表示，假离婚式避税涉嫌逃税罪，“以假离婚为掩护，不进行纳税申报，主观要件为故意；客观上，因20%个税可达数万乃至数十万元，逃避缴纳税款数额较大，可能符合逃税罪的客观要件。”
对此，中国政法大学财税金融法研究所施正文教授告诉记者，这种说法不正确。“以离婚的方式来逃避税款是避税行为，而非逃税行为，前者属于钻法律的漏洞，不是违法行为，后者则触犯了法律规定，甚至要被追究刑事责任。”他同时表示，离婚是每个人的自由，公民可以基于任何目的离婚，只要符合离婚的要件。如果避税是通过签订“阴阳合同”，即实际上房子卖了500万元，而为了少交税款而谎报为200万元，这就是逃税，涉嫌违法甚至犯罪。
吴革也指出，为买房假离婚是“钻法律空子的避税行为”，并不能以逃税罪论处。“这种把婚姻当成避税工具，对婚姻关系的亵渎，只能在道德上谴责，但不能从法律的角度予以惩罚。”新五条未触炒房根本
在施正文看来，应当开征房产税，尤其要向那些拥有3套房以上或高档房的富人和权贵开征，“目前的调控没有触及最根本的东西。”
戚连峰则表示，假离婚是一种以合法形式掩盖非法目的的行为，所以发现其逃避政策的恶意是比较困难的。如果对离婚或离婚后的购房进行限制，又可能会伤及无辜者。他建议对于离婚时一方净身出户或者分得财产不足共有财产30%的情况，收取另一方高额房产税；并且规定一旦发现双方是假离婚逃税，对双方施以更重的处罚。
吴革也认为，真正受“新国五条”影响的并非有钱人，房价的操纵者是开发商和政府，这样的政策并不符合公平正义，也决非限制房价的根本之策。
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