[摘要] 五月的住宅市场不温不火，而5月份武进区土地市场却出现“高烧”现象，截止目前，武进区土地挂牌16幅。在出让地块中，小城镇地块占据一定比重，包括郑陆镇、雪堰镇、潢里镇和牛塘镇推出的多幅地块。
房天下讯 五月常州住宅市场不温不火，而5月份武进区土地市场却出现“高烧”现象，截止目前，武进区土地挂牌31幅。在出让地块中，小城镇地块占据一定比重，包括郑陆镇、雪堰镇、潢里镇和牛塘镇等都推出多幅地块。
5月16日常州武进区国土资源局挂牌出让一幅纯住宅用地，该地位于湖塘镇滆湖中路南侧长沟河西侧，地块面积为93847平米，出让底价为50677.38万元，容积率在1-2.5之间，楼面价为2160元/平米-5400元/平米，挂牌时间为6月5日-6月14日。该地块周边目前没有在建开发项目，距离最近的也属大学城生活圈了。
截止目前5月常州武进已经挂牌出让了31幅地块，但是仅7幅地块为纯住宅性质，可见在如今的常州土地市场纯住宅地块是少之又少，非常稀缺。如果在考量地块的位置优越性，那么湖塘镇滆湖中路南侧长沟河西侧地块的价值就可想而知了。
该幅地块挂牌出让的要求中最值得大家关注的就是竞买资格：竞买人或其控股母公司须具有一级房地产开发企业资质，且注册资本金5亿元人民币以上。”相信这样的条件就已经把一些中小房地产企业给拦在了门外，不仅让大家联想这次新出让的地块拍卖是否会存在黑幕……
早前业内就有传言，说苏南万科如果在常州拿地的话，武进区湖塘附近是要先拿的，另外可能就是青枫公园版块的地块，这次的地块竞买资格如此高，能达到此标准的大开发商也为数不多。很有可能万科就是这个地块的买家。
据知情人士透露，该地块确实为万科中意地块，而且前期也已经找了不少房地产代理公司对该地块进行分析包括对即将要建的项目定位进行提报。另外了解到，如果该地块没有意外就是万科的囊中之物，我们都知道万科做房地产是相当有一套的，两年前就传闻说会在常州拿地却迟迟未动，这次中意地块又是纯住宅性质的，肯定还是专职做好刚需住宅部分，不过具体信息还是要等拍地结束后确认。
此外，牛塘镇东龙南路东侧延政西大道北侧地块、牛塘镇湖滨南路东侧横溪路北侧地块和牛塘镇虹西路两侧地块这3幅地块位置也比较优越。3幅地块位置较为接近，其中牛塘镇虹西路两侧地块的楼面价竟然达到了3540元/㎡，牛塘镇湖滨南路东侧横溪路北侧地块的楼面价也达到了2400元/㎡，可见未来这两个地块所建住宅（普通住宅）会标价在5500-6500元/㎡之间。
这3个地块周边更是有金色湖滨、红星威尼斯庄园、招商花园城等楼盘。这3幅地块位于武进区重点打造的淹城板块，该板块建设已被列入常州市“十二五”规划。从地块位置到常州市中心车行距离约20公里，到沪宁高铁常州站车行距离约21公里，到武进区商贸核心区车行距离约3公里。地理位置的优越性自是不必言说，未来发展潜力无穷。
地块附近有常州第二人民医院武进分院、武进中医院，学校有淹城初级中学，靠近红星综合商业广场。目前，区域内云集了众多招商、红星等国内一线品牌开发商，即将成为武进区公认的豪宅版块，相信想要竞争这3幅地块的开发商也需要有一定的实力。
《《《《
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
