[摘要] 2013常州住宅产品交易会于5月8日—5月12日（上午9：00—下午5：00）在常州国际会展中心（新北区奥体中心）举行，此次住交会参展面积达527万平米，其中可售楼盘26个，销售面积141万平米，展示楼盘12个，展示面积386万平米，参展楼盘仅38个，为今年最少。
房天下讯 2013常州住宅产品交易会于5月8日—5月12日（上午9：00—下午5：00）在常州国际会展中心（新北区奥体中心）举行，此次住交会参展面积达527万平米，其中可售楼盘26个，销售面积141万平米，展示楼盘12个，展示面积386万平米，参展楼盘仅38个，为今年。
疑问一：为什么此次参展楼盘38个为历年？
经常关注常州房展会的热心网友会发现，今年常州参加房展会的楼盘和前两次相比少了不少，本地开发商有新城、常发、金新、侨裕等，外地开发商有华润、招商、龙湖、和记黄埔等。但是也很多知名房企并没有参加，例如：星河地产、九龙仓集团、世茂集团、路劲地产等。这些大牌房企的缺席，不免让此次住交会感觉冷清。
另外，今年2月开始，“国五条”出台后相关的“国五条细则”也出炉，各地也纷纷出了本地化的“国五条细则”，江苏省仅南京出台了本地化的国五条细则，常州目前暂未出台，业内猜测近期常州是不会出台相关的新政了。鉴于这样的情况，让原本准备上调房价的楼盘，放缓了推盘节奏，觉得一切还是要跟着政府的措施走，这样才能正好的把握市场，不会受到大的影响。加上往年住交会的参与度，开发商觉得也不是很火爆，所以有些楼盘就不参加了。
疑问二：为什么房价不降，优惠小气？
本次房展会，527万平方米的参展面积中，可销售面积有141万平方米，展示面积有386万平方米，也就是说，5月后常州至少还有500多万平方米的商品房增量即将上市。照理说，如果丰富的上市量是会吸引大批购房者的，可是8日住交会天9点开馆，仅300多人进入房展会大厅，其中不乏工作人员，为什么人流会如此至少呢？难道真的是大雨浇灭了购房者参展的热情，似乎原因不限于此。
记者现场采访了一位市民，小李不是常州本地人，来常州工作已有2年多了，最近一直想买房准备结婚。看新闻知道前阶段政府出台了楼市调控政策，所以放弃了买二手房的计划，想买新房。心想现在房价应该会有所回落，知道最近有房展会，就琢磨着抽时间来看看。谁知一圈转下来发现这次展会参展的楼盘房价都不低，大部分楼盘都在集中在6000-7000之间，还有一些楼盘都上万，实在没地方下手。更让小李惊讶的是，楼盘房价高也就罢了，为什么连优惠折扣都那样小气呢？针对住交会推出专享优惠的也就4个楼盘，其中他看中了龙湖香醍漫步，一口价6100元/平米起，但是还是要多考虑一下。
接受房天下采访的几位开发商表示，目前常州房价还是比较理性的，未来房价可能会稳中上升，优惠的话还是维持之前的力度。
疑问三：为什么购房者有心买房却无奈买房？
虽然目前很多购房者持观望态度，但是还是有很多朋友是一心想买房的，因为此次常州房展会展出的商品房数量不少，供购房者选择的余地也不小，是一次方便购房的好机会，因为购房者能在同一地点同一时间对比看所有感兴趣的楼盘，这和之前一家一家楼盘看，说是省下了不少时间和精力。
但是让人困惑的是，很多购房者反映，虽然自己有心买房，但是因为开发商似乎无心卖房，很多楼盘还是以推广新盘为主，所以住交会现场的优惠和平时售楼处的优惠无差别，毕竟住交会只是为了打知名度，让新盘出来“见见世面”。加上新盘的推出需要一系列的营销策划配合才能公开。而有些参展楼盘的售楼处都没建好，更是增加了购房者择房的难度。我们不禁要问：今年常州的住交会是怎么了？
《《《《延伸阅读
5月26日常州房天下看房团携15人气楼盘再度启幕
住交会期间 常州热点搜索楼盘10[5月09日]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
