[摘要] 4月末据常州房天下数据调查显示：5月常州将有17个楼盘预计开盘，在这些开盘楼盘中有近一半楼盘是作为纯新盘亮相的，不过多数楼盘都预计在本月中旬开盘，也就是在常州住交会结束前后，可想而知，5月中旬常州楼市将再现抢房狂潮。
房天下讯 今年的房地产市场注定不会安分守纪，1月份多三四线城市凸显“鬼城”之说，2月底国家出台“国五条”，3月份各地“国五条”细则陆续出台，恰逢国家召开两会之际，迎来了政策的空窗期，进入四月份，受“国五条”效应的影响，二手房市场急速冷却，各地频现为房离婚、抢购狂潮等现象。今年的金三银四让人大失所望，业界也是不怎么看好，而转眼楼市已迈入全年第二季度的第二个月，传统的销售旺季“红五月”。
虽说5月是楼市的第二大销售旺季，但截至目前（5月7日）常州楼市还没有一家楼盘有开盘迹象，这也许是基于8日—12日常州举行一年一度的春季住宅产品交易会的缘故，好多开发商都想着在房交会上才“庐山真面目”，这多少有点“千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面”的感觉。当然房交会的举办也会给购房者一个集中看房、选房、买房的契机。4月末据常州房天下数据调查显示：5月常州将有17个楼盘预计开盘，在这些开盘楼盘中有近一半楼盘是作为纯新盘亮相的，不过多数楼盘都预计在本月中旬开盘，也就是在常州住交会结束前后，可想而知，5月中旬常州楼市将再现抢房狂潮。
“红五月”楼市优惠再现常州
本月常州共有57个楼盘推出优惠策略，当然在这些优惠楼盘里有一次性优惠、推出特价房的、还有交几万抵几万，还有地下室和停车位的，当仁不让的还要数打折优惠，这一优惠也是占比较高的，高达30多个楼盘。
推出特价房源的有泰盈八千里、景秀天城、天顺御河湾，在这三个楼盘报价来看，唯独景秀天城报价较高一点，达7100元/平，泰盈八千里报价6650元/平，打出3天付款将享受85折优惠，这与4月开发商给出的优惠还是相同的。值得一提的是天顺御河湾在4月的优惠中还有附有空中花园赠送，但是5月这一楼盘开发商取消了这一优惠，5月天顺御河湾只是打出了特价房总价减8万，除特价房外所有房源总价再减3万的优惠。“送”车位或地下室或空中花园也是开发商“大放血”以吸引购房者注意力的又一营销策略，本月在这方面有优惠的楼盘只有荣盛馨河丽舍，给出的优惠是买花园洋房一层送地下室，所有房源均享87折，而景瑞英郡更为惹人“眼”经开出买房每户可送两个车位。
诚意金交几万抵几万和一次性优惠往往是各开发商营销策略中最为普遍的优惠策略，当然这在5月常州楼市“优惠季”中也是占比较为重要的。在这些优惠楼盘中交几万抵几万的优惠楼盘有：龙湖龙誉城、大名城、龙湖原山、绿都万和城、泰富时代广场、舜溪府、天润国际花园、万泽太湖庄园、龙湖香醍漫步、水晶城、凯旋城等多个楼盘，在这些楼盘中优惠者为龙湖龙誉城高层交1万抵10万，别墅3万抵30万，水晶城别墅交5万抵30万，商铺交1万抵5万等。开发商之所以这样不惜重金打出打折扣优惠，其目的其实仅为提高销量，“薄利多销”为每个人熟知，何况地产行业向来都不是薄利的，其将是可观的。
当楼市遇上“红五月”当“红五月”遇上房交会
随着常州的天气开始转热之时，4月下旬楼市也是一片“热火朝天”，继楼市火热场景后又恰逢2013年常州春季住交会的举行，这样的巧遇正如“北京遇上西雅图”。当“红五月”开启，当“房交会”开幕，这样的一个购房佳期又一次摆在购房者的面前。
今年常州住交会旨在为房地产企业、中介机构和广大购房者之间搭建一个交易平台，增进信息交流，为民办实事，引导合理消费，以促进常州市房地产市场持续健康稳定发展。而本次住交会前提也是为购房者考虑，参会的38家楼盘大多是已刚需房源为主，面积适中，也不乏品质开发商的身影，比如龙湖、招商等外来房企，作为本土的开发商也不甘落后，新城地产、常发地产也展示了多家楼盘项目供购房者挑选。住交会作为开发商推销产品的一个良好契机，是不容错过的好时机，不论是什么样的优惠方式，各开发商都会“八仙过海各显神通”，相信本次住交会的举办会集中释放一部分刚需型购房者的需求的。
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