[摘要] 据记者5月3日了解，4月份常州新盘上市形成高峰，全月有31个楼盘开盘；5月份，在全市房交会举办之际，约有27个开盘，全月总上市量约2500套，刚需改善房源仍为主体。
中国常州网讯 据记者5月3日了解，4月份常州新盘上市形成高峰，全月有31个楼盘开盘；5月份，在全市房交会举办之际，约有27个开盘，全月总上市量约2500套，刚需改善房源仍为主体。
武进区上市量，新北区次之
本月新盘主要集中于城南和城北，其次是城东和城西，而城中相对较少。
武进区项目，有10个楼盘开盘或加推，包括莱蒙城、绿地白金汉宫、上林君悦、星河丹堤、天润国际花园、弘建一品、聚盛花园、凯尔广场、新城帝景、聚盛花园。
新北区次之，有9个楼盘入市，分别是朗诗新北绿郡、友邦国际、五洲国际广场、美林湖水岸枫情、金美林花园、滨江明珠城、九龙仓凤凰湖墅、凤凰湖壹号和金地格林郡。
天宁区有5盘，分别是龙湖香醍漫步、水岸花语、和平美景、水晶城、景瑞望府。
钟楼区有3盘，分别是龙湖龙誉城、深业华府和枫林湾。
纯新盘将成为本月亮点
纯新盘成为本月楼市亮点，有8个为首次开盘的纯新盘。
本月新盘不仅多，而且多为影响较大的高端项目，如新北绿郡为精装修绿色科技住宅，是朗诗在常州推出的升级项目；凤凰湖墅位于薛家板块，是九龙仓打造的又一高端别墅项目；新城帝景是新城地产今年的又一力作，本月底在花园街东侧开出千万元级类独栋别墅。
水岸花语是上市公司荣盛发展在常州的第二个项目，位于凤凰新城核心区域；深业华府是深业集团在常项目，虽为高层住宅，但由于地段好，开盘价不会低；美林湖水岸枫情位于恐龙园西北侧，与美林湖别墅仅一路之隔，是金桥地产打造的又一纯住宅项目，首期报价仅6000元/平方米。
五洲国际广场、友邦国际、和平美景均为综合体项目。五洲国际广场是大型综合体项目，总体量达80万平方米，因为是江阴与常州的跨界楼盘，该盘将以4000元左右的超低价位启动。
友邦国际位于通江路中段，是旺角花园的商业部分；和平美景位于兰陵路南段，由住宅和商业组成。
刚需住宅为主，别墅、大平层继续上市
本月楼市产品类型丰富，住宅、公寓、别墅、办公、商业房源均有入市，而刚需住宅占了近80%，85-140平方米的刚需房源仍是上市主力，其中不乏五六千元左右的低价房，的如金美林花园，仅3898元/平方米起。
兼顾刚需和改善、大小户型同推的项目也是主流，如西太湖板块的星河丹堤，将加推“观湖”高层，户型89-215平方米；金地格林郡5月下旬加推1号楼，户型105-150平方米。
纯新盘也加盟了这种“大小配”，如凤凰湖墅首次开盘高层住宅，户型100-190平方米；朗诗新北绿郡首次推出85-160平方米户型；深业华府一期推出4栋住宅，单套面积92-170平方米。
此外，随着一些楼盘刚需户型的逐渐去化，开始推出大平层，如凤凰湖壹号本月预计加推230平方米户型。
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