[摘要] 据房天下统计，5月份常州共有57盘给出购房优惠，环比4月份少了1个。其中武进区有28个楼盘给出购房优惠，占49.12%。可见，5月份给出购房优惠的楼盘中，近半数集中在武进区。
房天下讯 “新国五条”时代，换房成本增大，由于市场购房政策的限制，一步到位的改善型购房需求势头迅猛。五一假期往后的整个5月份被认为是今年开发商首轮的假期激战。据房天下统计，在五一假期期间，常州预计有3盘开盘，分别是长兴秀江南亲水别墅、天禄西阆苑一期和城置御水华庭14#楼。而五月份常州各大楼盘给出的优惠也是下足了本钱。
据房天下统计，5月份常州共有57盘给出购房优惠，环比4月份少了1个。其中武进区有28个楼盘给出购房优惠，占49.12%。可见，5月份给出购房优惠的楼盘中，近半数集中在武进区。 5月常州优惠楼盘汇总
刚需继续扮演购房主力
据房天下调查显示，近5成的购房者表示会在二季度置业，其中42.86%属于刚需购房者。从5月份给出优惠的楼盘价格来看，也有很多4字头、5字头价格楼盘。像舜溪府均价4900元/平方米；天润国际花园均价 5300 元/平方米；湖港名居价 5000 元/平方米；望湖御景均价 4650 元/平方米；高力微客街区均价 4800 元/平方米；常发豪郡价4988元/平方米；绿地世纪城价4666元/平方米……除了本身的价格优势外，额外的优惠更是可以让购房者省下一大笔置业基金。天顺御河湾价3888元/平方米，特价房总价减8万，除特价房外所有房源总价再减3万；舜溪府均价4900元/平方米，2万抵4万；波士别馆均价 5000 元/平方米，全款85折，老带新优惠20000元；新城公园壹号均价 5400 元/平方米，交3000打95折……
这段时间，楼市最热的话题莫过于新“国五条”。在市场预期之下，楼市持续高温，开始出现一股购房热潮。自步入3月楼市“小阳春”以来，市场反应日益火爆，恐慌性需求纷纷入市，开发商也加大了开盘力度。随着新国五条出台，投资性需求被抑制，刚需继续成为购房主力。
改善型项目优惠力度大
3月、4月，刚需购房者纷纷入市。面对新“国五条”可能对楼市产生的影响，不仅刚需楼盘在升温，改需楼盘也随之升温，近段时间改需购房者数量明显增多。迫于新政的压力，很多购房者都开始追求生活住宅“一步到位”。
在5月份给出购房优惠的楼盘中，可以发现别墅、洋房等高端项目给出的优惠力度增大。龙湖龙誉城洋房3万抵30；申达林与城53#54#平层别墅交1万抵15万；大名城别墅交20万抵30万；荣盛馨河丽舍花园洋房买一层送地下室；龙湖原山别墅交5万抵10万……随着人们生活水平的提高，部分人开始追求高质量的住房生活。以满足购房者改善型需求的精品房源受到越来越多的市场关注。
业内人士表示，随着国五条新政出台，改善型购房者多少受到一些误伤，大户型房源也难以独善其身。因为大户型房源总价高，购买对象主要是改善型购房者，他们已经有了一套住房，二套房信贷政策的可能收紧，会降低他们的购买意愿。但是根据房天下的房贷利率调查显示，常州目前首套房贷还是以85折为主，二套房贷目前也没有什么变化，有银行工作人员表示，目前不会有什么变动，最重要的还是要看上头的政策。但是常州到底会不会有收紧的政策？什么时候收紧？一切还是未知数。
开发商或许已经看到这一点，担心未来有不利于二套房的信贷政策再出台，目前已经加快了大户型房源的宣传力度和销售节奏，纷纷给出大力度优惠抢跑销售先机。
特价房 折扣房源抢跑市场
除了价格低，一些特价房或是折扣房源也比较受购房者欢迎。泰盈八千里特价房在售，3天到款享受85折优惠；新城首府房天下团购85折；九龙仓时代上院6.5折；景秀天城20套特价房在售……对于购房者而言，抓住特价房或是折扣房源的时机入手也是个不错的选择。有些高品质的房源给出这么大幅度的优惠也是“千载难逢”的机会。
5月份确实是个购房的好时机，在近期有置业计划的购房者不妨选在这个时机出手或许是不错的选择。
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