[摘要] 4月常州楼市氛围渐渐火热，不论是开发商还是购房者都加快了推盘看房步伐，就在“五一”小长假到来之际，仅就未来4天常州五大区就有6盘开盘，“4”字头刚需房源再度强烈面市，但也不乏改善性住房。
房天下讯 “国五条”新政效应已悄然而逝，其留给房地产市场“灰色”销量也在4月第三周开始打破，3月末常州房天下不完全统计预计4月常州楼市仅有14盘开盘，但是截至目前，已经远超之前统计数据，4月楼市氛围渐渐火热，不论是开发商还是购房者都加快了推盘看房步伐，就在“五一”小长假到来之际，仅就未来4天常州五大区就有6盘开盘，“4”字头刚需房源再度强烈面市，但也不乏改善性住房。
| 开盘时间 | 楼盘名称 | 动态 |
| 4月27日晚 | 新城首府 | 参与房天下团享受85折优惠，7786元/平米起仅限30套，4月27日晚抽取特价房，并集中签约，公寓面积为40-83平米。新城首府国际公寓是拥有70年产权的非毛坯小公寓，3500元/平起实价非毛坯。 |
| 4月28日 | 常发香堤半岛 | 4#、14#价格5600元/㎡起，户型面积84㎡-120㎡，共17层，2梯5户，现幸福卡全城免费办理中，开盘享3000元购房优惠，交五千抵两万火热预约中。 |
| 4月26日晚 | 绿地世纪城 | 推出25#楼，总高33层，2梯4户，得房率在77.4%左右，房源预计2015年3月交付。目前已经开始预约，特惠4666元/平米起，存6千抵3万。 |
| 4月29日 | 天禄西阆苑 | 天禄西阆苑一期80-150多平米全新臻品房源，4450元/㎡起震撼发售，均价是4800—4900元/平米，得房率在78%。购房一次性付款97折，按揭98折。 |
| 预计4月30日 | 城置御水华庭 | 14#楼89平米两房、115平米小三房，共计100余套房源，目前可预约办卡，1万抵2万，6899元/平起！房源将在2015年交付。 |
| 4月27日 | 世茂香槟湖 | 三期5、6号楼房源预计4月27日推出，6800元/平米起，户型面积在99、135、180平米，得房率在81%左右，推出100余套，预约享受交5千抵2万，房源预计2014年年底交付。5#、6#楼位于太湖路南，5#楼29层，6#楼30层，层高均为2.9米，分为甲乙两个单元，两梯三户。 |
“日光盘”“连夜抢购”已屡见不鲜
上周末常州楼市开盘拉开了楼市火热帷幕，就拿绿洲白马公馆20日开盘现场来说，当日上午8点不到，售楼处外面的摇号区已经人声鼎沸，很多稍微晚去的购房者已经没有座位就坐，只能站在走道里等待购房。上午9点，摇号仪式正式开始。开发商为了回馈广大新老客户，推出了4重优惠。
正因为市场中出现“连夜排队”“日光盘”“排队买房”现象，一方面基于购房者的置业需求，自从新政规定对二手房征收20%差额税以来，更多的置业者选择了一步到位式的置业计划，这也难怪，“羊毛出在羊生上”20%差额税终究还是由买房人承担。另一方面是常州地处长三角一线，但其房价远远低于苏州、无锡，这在一定程度上也吸引了那些在大城市无力购房者来常州买房，从而导致常州房地产市场供需两旺的局面。
火热市场的背后必定有其内在的缘由，就在市场上频现抢购潮的同时，开发商也是在时刻准备着，各种营销手段也是越来越冲击视觉，越来越“吸睛”，就拿地处常州市中心的莱蒙时代来说，楼盘还在施工，外围一圈围墙上贴满了花花绿绿的广告，其中的“七情六欲 随心所欲”“花花中心 难免花心”格外醒目。开发商为了搏人眼球可以打出这样露骨的言语，这也不得不令更多的市民记住他，当然，在这个竞争激励的市场中，这样的雷人广告语也是可以理解的。
新一轮抢购狂潮再度引领市场
据房天下数据统计，在未来4天常州5盘开盘，新城首府国际公寓于27日晚抽取特价房源30套。天禄西阆苑报价4450元/平起，均价4800—4900元/平之间，绿地世纪城特惠价4666元/平起，这在常州目前房价来看，已属于常州底价楼盘行列。毕竟对于刚需性购房者而言，价格才是其选择房源的首要因素，只有在价格便宜的基础上才会考虑到其他因素。
从这几次常州楼市销量来看，报价低的楼盘销量都会普遍较好一点，不难发现，价格才是购房者选择房源的重中之重，当然这也必须是购房者心理所能承受的价格。虽然常发香堤半岛和城置御水华庭报价较前两者高点，但是常发香堤半岛地处丽华生活板块，该板块也是常州较为成熟的生活圈之一，在生活设施的配备方面也是很齐全的。所以在这几楼盘开盘时，常州又将会上演新一轮抢购狂潮的。
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5月常州楼市开盘预告 6个新盘首开5楼盘均价或低于六千
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