[摘要] 据房天下数据监控中心统计，4.15-4.21常州五大区商品房新增供应量为25.06万平方米，其中住宅新增供应量10.79万平方米，占商品房总供应量的比例为43.05%。4.15-4.21五大区商品房成交面积为13.26万平方米，其中住宅成交面积为10.83万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控中心统计，4.15-4.21常州五大区商品房新增供应量为25.06万平方米，其中住宅新增供应量10.79万平方米，占商品房总供应量的比例为43.05%。4.15-4.21五大区商品房成交面积为13.26万平方米，其中住宅成交面积为10.83万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计，4.15-4.21常州五大区商品房新增供应量为25.06万平方米，供应楼盘为新北区的水木年华和常州创意园，天宁区的新城香溢紫郡、常发香堤半岛和华润国际社区，武进区的百兴华府，钟楼区的龙湖龙誉城和宝龙城市广场。其中住宅新增供应量10.79万平方米，占商品房总供应量的比例为43.05%。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，4.15-4.21商品房市场成交量有所回升，成交面积为13.26万平方米，环比增加1.17万平方米，环比涨幅为9.72%；其中商品住宅成交面积为10.83万平方米，环比增加0.83万平方米，环比涨幅为8.26%。
商品房成交均价6905元/平方米，环比跌幅为2.94%；商品住宅成交均价为6522元/平方米，环比跌幅为8.15%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
4.15-4.21五大区共成交商品房1194套/132552.36平米，包括商品住宅940套/108349.12平米，办公38套/7891.03平米，商业88套/8918.39平米，别墅10套/3302.95平米，其他118套/4090.87平米（含车库114套和公寓4套），由于中意宝第、锦海尚城和富邦广场常州华强电子世界的优异成交，商业成交占比达6.73%。由于常州恒生科技园和常州世茂广场的较好表现，办公成交占比达5.95%；
■全市排行10
4.15-4.21商品房成交量排行中，河海新邦以119套/11624.16平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，世纪华城以82套/7918.89平方米的成交量占据排行榜第二名，泰盈八千里、万水美兰城和龙湖龙誉城也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中钟楼区独占5席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
4.15-4.21全市商品住宅成交量升价跌，从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅戚区和武进区成交量有所回落，其余三个区域成交量均有所回升。其中新北区由于河海新邦的突出表现涨幅达69%；钟楼区由于世纪华城、万水美兰城、龙湖龙誉城、泰盈八千里和青枫公馆等多个楼盘的较好表现涨幅达到19%；天宁区由于天顺御河湾的较好成交涨幅达到2%；从区域成交量占比上来看，钟楼区由于多个楼盘的较好表现以37%的占比蝉联五大区榜首，新北区以26%的占比次之；
■住宅排行10
4.15-4.21商品住宅成交量排行中河海新邦以118套/11603.27平方米的成交量占据住宅成交面积排行名，世纪华城以82/7918.89平方米的成交量占据排行榜第二名，万水美兰城、龙湖龙誉城和泰盈八千里也在住宅成交面积排行榜前列。住宅成交排行榜前十位中钟楼区和钟楼区独占5席。
另外，采菱公寓、九洲新世界和置信商务广场等政策性用房共成交23套/2436.18平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
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