[摘要] 上月初，“国五条”细则的突然出台，在业内外引起不小震动。二手房市场出现过户潮，有人预测商品房市场又将重新进入观望状态。
上月初，“国五条”细则的突然出台，在业内外引起不小震动。二手房市场出现过户潮，有人预测商品房市场又将重新进入观望状态。然而，从常州市房管部门公布的月度数据来看，在细则尚未真正落地前，常州房地产市场的销量并没有因此走下坡路，量价表现都较为平稳。3月，全市住宅成交5695套，同比上升28%，环比上升67%。
上月市场未出现明显“提价惜售”现象 住宅价格平稳
有业内人士指出，过去一个月受“国五条”调控政策影响，开发商在销售方面比较低调，以快速回笼资金为主，市场并没有出现明显的“提价惜售”现象。
由于3月份中心城区、新北区、金坛、溧阳都有用于拆迁安置的限价商品房签约，导致成交均价出现了结构性回落。
如果剔除限价商品房因素，上月常州住宅成交均价6798元/平方米，同比上升6.7%，环比下降0.01%，与2月基本持平。
上月开发商推盘量同比 环比都有大幅增加
上月出现的另一个变化是，开发商推盘量与上月比，与去年同期比都有明显增加。全市住宅新增供应54.3万平方米，同比上升13.8%，环比上升1151.1%。有人将其解读为，开发企业的市场信心较去年有所增强。
上月二手房成交激增 最近市场却有点“退烧”
与商品房市场的平稳不同，3月常州二手房市场却呈现一波火爆行情。新政出台后的几天，市房地产登记中心二手房过户窗口和纳税大厅天天人头攒动，平均每天都有300多人过户，创历史纪录。
市房管部门市场处负责人告诉记者，3月常州城区二手房共成交4141套，与2月相比足足增长了4倍，而去年同期二手房成交仅970余套。
不过，最近几天记者走访发现，市场正在渐渐“退烧”。房产登记中心大厅里赶着过户办手续的人流大幅减少，一位资深中介说，由于南京出台的细则并未涉及大家最关心的个税按20%计征问题，“大家没有之前那么担忧了，也就准备先观望着再说。”
本月预计上市2600余套房源 其中不乏一些备受关注的纯新盘
而根据365地产家居网新房中心的不完全统计，本月全市钟楼、天宁、新北等五大区预计27家楼盘开盘，约2600余套房源入市。仍以刚需产品为主，户型面积大多集中在70-150平方米。
其中，不乏绿洲白马公馆、朗诗新北绿郡、九龙仓凤凰湖墅、武进万达广场等还未销售就备受关注的纯新盘，还有一些在老百姓中口碑不错的楼盘会有加推，如世茂香槟湖、中央花园、莱蒙城、华润国际社区、景瑞望府。
有业内人士表示，目前各地、各部门贯彻落实“国五条”的调控细则正在陆续出台，具体调控政策什么时候、会怎样在常州落地，现在还是未知数。
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