[摘要] 近日，有房产界人士预测，在未来一段时间内，二手房市场的供应将极有可能陷入萎缩。而这或将一部分需求转向新房市场，从而推高新房价格。这样的预测在常州楼市是否会应验呢？
近日，有房产界人士预测，在未来一段时间内，二手房市场的供应将极有可能陷入萎缩。而这或将一部分需求转向新房市场，从而推高新房价格。这样的预测在常州楼市是否会应验呢？
业内人士对此有不同的看法。某楼盘案场经理宋锐认为，20%的差额税收对于买卖双方来说，税都是比较高的。这正好可能是一个契机，一部分购买二手房的客户会把购买意向转到一手房市场。而某房地产公司营销副总禹有松认为，二手房市场有一群改善型消费者对价格并不敏感，不排除有一部分客户由原先买二手房过渡到新房市场，但另外一方面，客户购买二手房的话，价格仅仅是一方面，更多还要考虑到地段和居住习惯。二手房市场的承压无疑会给新房带来利好，但房价是否会因此走高也未必然。某楼盘总经理助理杨本敬觉得，鉴于竞争压力的制约，房价不会出现太大波动，销量也不会有大的增长。
据统计显示，新国五条细则推出的周，常州新房甚至出现微跌的行情。常州楼市独立评论员于岳坦言，常州房价不存在暴涨的基础，他认为，今年依然是刚需市场，常州市场这个主基调是不变的。另外，今年常州房价有一个爆发式增长也不可能，因为常州有效的、将来可以预期的土地入市量还是蛮大的。
由此看来，在常州即使二手房市场的部分需求有效地过渡到了新房市场，也并不足以推动新房价格的大幅上涨。另外，有分析认为，在新国五条细则之中，对于未来新房价格的监管是其中重要的一条，对此，地方很可能会设立相应的政策红线，以进一步约束房价的涨势。
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据统计显示，新国五条细则推出的周，常州新房甚至出现微跌的行情。常州楼市独立评论员于岳坦言，常州房价不存在暴涨的基础，他认为，今年依然是刚需市场，常州市场这个主基调是不变的。另外，今年常州房价有一个爆发式增长也不可能，因为常州有效的、将来可以预期的土地入市量还是蛮大的。
由此看来，在常州即使二手房市场的部分需求有效地过渡到了新房市场，也并不足以推动新房价格的大幅上涨。另外，有分析认为，在新国五条细则之中，对于未来新房价格的监管是其中重要的一条，对此，地方很可能会设立相应的政策红线，以进一步约束房价的涨势。（
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