[摘要] 3月2日，世茂股份位于东经120大道旁的世茂摩客SOHO亮相，受到市场的热切关注。据笔者从售楼处了解，该项目已经积累数百组客户。笔者也从世茂股份其他在售项目了解到，近期常州楼市成交平稳回升，来电来访量增加也显示出“3月水暖”。
3月2日，世茂股份位于东经120大道旁的世茂摩客SOHO亮相，受到市场的热切关注。据笔者从售楼处了解，该项目已经积累数百组客户。笔者也从世茂股份其他在售项目了解到，近期常州楼市成交平稳回升，来电来访量增加也显示出“3月水暖”。
探访
新盘日均来访量30余组
本月初，世茂股份位于东经120大道旁的世茂广场·摩客SOHO亮相。根据笔者此前了解，世茂广场预计3月中旬开盘，首批预计推出35-55平方米SOHO公寓。项目负责人告诉笔者，世茂广场希望借助东经120大道“常州创意生态步行街”的发展契机，全力打造成为一座汇集摩客SOHO、LOFT公寓、都汇商业集群三大业态于一体的新都汇。
笔者来到售楼处时，现场还有两三组看房人。售楼员告诉笔者，售楼处开放以来，平时日均能有30来组看房人，周末则更多一些。10天左右的时间“登记客户有几百组”。除了刚需置业者，还有部分世茂老业主来咨询。
一位看房人刘先生在交流中告诉笔者，自己一直在关注常州楼市，特别是对于类似世茂这样知名品牌开发商打造的大盘，无论从居住还是投资角度来考虑“都觉得不错”。售楼员介绍说，近期世茂股份在售楼盘成交量攀升，购房者对世茂的认可可见一斑。
区域
楼市3月新增供应近3千套
除世茂广场等新盘正在为开盘蓄客外，近期，不少开发商已经启动新项目入市，并收获了不错的成交量。
数据显示，整个2月，有9个项目完成上市销售。3月，共有25个项目超过2900套房源取证入市。新入市项目包括常州武进万达广场、龙湖香醍漫步、九龙仓·凤凰湖墅等。
常州一家楼盘负责人告诉笔者，“新国五条”掷地有声，但常州楼市整体处于温和回升阶段，因此不会对销售量造成大的影响。新城等致力于刚需普通住宅的企业也纷纷表态，不会因新政策而影响推盘节奏，特别是在3月这个传统的开盘旺季。
笔者以购房人名义咨询大名城售楼处，售楼员告诉笔者，大名城40、41、42、43号楼在售，户型面积在120-173平方米，均价为7300元/平方米，目前所剩房源屈指可数。
分析人士指出，尽管“新国五条”落地执行在即，但主要影响的应该在二手房市场，值得注意的是，如果二手房市场因此受到重创，不排除挤出的需求会流入新房市场形成短期利好因素。
利好
品牌房企为楼市“锦上添花”
3月常州楼市，开发商纷纷推出新房源迎接这一波传统销售旺季，尤其是九龙仓、世茂、龙湖等品牌房企的加入，使得3月楼市的开盘大战日趋激烈。
九龙仓·凤凰湖墅新品房源为薛家版块注入了新鲜的血液，主推80栋联排别墅，十分吸引购房者的眼球，近期将开放全新样板区；武进万达广场位于武进核心区域，聚湖路、花园街与人民路交汇处，是继新北万达广场之后，万达集团在常州开发的第二个超大型城市综合体。汇聚时尚购物中心、风情商业街、高档公寓、超高层5A甲级写字楼、超豪华五星级酒店、精装SOHO、国际影院等多种物业形态。目前项目商业部分在建，其金街80-220平方米商铺正在预约中，即将开盘，本月关注度位居第二；绿洲白马公馆凭借优越的地理位置和飞龙居住区强大刚需客户的支持也取得了较高的关注度。购房者对于飞龙居住区的追捧依旧，选择倾向保值增值总价又不宜过高，因此纷纷向品牌房企及高性价比常州副城市中心楼盘看齐。此外，从3月楼盘关注度数据来看，新盘楼盘关注度很高，价位中等，有实质性降价性价比较高的楼盘更令购房者关注。
多位开发商对笔者表示，品牌房企扎堆推出新房源，以更成熟的开发运营经验，开发更优质的产品，无疑将提振3月常州楼市，吸引更多置业者。
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